Определение по делу № 2-2197/2023 от 17.08.2023

58RS0027-01-2023-000786-16

дело № 2-2197/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2023 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.

при помощнике судьи Зарубиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ИП ФИО3, указав, что 21.12.2022 между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств. Согласно предмету договора, ответчик принял на себя обязательства передать в собственность истцам индивидуальный жилой дом, назначение: жилое; количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, общая площадь 102, 5 кв.м., по адресу: <адрес>, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок №, общая площадь: 1192+/-12 кв.м. В соответствии с п. 1.4 договора стоимость объекта составила 4 360 000 рублей. Обязательства покупателей, в части оплаты объекта исполнены в полном объеме. Факт исполнения обязательства подтверждается платежным поручением № от 29.12.2022 на сумму 4 360 000 руб. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на объект недвижимости и земельный участок у них возникло 26.12.2022. В ходе эксплуатации объекта недвижимости, было обнаружено несоответствие объекта строительным нормам и правилам, что также отражено в акте экспертного исследования № от 30.01.2023. Выявленные недостатки не были оговорены сторонами при его приобретении, являются скрытыми, производственными и не могут быть устранены без несоразмерных расходов и затрат времени. Претензия истцов оставлена ответчиком без внимания и удовлетворения.

Просят взыскать с ИП ФИО3 денежные средства в пользу ФИО1, ФИО2 в размере 4 360 000 руб., оплаченные по договору купли- продажи от 21.12.2022, в связи с отказом от его исполнения, штраф в порядке п. 6 ст. ст. 13 Закона РФ «О Защите прав потребителей», в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 000 руб., расходы по оплате экспертного исследования, в сумме 35 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просят взыскать с ИП ФИО3 денежные средства в пользу ФИО1, ФИО2 в размере 4 360 000 руб., оплаченные по договору купли- продажи от 21.12.2022, в связи с отказом от его исполнения, штраф в порядке п.6 ст. ст. 13 Закона РФ «О Защите прав потребителей», в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 000 руб., расходы по оплате экспертного исследования, в сумме 35 000 руб., понесенные убытки в общей сумме 369 187,56 руб., компенсацию морального вреда в пользу ФИО1 в размере 25 000 руб., в пользу ФИО2 в размере 25 000 руб.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ИП ФИО3 просили прекратить производство по делу в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению истцы отказываются от предъявленных к ответчику исковых требований в полном объеме.

2. Ответчик выплачивает истцам денежные средства в размере 6 100 000 (шесть миллионов сто тысяч) рублей в следующем порядке:

ФИО2 — 2 725 000 (два миллиона семьсот двадцать пять тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения.

ФИО1 — 3 375 000 (три миллиона триста семьдесят пять тысяч) рублей, в следующем порядке 2 725 000 (два миллиона семьсот двадцать пять тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения, а оставшуюся сумму в размере 650 000 рублей (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей в срок до 18.09.2023 на представленные истцом реквизиты:

Наименование банка получателя: Филиал ...

Получатель: ФИО1.

Счет получателя: №.

3. Истцы обязуются в день подписания мирового соглашения погасить кредит по договору № от 21.12.2022.

4. Истцы передают ответчику часть строительных материалов, использованных при подготовке к ремонту в жилом доме, по адресу: <адрес>, кухонную столешницу торговой марки «Egger» 38 мм Н 3730 ST 10 «Дуб Гикори натуральный», приобретенную по договору розничной купли-продажи № от 25.12.2022, односторонние двери СДА 4в1 «ARISTO», приобретенные по договору розничной купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве неотделимых улучшений.

5. Истцы ФИО2 и ФИО1 передают в собственность ФИО3 в течении 2-х календарных дней с момента получения денежных средств, указанных в п. 2 настоящего соглашения, в полном объеме:

-индивидуальный жилой дом, назначение жилое, количество этажей 1, кадастровый №, общая площадь 102,5 кв.м., адрес: Российская Федерация, Пензенская область, городской округ город Пенза, <адрес>

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ город Пенза, <адрес>, земельный участок 4, общая площадь 1192+/-12 кв.м.

6. Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением настоящего спора, относятся на них самих и распределению не подлежат.

Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, на что указано в тексте мирового соглашения.

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд считает возможным мировое соглашение утвердить, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с абз.5 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3, по условиям которого:

Наименование банка получателя: Филиал № ...

Получатель: ФИО1.

Счет получателя: №.

3. Истцы обязуются в день подписания мирового соглашения погасить кредит по договору №№ от 21.12.2022.

4. Истцы передают ответчику часть строительных материалов, использованных при подготовке к ремонту в жилом доме, по адресу: <адрес>, кухонную столешницу торговой марки «Egger» 38 мм Н 3730 ST 10 «Дуб Гикори натуральный», приобретенную по договору розничной купли-продажи № от 25.12.2022, односторонние двери СДА 4в1 «ARISTO», приобретенные по договору розничной купли-продажи № от 25.12.2022, в качестве неотделимых улучшений.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о защите прав потребителей.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение с иском в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий