дело № 2-127/2023 (2-1245/2022)

24RS0004-01-2022-000823-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием старшего помощника прокурора Березовского района Красноярского края Павловой А.В.,

законного представителя несовершеннолетнего истца Б.А. - ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению законного представителя несовершеннолетнего Б.А. - ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ :

Б.А. в лице законного представителя ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, Т.А., <дата> года рождения, Е.А., <дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Красноярский край, <адрес>;

- выселить ФИО2, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, Т.А., <дата> года рождения, Е.А., <дата> года рождения из жилого помещения - квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Б.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 34,3 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>. На момент обращения в суд, в спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики. Расходов по содержанию жилого помещения в исправном состоянии ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 108 922 рубля 30 копеек, которая до настоящего времени не погашена. По сведениям МО МВД «Березовский», ответчик ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, в квартире скандалит, нарушает тишину и покой жильцов соседних квартир. Добровольно выселиться из спорной квартиры и освободить ее от принадлежащих им личных вещей ответчики отказываются, членами семьи истца они не являются. В настоящее время истец в лице законного представителя намерен распорядиться принадлежащим ему правом собственности на квартиру и продать ее.

В судебном заседании законный представитель истца Б.А. - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО2, ФИО3 членами ее и Б.А. семьи не признавались и не являются. ФИО2 приходится братом ее бывшего супруга. У матери бывшего супруга была четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>А, которую она продала, часть денежных средств от продажи квартиры она отдала ответчику ФИО2, он деньги потратил, жилье не приобрел. Мать бывшего супруга приобрела спорную квартиру по адресу: <адрес>, прописала в ней ФИО2 ФИО2 и его супруга не производит оплату за коммунальные услуги в спорном помещении. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. В настоящее время она в интересах ребенка желает распорядиться спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Т.А. и Е.А. исковые требования признал частично. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире он проживает с 2015 года, в настоящее время в квартире также проживает ФИО7 и их несовершеннолетние дети ФИО4 за коммунальные услуги в спорном жилом помещении он выплачивает частями. В случае выселения, просил представить время для переезда в иное помещение.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по Красноярскому краю в <адрес>, отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора Павлову А.В., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Б.А. является собственником квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>, на основании договора дарения квартиры от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В соответствии с сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, выписки из похозяйственной книги, на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят, ФИО2, <дата> года рождения с <дата>, Т.А., <дата> года рождения с <дата>, Е.А., <дата> года рождения с <дата>.

По информации заместителя главы района по социальным вопросам администрации <адрес> Красноярского края, по адресу: Красноярский край, <адрес> проживают: ФИО2, ФИО3

<дата> мировым судьей судебного участка № в <адрес> Красноярского края вынесен судебный приказ, о взыскании с ФИО5, в лице законного представителя ФИО6, в солидарном порядке в пользу ООО «Вега» задолженности за предоставленные жилищные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 108922 рубля 30 копеек.

Из пояснений законного представителя истца в судебном заседании, судом также установлено, что ФИО2, ФИО7 и несовершеннолетние Т.А. и Е.А. в спорном жилом помещении проживают по настоящее время, ответчик ФИО2 указанный факт не отрицал.

Также судом установлено, что ответчики не признавались членами семьи Б.А. и ФИО1 в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Ответчик ФИО2 являлся членом семьи прежнего собственника - Т.А.

Соглашения между собственником жилого помещения Б.А. и ответчиками по пользованию жилой площадью в спорной квартире, о сохранении права пользования спорным жилым помещение, не имеется, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности, на которое зарегистрировано за Б.А., не имеется, пользование ответчиками спорным жилым помещением, им не принадлежащим, нарушает права Б.А. как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении Б.А. своим имуществом по его личному усмотрению.

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, истец приобрел право собственности на спорную квартиру, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что при рассмотрении дела судом установлен факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление законного представителя несовершеннолетнего Б.А. - ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, Т.А., <дата> года рождения, Е.А., <дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Красноярский край, <адрес>;

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, Т.А., <дата> года рождения, Е.А., <дата> года рождения, из жилого помещения - квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023 года.