77RS0001-02-2022-018781-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Башоровой К.Х., с участием старшего помощника прокурора Лобочкиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3003/2023 по иску Департамента городского имущества г.Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и обязании передать имущество в освобожденном виде,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения и обязании передать имущество в освобожденном виде. Требования мотивированы тем, что город Москва является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, тогда как ответчики проживают в нем без каких-либо законных на то оснований, от добровольного освобождения помещения уклоняются, чем создают истцу, как собственнику данного имущества, препятствия в его распоряжении и пользовании.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении по доводам письменных возражений, пояснили, что спорная квартира была передана ответчикам по договору мены на основании Распоряжения Префекта Северо-Восточного административного округа Москвы от 30.11.2001 №5099ис, которое никем не оспаривалось, отменено не было, кроме того ответчиком на счет истца произведена часть оплаты за жилое помещение и последним не возвращена, полагали также что Департаментом пропущен срок исковой давности, а правоотношения длящимися не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, с несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО3 на праве собственности принадлежала одна жилая комната площадью 14,5 кв.м. в квартире по адресу: <...>, что составляло 28/100 долей квартиры на основании договора передачи жилья в собственность, свидетельства о собственности на жилище, зарегистрированных в КМЖ г. Москвы.

05.04.1995 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, действующий за себя и своих несовершеннолетних детей, ФИО9, ФИО10, ФИО11 заключили договор мены, согласно которому трёхкомнатная коммунальная квартира по адресу: г. Москва, ул. ***и принадлежащая ФИО6, ФИО7., ФИО8, ФИО12, ФИО13 переходит в собственность ФИО11 Квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ***, принадлежащая на праве собственности ФИО11 переходит в собственность ФИО14, ФИО7, ФИО8 в равных долях. Квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***, принадлежащая на праве собственности ФИО11, переходит в собственность ФИО15, ФИО5, ФИО3 в равных долях. Квартира по адресу: г. Москва, ***, принадлежащая на праве собственности ФИО11 переходит в собственность ФИО9 и ФИО10 в равных долях. После чего К-вы были зарегистрированы с 19.04.1995 в квартире по адресу: г. Москва, *** ФИО1, ФИО5, ФИО3 – в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***, К-вы и ФИО8 – в квартире по адресу: г. Москва, ***

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23.04.2002 по гражданскому делу №2-895/05 признан недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***, удостоверенный нотариусом ФИО16 01.02.1995 реестр 1 – ***, зарегистрированный в КМЖ 01.02.1995 г. за № 2 ***между ФИО17 и ФИО18

Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***между ФИО18 и ФИО19, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО20, реестр № 1 – 104, зарегистрированный в ***за № 2 ***.

Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***между ФИО19 и ФИО11, удостоверенный нотариусом г. Москы ФИО21, реестр № ***, зарегистрированный в КМЖ 02.03.1995 г. за № ***.

Признан недействительным договор мены жилыми помещениями 05.04.1998 между ФИО11, ФИО6, ФИО8, ФИО10 и ФИО1, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО21, реестр 1 к 2230, зарегистрированный в КМЖ г. Москвы 10.04.1998 за № ***.

Стороны возвращены в первоначальное положение.

Таким образом, согласно вышеуказанного решения суда, вступившего в законную силу 04.12.2002 ФИО1 с несовершеннолетними детьми возвращен в ранее занимаемую им комнату жилой площадью 14,5 кв.м., в квартире ***, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***Вместе с тем, решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 23.04.2002 исполнено не было, из предоставленной в результате обмена квартиры по адресу: г. Москва, ул. ***ФИО1 с несовершеннолетними детьми выселен не был, а являлся собственником указанной квартиры вместе с несовершеннолетними детьми.

В соответствии с Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 30.11.2001 №***от 30.11.2001, в связи со сносом дома ***в г. Москве по договору мены ФИО1, ФИО3, ФИО5 предоставлена отдельная трехкомнатная квартира в доме – новостройке по адресу: г. Москва, ***общей пл. 74,1 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., с оплатой стоимости излишков общей площади квартиры в объеме 27,5 кв.м. Указанным распоряжением утверждена оплата излишков общей площади 27,5 кв.м. в размере 278 153 руб. 42 коп.

20.03.2002 между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства г. Москвы в СВАО г. Москвы и ФИО1, действующим за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения № 64, в соответствии с условиями которого Департамент обязуется передать ФИО1 в срочное возмездное пользование жилое помещение, относящееся к собственности г. Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, ***.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 14.07.2005 постановлено: в удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Департамента жилищной политики, и жилищного фонда г. Москвы в СВАО г. Москвы о признании права собственности, отказать. Встречный иск Департамента жилищной политики, и жилищного фонда г. Москвы в СВАО г. Москвы к ФИО1 о признании недействительным договора краткосрочного найма, заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и ФИО1, ФИО5, ФИО3 и выселении удовлетворить. Признать недействительным договор краткосрочного найма жилого помещения № 64, заключенного 20.03.2002 между Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства г. Москвы и ФИО1, действующим за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО5 Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО3 из квартиры по адресу: г. Москва, ***в комнату жилой площадью 14,5 кв.м. в квартире по адресу: г. Москва, ул. ***

Определением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 28.10.2011 выдан дубликат исполнительного листа на принудительное исполнение указанного решения суда.

23.05.2018 в Бабушкинском ОСП ГУФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство № ***.

26.08.2020 осуществлен выход по адресу: г. Москва, ул. *** по результатам которого установлено, что данная квартира принадлежит г. Москве и не является свободной.

23.12.2020 исполнительное производство окончено, в связи с тем, что невозможно исполнить обязывающий должника совершить определенные в нем действия исполнительный документ, возможность исполнения которого не утрачена.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы по делу №2а-474/21 отказано в удовлетворении требований Департамента об оспаривании данного постановления.

По сведениям ЕГРН 22.01.2001 в отношении жилого помещения по адресу: <...>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 (по ¼ доли каждого).

Разрешая заявленные требования, с учетом установленных по деду обстоятельств, суд исходит из того, что решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 14.07.2005 в части выселения семьи Б-ных из квартиры по адресу: <...> в комнату жилой площадью 14,5 кв.м. в квартире №*** является неисполнимым, поскольку трехкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул. ***была отчуждена ФИО11 третьим лицам до принятия решения Бабушкинским районным судом г. Москвы 14.07.2005 и данная и последующие сделки не были оспорены ФИО1

Вместе с тем, указанным решением суда признан недействительным договор мены жилыми помещениями 05.04.1998 между ФИО11, ФИО6, ФИО8, ФИО10 и ФИО1, последствием недействительности данной сделки является признание недействительными сделок, заключенных ФИО11 и иными лицами в дальнейшем в отношении квартиры по адресу: <...>, по иску заинтересованного лица, в частности ФИО1, поскольку ФИО1 заинтересован в проживании в комнате площадью 14,5 кв.м. данной квартиры, которая принадлежала ему изначально до совершения признанных судом недействительными сделок.

Однако, на протяжении более 18 лет ФИО1 в суд за защитой жилищных прав не обращался, требований о вселении и нечинении препятствий в пользование жилым помещением не заявлял, продолжает проживать с членами своей семьи по адресу: г. Москва, ***в трехкомнатной квартире, принадлежащей городу Москве.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, не имеется, поскольку договор краткосрочного найма в отношении жилого помещения по адресу: г. Москва, ***, признан судом недействительным, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчики выселению без предоставления им другого жилого помещения.

Суд учитывает, что спорная квартира ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался.

На жилищном учете ответчики в настоящее время не состоят.

Иных оснований для проживания у семьи ФИО1 в спорном жилом помещении не возникло.

Освобождаемое жилое помещение по адресу: г. Москва, ***подлежит передачи ответчиками городу Москве в освобожденном от находящегося в нем имущества виде.

С учетом того, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, оснований для применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО12, ФИО26 (ФИО12) ***, ФИО12 из жилого помещения по адресу: г. Москва, *** без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО12, ФИО26 (ФИО12) ***, ФИО12 освободить жилое помещение по адресу: г. Москва, ***от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества города Москвы в освобожденном виде.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 марта 2023 года.

Судья Неменок Н.П.