Решение по делу № 2-30/2025 от 24.03.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

ДЕло № 2-30/2025 (№ 2-513/2024)

Уникальный идентификатор дела №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Толмачевой Е.С.,

при секретаре Котовой С.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по ордеру Поверновой М.Х.,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица ОМВД России «Инжавинский» по доверенности ФИО4,

помощника прокурора Инжавинского района Тамбовской области Бровкиной Ж.А.

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В период с 07.03.1997 по 01.01.2022 он состоял в браке с ФИО18 которая приходится матерью ФИО2 и бабушкой ФИО3 Он проживал совместно с ФИО7 в жилом доме по адресу: <адрес>, она была зарегистрирована в данном жилом помещении. По просьбе супруги он зарегистрировал в жилом доме ответчиков ФИО5 и ФИО3 В настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>, однако, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снимаются в добровольном порядке, что препятствует возможностью распоряжения данным домом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Повернова М.Х. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснив, что после смерти ФИО7 между ФИО1 и ответчиками сложились неприязненные отношения, вызванные принятием наследства после смерти ФИО7 Дом, расположенный по адресу: <адрес>, первоначально принадлежал родителям ФИО1 После их смерти он зарегистрировал право собственности на указанное имущество. При этом, в данном жилом помещении ФИО1 проживал совместно с ФИО7 и ее внуком ФИО3, за которым они осуществлял присмотр, так как ФИО2 периодически проживала в <адрес> и <адрес> совместно с дочерью. Когда ФИО2 находилась в <адрес>, она приезжала в <адрес>. В настоящее время вещей ФИО2 и ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Вещи, которые находятся в доме, являются совместно нажитым имуществом его и ФИО7 ФИО2 не вкладывала денежные средства в улучшение данного жилого дома, все работы выполнялись за счет принадлежавших ему и супруге денежных средств.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно пояснив, что она готова сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при условии переоформления ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на ФИО3 Именно этого хотела ФИО7, однако, она не успела оформить документы надлежащим образом. Также пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, за счет принадлежащих ей денежных средств произведены ремонтные работы, в данном доме, находится движимое имущество, которое принадлежит ей на праве собственности, добровольно возвратить данное имущество ФИО1 отказывается.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно пояснив, что он готов сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, при условии переоформления ФИО2 и ФИО1 принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на него. В ходе рассмотрения настоящего дела ФИО3 четко и последовательно выражал свою позицию относительно заявленных требований, несмотря на доводы ФИО2 о том, что ФИО3 не понимает обстоятельства дела, в связи с тем, что он состоит на учете у врача-психиатра ТОГБУЗ «Уваровская ЦРБ» с диагнозом психическое расстройство, обусловленное дисфункцией головного мозга с нарушением поведения (л.д. 146). Доказательства ограничения либо лишения недееспособности ФИО3 при рассмотрении настоящего дела не представлены.

В судебном заседании представитель третьего лица ОМВД России «Инжавинский» по доверенности ФИО4 не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании помощник прокурора Инжавинского района Тамбовской области Бровкина Ж.А. считала заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что ФИО1 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке. В период брака ими осуществлялся ремонт жилого дома по адресу: <адрес>. В данном доме они проживали в теплое время года, зимой они проживали в квартире, расположенной по <адрес>. Ремонт дома в <адрес> и покупка квартиры по <адрес> были произведены после продажи жилого дома по <адрес>. Данный дом принадлежал на праве собственности ФИО2 и ее бывшему супругу. После продажи данного дома все вещи, в том числе, личные вещи ФИО2, были перевезены в <адрес>, где и находятся в настоящее время. Данные обстоятельства ей известны со слов ФИО2 После смерти ФИО7 отношения между ФИО2 и ФИО1 стали напряженными. Со слов ФИО1 ей известно, что именно он оплачивает коммунальные услуги в жилом доме по адресу: <адрес>. При жизни ФИО7 поясняла, что она планирует переоформить квартиру по <адрес> на ФИО3, а жилой дом на ФИО2

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что она хорошо знала ФИО7 Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО7 Он был куплен за счет ее собственных денежных средств и денежных средств ее супруга ФИО1 Дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 В период проживания ФИО7 и ФИО1 в доме по <адрес>, они сдавали дом в <адрес> и за счет вырученных средств осуществляли ремонт в нем. Также супруги К-вы брали у нее в долг денежные средства на ремонт дома. После продажи жилого дома по <адрес>, за имя ФИО7 была приобретена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО3 проживал вместе с ФИО7 и ФИО1 в <адрес>, ФИО2 там бывала редко. ФИО7 очень обижалась на ФИО2, данные обстоятельства ей известны со слов самой ФИО7 ФИО7 всегда говорила, что она хотела бы, чтобы квартира после нее досталась ФИО1 и ФИО3 Ранее, у ФИО2 были квартиры в <адрес>, а также в <адрес>, однако, она их продала, переехав к дочери в <адрес>. При регистрации ФИО2 в доме по адресу: <адрес>, было указано, что это временно, потом ФИО2 должна была переехать в <адрес> и сняться с регистрационного учета, но этого ею в добровольном порядке сделано не было. ФИО3 проживал в <адрес> с бабушкой и ФИО1, ФИО2 в данном доме постоянно никогда не проживала, ее вещей в доме не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что ФИО2 была замужем за ее сыном, свадьба была в 2002 году, в настоящее время брак между ними расторгнут. После заключения брака было принято решение о покупке дома в <адрес>. Часть денег дала ФИО7, часть денег была передана ФИО13 При этом, право собственности на дом было зарегистрировано за ФИО7 После продажи дома по <адрес> была приобретена квартира в <адрес>. Со слов ФИО7 ей известно, что квартира должна была перейти в собственности ФИО3 Ей также известно, что ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в <адрес>, при этом, мотивы их регистрации ей не известны. По ее мнению, ФИО2 не имеет никакого отношения к данному жилому дому, ФИО3 в данном доме проживал вместе с бабушкой и ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Способы защиты жилищных прав перечислены в п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Частью 1 ст. 16 Семейного кодекса РФ установлено, что брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим, а также вследствие внесения изменения в запись акта гражданского состояния об изменении пола одним из супругов.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО2 приходится дочерью ФИО7 ФИО3 приходиться сыном ФИО2 и, соответственно, внуком ФИО7

ФИО1 и ФИО17 (ФИО6) Н.Ф. состояли в зарегистрированном браке с 07.03.1997. Брак ФИО1 и ФИО17 (ФИО6) Н.Ф. прекращен на основании ч. 1 ст. 16 Семейного кодекса РФ 01.01.2022 в связи со смертью ФИО7 (л.д. 12, 14).

Следовательно, по смыслу положений Жилищного кодекса РФ ФИО2 и ФИО3 после прекращения брачных отношений между ФИО1 и ФИО7 являются бывшими членами семьи ФИО1

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 15.02.2012 (л.д. 11). Согласно справке, выданной Управлением по работе с сельскими территориями администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области, данный жилой дом ранее принадлежал отцу ФИО1 (л.д. 13) – ФИО14 (л.д. 199), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 199). Земельный участок по адресу: <адрес>, предоставлен на праве собственности ФИО1, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д. 180, 181). Данные обстоятельства подтверждаются и пояснениями самого истца ФИО1, а также показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО13

Адресными справками, выданными ОМВД России «Инжавинский», данными паспортов ответчиков подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 с 11.06.2019 по настоящее время зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 30, 41, 42, 44).

При этом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, коммунальные услуги оплачивает ФИО1, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 58-89, 187-197). Ответчики в ходе рассмотрения дела данные обстоятельства не оспаривали. ФИО3 также пояснил, что его личные вещи в жилом доме отсутствуют.

Доказательства наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиками в материалах дела отсутствуют, а ответчиками не предоставлены.

Доводы ответчика ФИО2 о вложении ею денежных средств, вырученных от продажи принадлежавшей ей квартиры по адресу: <адрес>, в ремонтные работы и, как следствие, улучшение жилого дома по адресу: <адрес>, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО7 принадлежали на праве собственности жилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в период с 22.04.2003 по 17.04.2019 (л.д. 137-138). Указанное имущество приобретено ФИО7 на основании договора купли-продажи от 25.03.2003 (л.д. 114).

Указанное недвижимое имущество было отчуждено ФИО7 с согласия супруга ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.04.2019 (л.д. 115).

В период с 28.05.2019 по 01.01.2022 ФИО7 принадлежала на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 137).

В настоящее время собственниками указанной квартиры на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и свидетельства о праве собственности на наследство по закону являются ФИО1 (№ доля в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (№ доля в праве общей долевой собственности) (л.д. 17, 132-133, 136).

Выпиской из ЕГРН о правах на недвижимое имущество ФИО2 следует, что ФИО2 никогда не являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежали на праве собственности: квартира по адресу: <адрес>, с 03.02.2004 по 06.05.2014, № доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с 15.11.2000 по 24.03.2003, квартира по адресу: <адрес>, с 07.08.2014 по 05.06.2019 (л.д. 139-141). При этом, доказательства вложения денежных средств, полученных от продажи данного имущества в строительство (реконструкцию, ремонтные роботы) в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчиком ФИО2 не представлены. Показания свидетеля ФИО10 в части принадлежности жилого дома по <адрес> ФИО2, вложении последней денежных средств в жилой дом в <адрес> не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные обстоятельства свидетелю известны со слов самой ФИО2

Доводы ФИО2, ФИО3 о нарушении ФИО1 договоренностей о переходе квартиры по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 не могут быть приняты во внимание при рассмотрении настоящего дела. Обстоятельства регистрации ФИО1 права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, связаны с принятием наследства после смерти супруги ФИО7, которые не оспорены при рассмотрении настоящего дела.

Также ответчиком ФИО2 не представлены доказательства наличия препятствий в пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, в том числе, находящимися в доме ее личными вещами. Проведенная проверка по обращению ФИО2 в правоохранительные органы с заявлением о наличии конфликта с ФИО1, заявление зарегистрировано в КУСП № от 19.12.2024, не выявило в действиях ФИО1 признаков административного правонарушения (л.д. 101-111). В ходе рассмотрения настоящего дела ФИО8 встречные исковые требования не заявлены, несмотря на неоднократное разъяснение процессуальных прав.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, иск ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) устанавливает, что в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании указанных положений, требования ФИО1 о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению ввиду того, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Правила распределения судебных расходов предусмотрены в ст.98 ГПК РФ.

Указанные положения также закреплены в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

ФИО1 при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 3000 руб. 00 коп., что подтверждается квитанциями от 31.10.2024 на сумму 400 руб. 00 коп. и от 07.11.2024 на сумму 2600 руб. 00 коп. (л.д. 10).

В соответствии со статьей 321 Гражданского кодекса РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, с учетом положений статьи 321 Гражданского кодекса РФ, статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке в размере 1500 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт: серия № номер №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия № номер №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт: серия № номер №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия № номер №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт: серия № номер №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия № номер №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт: серия № номер №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: № судебные расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке в размере 1500 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Толмачева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2025 года.

Судья Е.С. Толмачева