Решение по делу № 2-397/2025 от 22.05.2025 - о предоставлении вне очереди в течение трех месяцев благоустроенного жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, по договору социального найма в пределах <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.

Дело № 2-397/2025

УИД 25RS0013-01-2025-000073-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бестфатор Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация муниципального округа <адрес> края о предоставлении вне очереди в течение трех месяцев благоустроенного жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, по договору социального найма в пределах <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Партизанский городской суд с исковым заявлением к Администрация муниципального округа <адрес> края, в дальнейшем требования были уточнены, о предоставлении вне очереди в течение трех месяцев благоустроенного жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, по договору социального найма в пределах <адрес>. В обоснование иска указано, что <адрес> предоставлена ему на основании договора социального найма жилого помещения №___ от <Дата>. Проживает в ней с <Дата>, согласно выписки из поквартирной карточки №___ от <Дата>. Жилое помещение 20,0 кв.м общей площади, в том числе жилой 20,0 кв.м. Жилой дом <Дата> года постройки.

В данном жилом помещении проживать невозможно, так как спорная квартира находится в неудовлетворительном, разрушенном состоянии.

Истец иного жилого помещения не имеет и вынужден проживать в данном жилом помещении.

<Дата> спорный дом был обследован межведомственной комиссией и выдан акт обследования жилого помещения, где указан процент износа дома по состоянию на <Дата>, который составлял 76%.

Комиссией принято решение о том, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, является аварийным и подлежащим сносу.

Заключением межведомственной комиссии выявлены основания для признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Истец обратился в администрацию городского округа для признания в качестве нуждающегося в жилом помещении для постановки на учет в <Дата> году, администрацией от <Дата> дан ответ, что истец числится в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на внеочередное обеспечение жильем под номером «№___», в списке граждан состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как малоимущая категория граждан по Партизанскому городскому округу под номером «№___».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, заявленные уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации муниципального округа <адрес> края в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, с заявленными требованиями не согласны, просит отказать в иске в полном объеме, в обоснование предоставлены возражения согласно которых, указано, что дом по <адрес> №___ <адрес> был обследован межведомственной комиссией и был признан аварийным и подлежащим к сносу, ни в какую из программ по переселению данный дом не попал, отдельно квартира истца не обследовалась. Спорное жилое помещение было предоставлено семье истца по договору социального найма, истец состоит на учете в качестве малоимущих, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

Суд исследовав материалы гражданского дела, оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что <Дата> на основании договора социального найма жилого помещения №___ ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 20,0 кв.м., составлен акт передачи жилого помещения подписанный сторонами.

Из выписки из поквартирной карточки №___ от <Дата> следует, что ФИО1 по адресу <адрес> зарегистрирован с <Дата>, по данному адресу имела регистрацию ФИО4 с <Дата> по дату смерти <Дата>

Атом обследования помещения №___ от <Дата> <адрес> установлено, что физический износ <адрес>,0% состояние жилого дома оценивается как аварийное, процент износа конструктивных элементов составляет: Фундамент - 80%; Стены - 70%; Перегородки - 80%; Перекрытие - 80%; Крыша- 80%; Полы - 80%; Оконные проемы - 80%; Дверные проемы - 80%; Внутренняя отделка: окраска 60%; штукатурка - 60%; Наружная отделка: окраска - 60%; штукатурка - 70%; Печи отопления 80%; Электрооборудование - 80%; Крыльца деревянные - 80%, комиссией принято решение о том, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является аварийным и подлежащим сносу.

Заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом №___ от <Дата> Партизанск <адрес> многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Из ответа администрации Партизанского городского округа ПК управлением экономики и собственности №___ от <Дата> следует, что ФИО1 числится в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на внеочередное обеспечение жилым помещением под №___, в списке граждан состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как малоимущая категория граждан по Партизанскому городскому округу по №___.

Как следует из ответа администрации муниципального округа <адрес> края от <Дата> №___ следует, что ни истцу ни иным лицам, зарегистрированным по адресу: <адрес>, жилые помещения взамен указанного не предоставлялись.

Актом обследования жилого помещения и заключением межведомственной комиссии №___ от <Дата> жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> - признано пригодным для постоянного проживания.

Согласно ответа УМВД России по <адрес> от <Дата> г. №___ за ФИО1 автомототранспортных средств не зарегистрировано.

Согласно сведений о наличии счетов и иной информации, о предоставлении сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера денежных средств на счетах ФИО1 не имеется.

Уведомлением от <Дата> №___ об отсутствии в ЕГРН сведений об имеющемся имуществе зарегистрированном за ФИО1 установление отсутствие такового.

Из учетного дела (предоставленного по запросу суда) следует, что ФИО4 (мать истца) была поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, проходила перерегистрацию ежегодно, в дальнейшем на учет был поставлен ФИО1

В соответствии с п. 1,8,9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания; осуществление муниципального жилищного контроля.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, ремонту и реконструкции в соответствии с п.1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из смысла вышеизложенных норм действующего законодательства суд делает вывод о том, что предоставление гражданам в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Обязанность предоставить истцу иное жилое помещение возложена на администрацию муниципального округа <адрес> края в связи с невозможностью проживания в аварийном доме.

Из Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал <Дата> г. следует, что если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает граждан, предоставляет опасность для жизни и здоровья человека по причине аварийного состояния, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и сроков сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданину другое благоустроенное помещение во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), аналогичная разъяснение дано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом ВС РФ от <Дата>

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> признан администрацией <адрес> края непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, истец ФИО1 поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении на внеочередное предоставление жильем, а также состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, как малоимущая категория граждан. До настоящего времени иного жилого помещения истцу не предоставлено.

Суд не находит оснований для применения требований ч. 2 ст. 206 ГПК РФ о необходимости установления ответчику срока для исполнения решения, поскольку отсутствие в жилищном законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, занимающим жилые помещения, признанные в установленном законом порядке непригодными для проживания, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права.

При установленных судом обстоятельствах, суд полагает заявленные требования истца о предоставлении вне очереди в течение трех месяцев благоустроенного жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, по договору социального найма в черте <адрес> края, обоснованными и подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального округа <адрес> края – удовлетворить частично.

Возложить на администрацию муниципального округа <адрес> края (ИНН №___) обязанность предоставить по договору социального найма ФИО1, <Дата> года рождения, (№___), вне очереди, благоустроенное, применительно к условиям населенного пункта (муниципального округа <адрес> края) жилое помещение в черте <адрес> края, отвечающие санитарным и техническим нормам, на состав семьи из одного человека, общей площадью не менее 20,0 кв.м., после вступления решения суда в законную силу.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес>.

Судья Н.А. Бестфатор