№
86RS0№-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ХМАО-Югра ДД.ММ.ГГГГ года
Сургутский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Дитюк А.Б., при секретаре судебного заседания Джабаровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Новострой» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что
ДД.ММ.ГГГГ между ООО Специализированный Застройщик «Новострой» (далее - ООО СЗ «Новострой») и ФИО1 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 2.1. по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства Дольщику, а последний обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с п. 2.2. договора, дольщик оплачивает застройщику взнос на строительство однокомнатной <адрес>, расположенной на 1-ом этаже, 2-го подъезда в «Многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями по <адрес> в <адрес>», общей площадью квартиры с площадью балконов, лоджии 44,83 кв.м. Адрес объекта: <адрес>, сельское поселение Солнечный, <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (<адрес>). Кадастровый номер земельного участка 86:03:05513:125.
Согласно п. 2.3. договора, правом на оформление квартиры в собственность Дольщик наделяется после выполнения обязательств по финансированию объекта в полном объеме, завершения строительства жилого дома и его приемки государственной приемочной комиссией, подписания акта приема-передачи квартиры.
На основании п. 3.1. договора, передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с п. 4.1 договора, общая стоимость объекта, определяется как произведение фактической общей площади помещений на расчетную стоимость одного квадратного метра на момент внесения долевого взноса: за <адрес> 000 рублей, общая стоимость объекта составляет: 2 555 310 рублей. Оплата стоимости объекта производится после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (Росреестр) путем безналичного перечисления на расчетный счет Застройщика или внесением наличных денежных средств в кассу застройщика. ФИО1 в полном объеме произвела оплату долевых взносов по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной ООО СЗ «Новострой» от ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Новострой» не имеет финансовых претензий в отношении вышеуказанного договора к ФИО1
Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком получено разрешение на ввод объекта (дома) в эксплуатацию №-ru 86507305-22/3-2018 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства.
ФИО1 неоднократно обращался к застройщику с просьбой о необходимости произвести регистрацию договора долевого строительства, однако застройщиком не было подано заявление на регистрацию договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено уведомление от Управления Росреестра по ХМАО-Югре о приостановлении государственной регистрации договора долевого участия в виду отсутствия заявления со стороны ООО СЗ «Новострой».
В связи с чем, на момент подачи иска в суд договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном порядке, истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости: однокомнатную квартиру общей площадью 44,00 кв.м, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, просил рассмотреть исковые требования в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО СЗ «Новострой» ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика известны и понятны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Сургутского районного суда ХМАО-Югры - surgray--hmao.sudrf.ru, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.
Изучив и проанализировав материалы дела, поступившее заявление о признании исковых требований, суд приходит к следующему.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Новострой» о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 39, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик «Новострой» о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: однокомнатную квартиру общей площадью 44,00 кв.м, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда через Сургутский районный суд <адрес> – Югры.
Председательствующий судья подпись А.ФИО3
КОПИЯ ВЕРНА:
Подлинный документ находится в деле №
УИД 86RS0№-79
СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского районного суда ХМАО-Югры
___________________________________А.ФИО3