Решение по делу № 2-7875/2023 от 17.07.2023

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием

представителя истца ФИО5

представителя ответчика ФИО6

представителя третьего лица ФИО7.К. ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭК» о признании действий управляющей организации, вызванных некачественным оказанием услуг незаконными, восстановлении нарушенных прав, перерасчете необоснованно начисленных к уплате денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО «УК ЖЭК» о признании действий управляющей организации, вызванных некачественным оказанием услуг незаконными, восстановлении нарушенных прав, перерасчете необоснованно начисленных к уплате денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг и компенсации морального вреда, указав что она является собственником жилого помещения № в адресе <адрес>.

ООО «УК ЖЭК» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ООО «УК ЖЭК» ненадлежащим образом выполняется обязанность по формированию платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, неверно осуществляется расчет задолженности по оплате жилых помещений за капитальный ремонт:

- неверно начислены изначально обозначенные суммы для расчета;

- указанная в квитанции сумма долга не соответствует действительности и не обоснована;

- суммы к оплате, указанные в квитанции, не соответствуют указанным в акте сверки;

- суммы к оплате, указанные в квитанции, включают в себя комиссии платежных систем;

- пени начисляются без учета постановлений правительства, регламентирующих их начисление.

Пунктом 5 Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустоек (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Однако, управляющая организация неоднократно предпринимала попытки взыскать необоснованно начисленные средства в судебном порядке, в том числе по счетам, находящимся за пределами срока исковой давности:

- судебный приказ 2-3470/2020 от ДД.ММ.ГГГГ;

- судебный приказ 2-764/2021 от ДД.ММ.ГГГГ;

- судебный приказ 2-442/2022 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные приказы были отменены как незаконные.

На заявленные в претензии от ДД.ММ.ГГГГ требования истцом был получен отказ.

Истец просила:

1. Издать постановление, согласно которому ООО «УК ЖЭК» будет обязан произвести перерасчет согласно законодательным актам РФ и постановлениям Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть принять представленную версию расчета как верную.

2. Взыскать с ООО «УК ЖЭК» в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный ущерб, в связи с причиненными моральными и нравственными страданиями, связанными с незаконными действиями ответчика в размере 250000 рублей.

3. Взыскать с ООО «УК ЖЭК» в соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф за нарушение условий договора управления МКД в размере 125000 рублей.

4. Взыскать с ООО «УК ЖЭК» в соответствии с ч.6 ст.157 ЖК РФ штраф в размере 50% от суммы превышения начисленной платы, в связи с неисполнением договорных обязательств и отказом устранять нарушения в добровольном порядке в размере 15456,59 рублей.

5. Взыскать с ООО «УК ЖЭК», судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 63,00 рублей.

Впоследствии истец исковые требования дополнила, указав в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, что на основании п.4 протокола №Н29/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения:

- о формировании фонда капитального ремонта, посредством перечисления взносов на специальный счет, принадлежащий ООО «УК ЖЭК»;

- выбрать банк ВТБ «ПАО» в качестве кредитной организации в которой должен был открыт специальный счет. Выбрать владельцем счета ООО «УК ЖЭК».

- Установить размер взноса на капитальный ремонт – в размере минимального взноса, установленного <адрес>.

- Уполномочить на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете – единоличный исполнительный орган ООО «УК ЖЭК».

- решения о перечне работ по капитальному ремонту, сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома утверждать общим собранием собственников многоквартирного дома.

Таким образом, полномочия по начислению взносов на капитальный ремонт были переданы управляющей организации с марта 2019 года.

В акте сверки указана сумма долга за март 2019 года, когда управляющей компании были переданы права на управление счетом, однако никаких подтверждений, либо обоснований начисленной задолженности ООО УК ЖЭК» предоставлено не было. По правилам бухгалтерского учета при открытии счета исчисление начинается с нулевого показателя. Таким образом, размер задолженности подлежит исчислению с марта 2019 года.

Управляющей компанией неправомерно начислено на 03.20ДД.ММ.ГГГГ5,21 рубль, взнос за ноябрь 2020 года не учтен, расхождение затребованных сумм, указанных в квитанции и акте сверки составляет 1327,24 рубля.

Исходя из акта сверки, сформированного управляющей компанией за январь 2023 года сумма долга за январь 2023 года составляет 21426,19 рублей, сумма пени 7744,85 рублей, итого к оплате 29171,04 рублей.

Согласно квитанции, сформированной управляющей компанией за январь 2023 года затребованная сумма к оплате составляет 21837,96 рублей, пени 7772,02 рублей, 21837,96+7772,02=29609,98. Итого к оплате согласно квитанции 30498,28 рублей.

После обращения с претензией от ДД.ММ.ГГГГ ответчик перерасчет не произвел, в квитанции, сформированной ООО «УК ЖЭК» за апрель 2023 года итого 30913,19 рублей. Согласно полученного ДД.ММ.ГГГГ акта сверки ООО «УК ЖЭК» сумма долга на 01.2023 года составляет 21426,19 рублей, сумма пени 7744,85 рублей, а всего 29171,04. Затребованная сумма к оплате в квитанции составляет 21837,96 рублей, сумма пени 7772,02 рублей, итого 30428,28 рублей. То есть квитанция имеет разницу 1257,24 рублей.

Однако, в акте сверки, полученном истцом в управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ указана иная сумма, отличающаяся от суммы, указанной в квитанции.

Некая задолженность в графе сальдо имеющаяся в акте сверки за рамками существующего счета не может быть указана в акте сверки, так как собрание собственников, которое наделило ООО «УК ЖЭК» полномочиями по формированию квитанции и сбору взносов на капремонт произошло в 2018 году, право формировать квитанции ООО «УК ЖЭК» получило лишь с марта 2019 года, значит отсчет должен производиться с цифра «0».

В судебном заседании представитель истца, действующая также как представитель третьего лица ФИО1, пояснила, что истцом были неверно начислены изначально обозначенные суммы для расчета. Согласно акту сверки, предоставленному ООО «УК ЖЭК», на дату начала расчета – 03.2019, указано отрицательное сальдо в размере 15525 рублей, ответчик не имеет законных оснований для истребования данной денежной суммы, начисления на нее пени, так как не является надлежащим истцом и не управлял фондом капитального ремонта до обозначенной даты. Подтвержденный квитанцией платеж в размере 326,3 за ноябрь 2020 года не учтен. В рамках исполнительного производства взысканные суммы в акте сверки не отражены. Суммы к оплате, указанные в квитанции, включают в себя комиссии платежных систем. Например в квитанцию за май 2023 года в сумму к оплате включена комиссия стороннего сервиса «Квартплата 24» в размере 904,4 рублей. Передача персональных данных собственников третьим лицам без письменного согласия каждого собственника является нарушением Федерального закона №ФЗ. Пени начисляются без учета постановлений Правительства, регламентирующих их начисление. Ответчиком пропущен срок исковой давности для предъявления требований, просит применить последствия пропуска срока исковой давности по требованиям до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, просил в удовлетворении иска отказать по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которого при изменении способа формирования фонда капитального ремонта на способ формирования фонда на специальном счете региональный оператор передал владельцу счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта. Право взыскания задолженности собственников по взносам за капитальный ремонт возникает у владельца спецсчета только при принятии общим собранием собственников решения по согласованию с владельцем спецсчета о поручении владельцу спецсчета осуществлять действия по взысканию задолженности с собственников по взносам на капитальный ремонт, вносимым в фонд капитального ремонта, формируемый на специальном счете. С момента принятия решения ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД № по <адрес> ООО «УК ЖЭК» предоставлены полномочия на взыскание задолженности по оплате капитального ремонта. ООО «УК ЖЭК» неоднократно обращалось за судебной защитой нарушенного обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт собственников жилого помещения № по <адрес>:

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес>, был вынесен судебный приказ № по заявлению ООО «УК ЖЭК» о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт с ФИО2 (1/6 доли), ФИО1 (5/6) доли).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> судебный приказ № отменен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес>, было принято заочное решение о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт с ФИО2 (1/6 доли), ФИО1 (5/6) доли) по гражданскому делу №.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> заочное решение отменено, в настоящее время заявленные требования рассматриваются мировым судьей.

Не обоснованным доводы истца о начислении пени в период действия моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку как следует из выписки из финансового лицевого счета в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилого помещения № по адресу: <адрес>, пени не начислялись.

Платеж за ноябрь 2022 года отражен в выписке из финансового лицевого счета, поскольку он произведен в декабре 2022 года, сумма платежа отражена как поступившая в декабре 2022 года.

Указание в квитанции комиссии за оплату услуг Квартплата 24 по сбору платежей носит информационный характер, истец имеет право оплачивать задолженность в ином порядке, без взимания комиссии, например в ПАО Сбербанк.

Вопрос о пропуске срока исковой давности должен заявляться в рамках рассмотрения спора о взыскании задолженности.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО2 к ООО «УК ЖЭК» необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 5/6 долей в вышеуказанном жилом помещении является ФИО1.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией – Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс».

На основании протокола №В29/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного <адрес> было принято решение: о формировании фонда капитального ремонта, посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет принадлежащий ООО «УК «ЖЭК»; выбрать Банк ВТБ (ПАО) в качестве кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет; выбрать владельцем счета по капитальному ремонту - ООО «УК «ЖЭК»; установить размер взноса на капитальный ремонт - в размере минимального взноса, установленного <адрес>; уполномочить на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете — единоличный исполнительный орган ООО «УК «ЖЭК»; решение о перечне работ по капитальному ремонту, сроки и стоимость проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома утверждать общим собранием собственников многоквартирного дома.

В своем исковом заявлении ФИО2 указывает на неправильность начисления взносов на оплату капитального ремонта ответчиком, что по мнению истца является основанием к проведению перерасчета размера сложившейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. При этом, по мнению истца управляющей компанией:

- Неверно начислены изначально обозначенные суммы для расчета;

- Указанная к квитанции сумма долга не соответствует действительности и необоснованна;

- Суммы к оплате, указанные в квитанции, не соответствуют указанным в акте сверки;

- Суммы к оплате, указанные в квитанции, включают в себя комиссии платежных систем;

- Пени начисляются без учета постановлений правительства, регламентирующих их начисления.

Также, по мнению истцу управляющей компанией нарушены требования п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым приостановлено взыскание неустойки (пени, штрафа) до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Договором управления многоквартирным домом срок внесения платы за помещение изменен - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

Как следует из представленной ООО «УК ЖЭК» выписки из лицевого счета ФИО2 и ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт исполняется не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на способ формирования фонда на специальном счете региональный оператор обязан передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта. Однако право взыскания задолженности собственников по взносам за капитальный ремонт возникает у владельца спецсчета только при принятии общим собранием собственников решения по согласованию с владельцем спецсчета о поручении владельцу спецсчета осуществлять действия по взысканию задолженности с собственников по взносам на капитальный ремонт, вносимым в фонд капитального ремонта, формируемый на специальном счете.

При перечислении региональным оператором по капитальному ремонту взносов на капитальный ремонт на специальный счет, соответствующие средства становятся общими денежными средствами собственников помещений в МКД (ст.36.1 ЖК РФ). Должники по внесению взносов на капитальный ремонт становятся задолжниками по формированию фонда капитального ремонта на спецсчете, т.е. перед всеми остальными собственниками помещений в МКД.

На основании общего собрания собственников МКД оформленного протоколом №В29/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками многоквартирного <адрес> п. 4 было принято решение о формировании фонда капитального ремонта, посредством перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет принадлежащий ООО «УК «ЖЭК».

Именно с момента принятия решения 09.03.2018г. собственниками МКД № <адрес> ООО «УК «ЖЭК» предоставлены полномочия на взыскание задолженности по оплате капитального ремонта.

Как следует из оборотно-сальдовой ведомости, составленной НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент передачи права взыскания задолженности от фонда к управляющей компании, задолженность ФИО2 по внесению взносов за капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 15230,51 рубль.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖЭК» как уполномоченное лицо на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт выставляло собственникам жилого помещения № по <адрес> квитанции об оплате текущих начислений, а также информацию о задолженности по оплате взносов за прошлые периоды, что подтверждается представленными истцом квитанциями, представленной ответчиком выписки из финансового лицевого счета.

В соответствии с п. 4, 5 Постановлением Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме...», споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства (статьи 22 и 23, главы 11, 12 и 21,1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).

В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.

Исполняя обязанность по взысканию с истца задолженности по взносам на капитальный ремонт, ответчик обращался в установленном законом порядке с заявлениями о взыскании такой задолженности в мировой суд:

Таким образом, доводы ФИО2 об отсутствии у истца правовых оснований для включения в квитанцию об оплате взносов на капитальный ремонт задолженности в размере 15525,21 рублей суд находит не основанными на нормах действующего законодательства, поскольку в данном случае ООО «УК ЖЭК» действуя разумно и добросовестно, в рамках действующего жилищного законодательства предъявляет истцу требования об уплате такой задолженности.

Также суд находит необоснованными доводы истца о том, что Управляющей компанией ООО «УК «ЖЭК» обязанность по формированию платежных документов, предоставления исчерпывающей информации о начислениях и расчет задолженности по оплате жилых помещений за капитальный ремонт, выполняется не надлежащим образом.

Так с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> была возложена на регионального оператора НО «ФКР».

Согласно ст. 166 ЖК РФ, Фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт в <адрес> устанавливает <адрес>.

Согласно Постановлениям <адрес> начиная с 2014 года размер минимальных взносов на капитальный ремонт составлял:

- Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен минимальный взнос на капитальный ремонт в 2014 году в размере - 5,84 руб. за 1м2.

- Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен минимальный взнос на капитальный ремонт в 2015 году в размере - 5,84 руб. за 1м2.

- Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен минимальный взнос на капитальный ремонт в 2016 году:

1) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 5,84 руб. за 1м2.

2) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 6,27 руб. за 1 м2.

- Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен минимальный взнос на капитальный ремонт в 2017 году в размере - 6,27 руб. за 1м2.

- Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен минимальный взнос на капитальный ремонт в 2018 году:

1) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 6,27 руб. за 1м2.

2) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 6,52 руб. за 1 м2.

- Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен минимальный взнос на капитальный ремонт в 2019 году в размере - 6,52 руб. за 1м2.

- Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен минимальный взнос на капитальный ремонт в 2020 году в размере - 7,22 руб. за 1м2.

Согласно Протоколу общего собрания собственников многоквартирного <адрес> №В29/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № повестки дня принято решение о размере взноса на капитальный ремонт - в размере минимального взноса, установленного <адрес>.

Согласно представленной выписки из финансового лицевого счета №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственникам жилого помещения № по адресу <адрес>, начислено 15 230,51 руб., данная сумма сформирована из минимальных взносов на капитальный ремонт, установленных <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственникам жилого помещения № по адресу <адрес> 29, начислено 6 210,40 руб., данная сумма сформирована из минимальных взносов на капитальный ремонт, установленных <адрес>.

Итого сумма начисленная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт, собственников жилого помещения № по адресу <адрес>, составляет 21 440.91 руб.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.32 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из финансового лицевого счета <***>, плательщик ФИО2, на образовавшеюся задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт начисляются пени согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

При этом, с учетом вышеуказанных положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен запрет о начислении штрафных санкций (пени) на образовавшуюся задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так согласно выписке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилого помещения № по адресу <адрес>, пени за указанный период управляющей компанией не начислялись.

При таких обстоятельствах доводы истца о начислении пени на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в вышеуказанный период не нашли своего подтверждения.

Также являются необоснованными доводы истца о бездействии управляющей компании, выразившемся в не рассмотрении претензии истца. Как следует из материалов дела, ФИО2 обращалась в ООО «УК «ЖЭК» с заявлением о проведении перерасчета (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), просила исключить наличие огромной задолженности за взносы на капитальный ремонт, а также исключить неправомерно начисленные пени.

На данную претензию согласно ответу исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК «ЖЭК» даны были разъяснения о начислениях сумм и периодах образования задолженности по взносам на капитальный ремонт, в перерасчете было отказано.

Доводы истца о незаконности обращения истца к мировому судье с требованиями о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности также не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку в силу положений ст.11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, при этом в силу положений ст.12 Гражданского кодекса РФ предъявление требований о взыскании задолженности и пени являются надлежащим способом защиты нарушенных прав.

Суд находит необоснованными доводы истца о необоснованном исключении из расчета задолженности и поступивших платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, платеж осуществленный ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь 2022 года, поскольку как следует из представленной в материалы дела выписки из финансового лицевого счета <***> сумма платы в размере 377,87 рублей учтена управляющей компанией в периоде поступления платежа, а именно в декабре 2022 года.

Суд находит не основанными на нормах действующего законодательства требования истца о применении к определению размера задолженности последствий пропуска срока исковой давности.

Как следует из положений ст.199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что заявление о пропуске исковой давности может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу.

Вместе с тем, требование о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ООО «УК ЖЭК» в рамках рассмотрения настоящего дела не заявлялось, спор о взыскании такой задолженности в настоящее время рассматривается мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> по гражданскому делу №, в связи с чем требование о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит рассмотрению в рамках рассмотрения искового заявления ООО «УК ЖЭК» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт.

Также суд находит необоснованными требования истца о взыскании с ООО «УК «ЖЭК» компенсации морального вреда в связи с незаконными действиями ответчика в размере 250 000 рублей.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ № от 15.11.2022г. «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», далее - Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», абзац шестой статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»),

В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.

Таких фактов нарушения прав истца при рассмотрении данного дела установлено не было.

В соответствии с п. 12 указанного постановления обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Доказательств, свидетельствующих о фактах нарушения личных неимущественных прав либо посягательства со стороны ответчика на принадлежащие истцу нематериальные блага в материалы дела не представлено.

Также в ходе рассмотрения дела не установлено нарушение ответчиком прав истца, как потребителя, следовательно не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО2 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 250 000 рублей и штрафа в установленном размере 50% от взысканной суммы, как производных от основных.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к Обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖЭК» ИНН <***> о признании действий управляющей организации, вызванных некачественным оказанием услуг незаконными, восстановлении нарушенных прав, перерасчете необоснованно начисленных к уплате денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг и компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В.Судовская

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________

Секретарь судебного заседания

_______________________

(Инициалы, фамилия)

"____" __________________ 20 _____г.

УИД 63RS0№-59

Подлинный документ подшит

в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда <адрес>