РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025 года город Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, индивидуальному предпринимателю ФИО6 ФИО3, ФИО1, ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино Красноярского края, Управлению ФССП России по Красноярскому краю о признании недействительным результатов публичных торгов и договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, индивидуальному предпринимателю ФИО6 о признании недействительным результатов публичных торгов и договора купли-продажи.

Требования мотивированы тем, что заочным решением Бородинского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены; расторгнут кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО5 и ПАО «Совкомбанк»; солидарно взыскана с ФИО2, ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 544613,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14646,13 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 9,2% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 51,9 кв.м, этаж 5, расположенную по адресу: Россия, <адрес> кадастровый №, установлена начальная продажная стоимость в размере 1300000 рублей; определен порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ от сотрудника банка она узнала о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> продана на торгах. Копию решения она не получала, на сайте https://torgi.gov.ru/new нашла информацию о продаже своей квартиры. Согласно договора купли-продажи, указанная квартира была приобретена за 1300 000 рублей, в том числе за счет материнского капитала в размере 460 000 рублей. Она пыталась выделить доли детям в указанной квартире, однако банк не давал согласие на выделение долей, тем самым нарушены права несовершеннолетних. Просит суд признать недействительными публичные торги, проведенные ДД.ММ.ГГГГ Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице индивидуальному предпринимателя ФИО6 по продаже имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>99, поскольку направлено в суд заявление об отмене заочного решения; судом не учтено, что квартира была приобретена за счет средств материнского капитала; на сайте https://torgi.gov.ru/new не указана информация о том, что квартира приобретена за счет средств материнского капитала; заявитель был лишена возможности участвовать в торгах; на сайте ФССП не была размещена информация о проведении публичных торгов, не было извещения; также она не согласна с оценкой стоимости заложенного имущества. Просит суд применить последствия недействительности сделки, признать договор купли-продажи имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО6 и ФИО1

Определениями суда от 21.06.20224, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены: ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино Красноярского края, Управление ФССП России по Красноярскому краю; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: судебный пристав-исполнитель ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино Красноярского края ФИО8, ПАО «Совкомбанк», Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФИО2 Е.С.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела посредством видеоконференцсвязи, однако организация ВКС в назначенное время невозможна в связи с занятостью в других судах комплекса ВКС, ходатайств об отложении судебного заседания не направляли.

Ответчики ФИО6, ФИО1, представители ответчиков Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Управления ФССП России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили возражения на исковое заявление, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 Е.С. в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино Красноярского края ФИО8, представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, направил пояснения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 90 ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации (ч. 1).

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации (ч. 2).

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы (ч. 3).

В силу ч. 3 ст. 57 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В силу ст. 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги (ч. 1).

В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.) (ч. 2).

Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом (ч. 4).

Согласно ст. 448 ГК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели (ч. 1).

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене (ч. 2).

Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов (ч. 3).

Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору (ч. 5).

Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора (ч. 6).

Согласно п. 6 ст. 57 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" публичные торги выигрывает лицо, предложившее наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Лицо, выигравшее публичные торги, и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов (п. 6 ст. 57 Закона об ипотеке и п. 5 ст. 448 ГК РФ).

В п. 1 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в том числе, в случае, когда на публичные торги явилось менее двух покупателей.

На основании ч. 1 ст. 92 Закона "Об исполнительном производстве" в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Вторичные торги объявляются и проводятся в соответствии со статьей 89 настоящего Федерального закона. Начальная цена имущества на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя снижается на пятнадцать процентов, если их проведение вызвано причинами, указанными в пунктах 1 - 3 статьи 91 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 93 Федерального закона "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ГК Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 449 ГК РФ торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;

продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В силу последнего абзаца п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Как видно из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в общей совместной собственности ФИО2 и ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ПАО «Совкомбанк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Бородинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворены; расторгнут кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО5 и ПАО «Совкомбанк»; солидарно взыскана с ФИО2, ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 544613,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14646,13 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 9,2% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 51,9 кв.м, этаж 5, расположенную по адресу: Россия, <адрес> кадастровый №, установлена начальная продажная стоимость в размере 1300000 рублей; определен порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение вступило в законную силу, взыскателю выданы электронные исполнительные листы №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства №-ИП в отношении должника ФИО2; № –ИП в отношении должника ФИО5

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №-ИП в отношении должника ФИО2; № –ИП в отношении должника ФИО5 объединены в сводное, присвоен №-СВ.

Копия постановления направлена в адрес взыскателя и должников посредством ЕПГУ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО10 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника в соответствии с требованием исполнительного документа. ДД.ММ.ГГГГ копия постановления направлена в адрес ФИО2 посредством ЕПГУ, уведомление прочитано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО9 составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в котором указана цена арестованного имущества – 1 300 000 рублей.

Должники ФИО2, ФИО2 Е.С. при составлении судебным приставом-исполнителем акта о наложении ареста на квартиру в рамках исполнительного производства не присутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО9 вынесено постановление об оценке имущества должника, в котором определена стоимость квартиры – 1 300 000 рублей. Копия постановления направлена ФИО2 посредством ЕПГУ ДД.ММ.ГГГГ, уведомление прочитано ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей стоимостью 1 300 000 рублей, по акту передано в МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона. Копия постановления также направлена ФИО2 посредством ЕПГУ ДД.ММ.ГГГГ, уведомление прочитано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на реализацию арестованного имущества, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва поручило индивидуальному предпринимателю ФИО6 на основании Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № № совершить юридические и иные действия по реализации арестованного имущества на торгах, принадлежащих должнику ФИО2, арестованного судебным приставом-исполнителем ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино ГУФССП России по Красноярскому краю, актом описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для реализации имущества являлось постановление о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 1 300 000 рублей.

Информация о проведении торгов в отношении помещения - квартиры общей площадью 59,1 кв. м, по адресу: <адрес> (лот №), должник ФИО2, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: в сети интернет: https://www.rts-tender.ru, была опубликована в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, а также в газете «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием даты и времени начала подачи заявок и даты и время окончания подачи заявок, что подтверждается представленной копией газеты и скриншотами сайта.

Извещение и документация по проведению аукциона в электронной форме размещены на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер», процедура №.

Согласно протоколу № рассмотрения заявок на участие в Аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ, на участие в аукционе по продаже имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поданы заявки от ФИО1 и ФИО11, с внесением задатка в сумме 64 000 рублей, которые были допущены к дальнейшему участию в аукционе.

Из протокола № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведения аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме признана победителем ФИО1, с предложенным ценовым предложением 1 313 000 рублей.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 внесла на счет МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва остаток денежных средств за квартиру, в сумме 1 249 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в лице индивидуального предпринимателя ФИО6 и ФИО1 заключен договор реализации имущества на торгах №, согласно которого уполномоченный орган осуществляет принудительную реализацию арестованного имущества, принадлежащего на праве собственности должнику ФИО2 и передает в собственность покупателю, а покупатель принимает следующее имущество: квартира, площадью 59,1 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6 в адрес ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино Красноярского края направлен отчет о результатах реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из пояснений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что согласно данных Единого государственного реестра недвижимости, имеются сведения о жилом помещении – квартире, с кадастровым номером №, площадью 59,1 кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 на основании договора реализации имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что торги по продаже арестованного имущества проводились в установленном порядке, каких-либо нарушений порядка проведения публичных торгов, которые бы повлияли на результаты торгов, не имеется и судом не установлено.

Довод истца о том, что ею было направлено заявление на отмену заочного решения, которым суд решил реализовать спорное заложенное имущество суд принять во внимание не может, поскольку определением Бородинского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Бородинского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу.

Решением Бородинского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены; расторгнут кредитный договор № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО5 и ПАО «Совкомбанк»; взыскана солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 572649,14 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 14646,13 рублей; обращено взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 59,1 кв.м, этаж 5, расположенную по адресу: Россия, <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 2612000 рублей.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Бородинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, обращено взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 59,1 кв.м, этаж 5, расположенную по адресу: Россия, <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 300 000 руб. Это же решение в части взыскания солидарно с ФИО2, ФИО5 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору в размере 572 649,14 руб.; обращения взыскания на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> путем реализации с публичных торгов, считать исполненным, к принудительному исполнению не обращать. В остальной части это же решение оставлено без изменения.

В исковом заявлении истец указывает, что была лишена возможности учувствовать в торгах, однако действующее законодательство не предусматривает личное извещение должника о дате проведения торгов. Вместе с тем, сведения о проведении торгов были опубликованы в открытых источниках.

Оспаривая торги, проводимые ДД.ММ.ГГГГ, истец в качестве основания недействительности указывают в том числе на несогласие с оценкой стоимости заложенного имущества, переданного на торги имущества.

Вместе с тем, доказательств того, что нарушена процедура (правила) проведения торгов, заявителями не представлено; при этом, в случае нарушения прав истцов действиями (бездействиями) судебного пристава законодателем предусмотрен иной правовой механизм защиты права.

При этом, суд учитывает, что начальная продажная стоимость имущества установлена заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ (1 300 000 рублей), а также факт того, что в настоящее время заложенное имущество реализовано, заключен договор купли-продажи с победителем торгов.

Доводы стороны истца о том, что спорное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала, в связи с чем не могла быть реализована на торгах, подлежат отклонению, поскольку использование средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечного займа, за счет денежных средств которого приобреталось жилье, прямо предусмотрено статьей 7 Федерального закона N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Однако данный Закон не содержит положений, устанавливающих, что указанное обстоятельство является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки. Кроме того, несовершеннолетним доли в спорном жилом помещении выделены не были.

Довод истца о том, что на сайте https://torgi.gov.ru не была указана о том, что квартира была приобретена за счет средств материнского капитала также подлежит отклонению, поскольку согласно части 2 статьи 448 ГК РФ извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Судом установлено, что Организатором торгов на официальном сайте https://torgi.gov.ru опубликована информация о предмете торгов: квартира, с кадастровым номером №, площадью 59,1 кв.м, по адресу: <адрес>. Должник ФИО2 Имеется информация о зарегистрированных лицах в жилом помещении, о регистрации несовершеннолетних информации не предоставлено. Обременения: залог, запреты судебного пристава-исполнителя на регистрационные действия. По состоянию наДД.ММ.ГГГГ задолженность за кап.ремонт 24518,24 рубля, пеня 4897,65 рублей. Начальная цена продажи 1 300 000 рублей. Задаток 64 000 рублей.

Таким образом, в действиях организатора торгов отсутствуют нарушения действующего законодательства.

Относительно довода истца о том, что на сайте ФССП не была размещена информация о проведении публичных торгов, приходит к выводу, что данное действие относится к обязанности Федеральной службы судебных приставов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 57 Закона об ипотеке организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 90 Закона об исполнительном производстве извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети "Интернет". Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

Правила направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого имущества в ходе исполнительного производства для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.01.2013 N 66 (далее - Правила).

В соответствии с пунктом 3 Правил Организатор торгов не позднее дня, следующего за днем опубликования извещения о предстоящих торгах в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направляет информацию для размещения на официальном сайте, которая должна быть указана в извещении в соответствии со статьей 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также информацию о наименовании и номере периодического издания, в котором организатором торгов опубликовано извещение о предстоящих торгах, и дате опубликования указанного извещения.

Таким образом, в полномочия Организатора торгов входит размещение информации о проведении торгов в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на Официальном сайте и на сайте Оператора электронной площадки.

В связи с чем суд не усматривает в действиях Организатора торгов нарушений действующего законодательства и признает данный довод истца необоснованным.

Поскольку организатором публичных торгов не допущено нарушений, являющихся в силу закона основаниями к признанию торгов недействительными, в том числе, которые повлияли бы на результаты публичных торгов и привели к ущемлению прав и законных интересов истца, суд полагает необходимым в удовлетворении требования о признании торгов недействительными отказать.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования отказано, то не подлежат удовлетворению производные от него требования о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> применении последствия недействительности сделки.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, индивидуальному предпринимателю ФИО6 ФИО3, ФИО1, ОСП по Рыбинскому району и г. Бородино Красноярского края, Управлению ФССП России по Красноярскому краю о признании недействительным результатов публичных торгов и договора купли-продажи – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Усков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.