Дело №2-1262/2022
УИД 75RS003-01-2022-002640-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022г.
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Елисеевой Е.Л.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности,
установил :
Истец ФИО1, по доверенности от которой действует ФИО2, обратилась в суд с иском, указывая, что Сошникова (ранее ФИО4) М.В. на основании ордера №... серии ... является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, г.Чита, адрес 1.
Вышеуказанная квартира относится к муниципальной собственности городского округа «Город Чита».
В заключении договора передачи квартиры в собственность ей было отказано, так как отсутствуют сведения о ее регистрации и неучастии в приватизации жилья в период с 29.12.1992г. по 17.02.1993г.
В декабре 1992г. бывшему супругу истицы была предоставлена для проживания квартира по адресу: г.Чита, адрес 1, в которую они переехали всей семьей, однако регистрация была оформлена 18.02.1993г.
ФИО1 ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовала.
Истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на квартиру, общей площадью жилого помещения ....м, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: Забайкальский край, г.Чита, адрес 1. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В ходе рассмотрения дела от представителя истца ФИО2 поступило уточнение исковых требований. Просит суд прекратить право собственности администрации городского округа «Город Чита» на квартиру по адресу: Забайкальский край, г.Чита, адрес 1, кадастровый номер .... Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на квартиру, общей площадью жилого помещения ....м, кадастровый номер ..., расположенную по адресу: Забайкальский край, г.Чита, адрес 1. Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали. Суду пояснили изложенное в исковом заявлении.
Ответчик администрация городского округа «Город Чита», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.
Третье лицо Управление Росреестра по Забайкальскому краю, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, ранее в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истицу ФИО1, ее представителя ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО5, 04.04.1969г.р., была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Чита, адрес 2 в период с 17.03.1989г. по 27.11.1989г. и с 30.01.1990г. по 28.12.1992г. С 18.02.1993г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: г.Чита, адрес 1.
Ф.О.В. (супругу ФИО3 (ФИО4) М.В.) 10.10.1994г. был выдан ордер на жилое помещение по адресу: г.Чита, адрес 1.
В судебном заседании ФИО1 суду пояснила, что в декабре 1992г. они с супругом и сыном вселились в предоставленную ее бывшему мужу Ф.О.В. квартиру по адресу: г.Чита, адрес 1. Сразу в квартире по месту жительства она не зарегистрировалась, так как документы о регистрации оформляла комендант общежития, которой сразу были переданы документы, однако регистрация была оформлена позднее.
Свидетель З.Е.В. в судебном заседании 20.09.2022г. суду показала, что истица приходится ей сестрой, с родителями они проживали по адресу: г.Чита, адрес 2. С этого адреса ее сестра ФИО1 выехала проживать в квартиру №... по ул.адрес 1, с этого момента проживает там по настоящее время.
Свидетель В.Л.А. в судебном заседании 20.09.2022г. суду показала, что она проживала в общежитии по ул.адрес 1 с 1986г., работала в общежитии заведующей. Истец заехала в квартиру №... с мужем и сыном перед Новым годом в 1992г.
Свидетель Ф.В.О. в судебном заседании 20.10.2022г. суду показал, что ФИО1 приходится ему мамой. Он с мамой и папой проживал в квартире по ул.адрес 1. До настоящего времени мама проживает в этой квартире.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества, правообладателем квартиры по адресу: г.Чита, адрес 1 является городской округ «Город Чита», вид права: собственность. Основание: Постановление Главы администрации г.Читы №733 от 02.06.1994г. «О передаче жилых домов от АО «Забайкалстроя» в муниципальную собственность и выделении денежных средств на содержание». Акт приема-передачи объектов коммунального хозяйства на баланс ГПЖРЭО от 03.10.1994г.
Таким образом, на момент передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность, там проживала ФИО5 с семьей, и, соответственно, ее владение квартирой осуществлялось на условиях социального найма.
В ходе рассмотрения дела судом установлен факт проживания истицы ФИО1 с декабря 1992г. по адресу: г.Чита, адрес 1.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Установление государством в законе прав граждан на получение жилья в собственность должно быть обеспечено и возможностью реализации этого права.
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Иные лица своих прав на указанную квартиру не заявляют.
Ранее истица участия в приватизации каких-либо объектов недвижимости не принимала.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности администрации городского округа «Город Чита» на квартиру по адресу: Забайкальский край, г.Чита, адрес 1, кадастровый номер ....
Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на квартиру, общей площадью жилого помещения ....м, кадастровый номер ..., расположенной по адресу: Забайкальский край, г.Чита, адрес 1.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: г.Чита, адрес 1 и основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Попкова