Решение по делу № 2-6177/2022 от 20.12.2022 | Ангарский городской суд (Иркутская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.12.2022 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретаре судебного заседания С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства материалы гражданского дела №2-6177\2022 (УИД 38RS0001-01-2022-003907-49) по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось с иском в суд, в обоснование которого указало, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... являлась Г., которая умерла **.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты нотариусом открыто наследственное дело № после смерти Г.

** между ООО «ЖилКом» и собственниками многоквартирного ... ... ... был заключен договор управления многоквартирным домом №-У.

Сумма задолженности по оплате за содержание жилья за период с ** по ** составляет 25 309,30 рублей. Пени за период с ** по ** составляют 9 335,90 рублей.

В связи с обращением в суд, ООО «ЖилКом» просит взыскать в пределах и за счет стоимости наследственного имущества умершей Г. в пользу общества задолженность в указанном выше размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 239,36 рублей.

В судебное заседание истец ООО «ЖилКом» представителя не направил, о его дате и времени извещен надлежаще. Представитель ООО «ЖилКом» Т., действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Определением суда от ** к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о его дате и времени извещалась по известному суду адресу, в адрес суда вернулся почтовый конверт с отметкой на нем «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск ООО «ЖилКом» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Правилами части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., ... являлась Г..

При жизни указанное жилое помещение принадлежало Г. на праве собственности на основании договора купли-продажи от **.

** Г., ** года рождения, уроженка ..., умерла.

После ее смерти нотариусом Ангарского нотариального округа ... И. было заведено наследственное дело №, изучив которое, суд установил, что наследником на основании закона после смерти Г. является ее дочь – ФИО1.

** наследница ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: ..., ..., ..., а также прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями.

До настоящего времени ФИО1 не получила свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, данное обстоятельство юридического значения для разрешения спора не имеет.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В статье 1152 Гражданского кодекса РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что наследница ФИО1 приняла наследство после смерти матери Г., то оно считается принадлежащим ей с момента принятия. В данном случае со **.

Таким образом, ООО «ЖилКом» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома.

В период с ** и до настоящего времени ООО «ЖилКом» оказывало услуги по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на основании указанных выше договоров. Условиями договоров предусмотрена обязанность собственников помещений многоквартирного дома ежемесячно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, а в случае несвоевременной оплаты собственник обязан уплатить пени.

Ежемесячное начисление производилось на основании тарифов, установленных постановлениями мэра Ангарского городского округа, а также размеров платы, утвержденных общим собранием собственников.

Из представленной суду поквартирной карточки, выданной ООО «ЖилКом», следует, что в квартире по адресу: ..., ..., ... настоящее время зарегистрировано 3 человека: ФИО1, Д., Л.

Собственник наследственного имущества ФИО1, приняв наследство после смерти матери, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет. Доказательств иного суду не представлено.

В подтверждение своих требований истцом представлены: договор управления многоквартирным домом, расчет задолженности по оплате за жилое помещение, расчет пени за просрочку в оплате.

В силу правил статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, ФИО1, являясь наследником после смерти матери, унаследовала и ее долги в пределах стоимости наследственного имущества.

Размер долга и пени перед ООО «ЖилКом» не превышает стоимость наследственного имущества.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что солидарная ответственность собственника жилого помещения и члена его семьи по оплате предусмотрена только в отношении оплаты коммунальных услуг. Плата же за содержание жилья является бременем расходов непосредственно самого собственника квартиры.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по требованиям о взыскании долга за содержание жилья является его собственник – наследник ФИО1

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд исходил из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 не исполняет обязанности по оплате за жилье, ООО «ЖилКом» исчислил пени за период с ** по ** в размере 9 335,90 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчицы ФИО1 в пользу истца.

Представленные суду расчеты проверены, признаны арифметически верными, ответчиком не оспорены.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 239,36 рублей.

Факт несения истцом расходов на оплату государственной пошлины подтверждается имеющимся в деле платежным поручением № от **.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ** по ** в размере 25 309,30 рублей, пени за период с ** по ** в размере 9 335,90 рублей, а также в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 239,36 рублей; всего взыскать 35 884,56 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме будет принято судом в течение пяти дней.

Судья К.Н. Мишина

Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме **.