Дело № 2- 329/2023

УИД47 RS0010-01-2023-000347-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 14 августа 2023 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Максимовой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решил воспользоваться своим правом на приватизацию и обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, но ему было отказано по тем основаниям, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения.

Представитель ответчика – администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, оставляя рассмотрение исковых требований на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, надлежащим образом оповещенного о дне слушания дела.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, указывая что отказывается от участия в приватизации жилого дома, последствия отказа ему разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статей 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что семье истца в составе трех человек в 1986 году предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением Исполнительного комитета Лодейнопольского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № и Ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней зарегистрирован и проживает сын ФИО3, который не желает участвовать в приватизации, что подтверждается его пояснениями в судебном заседании.

ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, в заключении договора передачи жилья в собственность истцу было отказано в связи с тем, что администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области не является собственником данного жилого помещения.

Согласно сведениям Филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Подпорожское БТИ и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение право собственности не зарегистрировано.

Ранее в приватизации ФИО2 не участвовала, что подтверждается справкой Филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Подпорожское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со статьей 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищные фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилой дом, которым владеет и пользуется истец, не относится к данным жилым помещениям.

Требования истца соответствует законодательству о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации и Ленинградской области.

Руководствуясь статьями 193- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 августа 2023 года.

Судья: Альшанникова Л.В.