77RS0018-02-2022-016389-91
Дело №2-1981/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2023 года г. Москва
Судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Галочкиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Солнечный берег» об обязании предоставить документы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнений, просит обязать предоставить детализацию выставленных счетов за коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по июнь 2023 года по квартире №61, №136, машиноместам №46, 87, расположенным по адресу: <...>, в частности полную расшифровку с предоставлением договоров, актов выполненных работ, платежей за оказанные услуги сторонними организациями, в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, плата за услуги и работы по управлению домом; обязать разместить на сайте ГИС ЖКХ информацию за период с 21.07.2014 года по 18.03.2023 года в отношении управления многоквартирным домом. В обосновании указано, что истец является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>. Управление домом осуществляет ТСЖ «Солнечный берег». Из представленных истцу платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения невозможно установить за какие услуги и работы требуется оплата. Поскольку соответствующая информация ответчиком в добровольном порядке не предоставляется, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика исковые требования не признал, в удовлетворении просили отказать, указав на предоставление всех заявленных документов.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец является собственниками квартир, машиномест, расположенных по адресу: ***
В многоквартирном доме по адресу: г** создано ТСЖ «Солнечная Слобода».
Как указывает представитель истца, в адрес ответчика направлена претензия о предоставлении детализации выставленных счетов с расшифровкой, а также предоставлении договоров, актов выполненных работ с организациями, оказывающими услуги и работы по содержанию дома.
Вместе с тем, соответствующие документы не представляются.
Согласно ст. 143.1 Жилищного Кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
С 1 июля 2019 года на территории всех субъектов Российской Федерации информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ в порядке, установленном ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Товарищество собственников жилья должно обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; разд. 10 Состава информации, утв. приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29 февраля 2016 года).
По запросам граждан товарищество собственников жилья обязано предоставлять информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах (ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. п. 34, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»).
Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете», бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона № 402-ФЗ в состав бухгалтерской (финансовой) отчетности входит годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, которая в некоммерческой организации состоит из бухгалтерского баланса, отчета о целевом использовании средств и приложений к ним.
Право собственника многоквартирного дома на ознакомление с выписками и первичными учетными документами в соответствии со ст. 9 Федерального закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», к которым относятся платежные поручения (форма 0402001), не предусмотрено ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Уставом ТСЖ «Солнечная Слобода».
Исходя из смысла пп. 3 ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что истец имеет право для ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, смет доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок). Запрашиваемые конкретные платежные поручения, подтверждение перечисления денежных средств и документы, подтверждающие основания понесенных затрат ТСЖ, являются составляющими бухгалтерского учета, на основании которых составляется отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.
Как следует из представленных ответчиком материалов, бухгалтерская отчетность в полном объеме размещена на сайте ГИС ЖКХ, равно как и на сайте ТСЖ.
Принимая во внимание, что истец вправе ознакомится с отчетом ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности на заявленных сайтах, суд полагает об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик выполнил возложенные на него обязательства по предоставлению документов, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Солнечный берег» об обязании предоставить документы – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 07.07.2023 года