Дело № 2-368/2025
56RS0009-01-2024-007761-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Вахрамеевой Ю.В.,
при секретаре Санфировой К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Оренбурга, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ей в 2003 году был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г. Оренбург, СНТ Энергетик, <...>, уч. 306. Позже выяснилось, что участок оформлен на ФИО2 С момента передачи ей земельного участка и до настоящего времени она исправно пользуется им, занимается его благоустройством, ежегодно оплачивает членские взносы. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации с г. Оренбурга, ответчик ФИО2, третье лицо Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, СНТ "Энергетик" не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом СНТ «Энергетик», оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается справкой, выданной Председателем СНТ «Энергетик».
Председателем СНТ «Энергетик» также предоставлен в материалы дела отзыв, согласно которому, ФИО1 исправно пользуется, обрабатывает земельный участок, расположенный по адресу: <...>, СНТ «Энергетик», <...>, участок <Номер обезличен>.
Согласно данным Управления Росреестра по Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:44:0116001:1135 находится в собственности ФИО2, свидетельство на право собственности на землю серия РФ- II, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. На данный момент указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета.
Поскольку ФИО1 с 2003 года владеет земельным участком <Номер обезличен> по <...>, в СНТ «Энергетик» открыто, непрерывно и добросовестно более 20 лет, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок <Номер обезличен> по <...>, в СНТ «Энергетик» в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Оренбурга, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, место рождения: <...>, Респ. Башкортостан, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, СНТ «Энергетик» (<...>, участок <Номер обезличен>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Ю.В.Вахрамеева
Решение суда принято в окончательной форме 20.05.2025