Дело № 2-3860/2023
УИД 50RS0044-01-2023-003951-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2023 года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чепковой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Борисовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3860/2023 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении технической ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и с учетом уточнений (л.д. 5-8) просит обязать ответчика внести исправления в свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.о.Серпухов, СНТ «Фенино», участок <номер>
Требования мотивированы тем, что постановлением главы администрации Серпуховского района Московской области от 22 марта 1993 года №342 у АО «Седо» изъят земельный участок площадью 12,4 га, предоставленный для коллективного садоводства. Данный земельный участок предоставлен в собственность членов с/т «Седо», согласно прилагаемого списка к Постановлению - Приложения №1. Под номером 5 в указанном списке сам истец. Однако, его фамилия указана с опечаткой в документе: буква «а» в фамилии заменена на букву «о». Истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю МО-32-15-88-5, в котором его фамилия также указана «Боголей». ФИО1 является членом СНТ «Фенино» и регулярно вносит членские паевые взносы. По факту исправления ошибки в свидетельства о праве собственности на землю истец 02.05.2023 г. обратился в Межмуниципальный отдел но Серпуховскому и Ступинскому районам Управления Росреестра по Московской области с целью исправления ошибки. На данное обращение ему был предоставлен ответ от 10.05.2023 года о возврате документов без рассмотрения. В отделе Росреестра ему разъяснили, что данные исправления можно осуществить через суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, которым просил удовлетворить свои заявленные требования и рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 62)
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям. Так, Управление осуществляет свою деятельность на основании Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иных нормативных правовых актов. В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. На основании п.4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Согласно п.5 данной статьи государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст. 4 Закона о регистрации Управление является участником отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с одной стороны и собственниками недвижимого имущества и обладателями иных, подлежащих государственной регистрации прав на него, другими лицами, а в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе гражданами Российской Федерации - с другой. По общему правилу, установленному статьей 14 Закона о регистрации, государственная регистрация права носит заявительный характер, проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов в порядке публичного производства в соответствии с нормами главы 22 КАС РФ. Статья 131 ГПК РФ устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение прав, свобод или законных интересов Истца, а также обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются: межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 Закона о регистрации), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 Закона о регистрации); утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено Законом о регистрации; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места). В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу Московская область, Серпуховский район, д. Фенино, с/т «Фенино», участок <номер>, на который ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю МО-32-15-88-5. Указанное свидетельство выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Серпуховского района Московской области в 1993 году, Управление не наделено правами по внесению изменений в ранее выданные документы на земельные участки. В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. С учетом обстоятельств дела полагает, что своими действиями не нарушает прав истца, поскольку не допускало техническую ошибку, об исправлении которой предъявлены исковые требования. Считает себя по данному судебному спору ненадлежащим ответчиком
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов гражданского дела следует, что постановлением главы Администрации Серпуховского района Московской области №342 от 22.03.1993 г. у АО «Седо» изъят земельный участок, площадью 12,4 га, предоставленный ранее решением исполкома Серпуховского райсовета от 27.09.1991 г. №560/36 для коллективного садоводства, который в последующем предоставлен с\т «Седо»: их которых – 1,2 га предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования для резервных садовых участков; 11.2 га - в собственность членов с/т «Седо» согласно прилагаемого списка, в котором числится участок №5, принадлежащий истцу, фамилия которого значится как «Боголей» (л.д. 19, 21, 38-39).
На основании постановления главы Администрации Серпуховского района Московской области №342 от 22.03.1993 г. – истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по <адрес> - в котором его фамилия значится как «Боголей» (л.д.22, 40)
В соответствии со справкой <номер> от 10.10.2003, выданной председателем СНТ «Фенино» В. – истец является членом данного СНТ на основании протокола общего собрания <номер> от 04.08.1992 г, которому так же принадлежит садовый домик <номер> с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский р-н, в районе деревни Фенино (л.д.17-18, 35-36).
На основании справки <номер> от 10.10.2003, выданной председателем СНТ «Фенино» В. – ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права от 06.07.2004 г. в отношении жилого строения (садового домика), общей площадью 48,10 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский р-н, Васильевский с.о., р-н д.Фенино, СНТ «Фенино» <адрес> (л.д.20, 37).
В адрес истца ФИО1 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии направлено уведомление от 10.05.2023 г. за №КУВД-001/2023-18005512/1 о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - документов без рассмотрения (л.д.16, 34).
Согласно копии паспорта гражданина РФ фамилия истца значится как «Богалей» (л.д. 33).
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – собственником жилого строения (садового домика) с кадастровым <номер>, общей площадью 48,1 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский р-н, р-н д.Фенино, с/т Фенино, участок <номер> – является ФИО1, <дата> рождения (л.д.49).
В соответствии с ответом ППК «Роскадастра» - в отношении объекта недвижимости в виде земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.о.Серпухов, СНТ «Фенино», уч.5 - отсутствуют сведения в ЕГРН (л.д.53)
Согласно статье 61 названного Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, печатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.
В силу части 4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред ли нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Исходя из вышеприведенных положений статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ, орган регистрации прав при обнаружении технической ошибки вправе принять самостоятельное решение о необходимости устранения такой ошибки, за исключением таких, которые повлекут за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости; исправление которых причинит вред или нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что свидетельство о праве собственности №МО-32-15-88-5 на земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, СНТ «Фенино», участок №5 – выдано ФИО1 на основании постановления главы администрации Серпуховского района Московской области от 22 марта 1993 года №342, в котором в списке членов садоводческого товарищества «Фенино» фамилия истца указана как «ФИО1.».
Анализируя собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется, поскольку техническую описку в написании фамилии истца ответчик не допускал, соответственно оснований доля ее исправления Управлением не имеется. Данная описка была допущена Главой Администрации Серпуховского района Московской области при вынесении постановления от 22.03.1993 №342, на основании которого истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, СНТ «Фенино», участок <номер>. Таким образом, Управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. Вместе с тем, истец вправе обратиться в Администрацию городского округа Серпухов Московской области (правопреемник Администрации Серпуховского района) с заявлением об исправлении описки в вышеуказанных документах, после чего может обратиться в Управление для постановки земельного участка на кадастровый учет.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской о внесении исправления в свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, СНТ «Фенино», участок №5- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.В. Чепкова
Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023.