Дело № 2-1356/2025 КОПИЯ

59RS0027-01-2025-002155-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 19 июня 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Коваль А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с иском к ФИО3 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2100 кв.м, по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обосновывает тем, что при проведении государственной регистрации права собственности ФИО3 государственным регистратором в нарушение норм закона ошибочно зарегистрировано право на дублирующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, вместо объектов недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору невозможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. После совершения порочных регистрационных записей сведения направлены в налоговые органы и есть основания полагать, что участники гражданского оборота полагались на соответствующие сведения.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.4-оборот).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в ходе подготовки иск не оспаривала.

Исследовав и изучив письменные доказательсьва, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункту 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено:

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объектов недвижимости содержится следующая информация:

а) жилой дом общей площадью 29,9 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, имеется запись:

- о регистрации права собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверил нотариус ФИО2, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, (номер регистрации 59-1/11-3/1999-1629, дата ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной;

б) жилой дом общей площадью 29,9 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, имеется запись:

- о регистрации права собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 59-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Запись погашена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переходом права собственности;

в) земельный участок общей площадью 2100 кв.м. (площадь декларированная), кадастровый № по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, з/у 5, имеется запись:

- о регистрации права собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверил нотариус ФИО2, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, (номер регистрации №, дата ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной;

г) земельный участок общей площадью 2825 кв.м. (площадь уточненная), кадастровый № по адресу: <адрес>, имеется запись:

- о регистрации права собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 59-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Запись погашена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с переходом права собственности.

Земельный участок с кадастровым № имеет статус «архивный», в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

16.02.2005 в орган регистрации обратилась ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись оправе собственности № ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №;

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности № ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №

Одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации права.

При проведении анализа вышеуказанных записей, установлено, что жилой дом с кадастровым номером № является дублем жилого дома с кадастровым номером №, что подтверждается поэтажным планом строения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кунгурским бюро технической инвентаризации и техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кунгурский филиалом Центра технической инвентаризации <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № является дублем земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается планом участка земли от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кунгурским районным филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пермской области.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно было зарегистрировано право собственности ФИО3 на дублирующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, вместо объектов недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №.

Таким образом, при государственной регистрации была допущена техническая ошибка.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена техническая ошибка, поскольку государственным регистратором в нарушение указанной нормы права ошибочно были внесены вышеуказанные записи.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленные управлением Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости:

жилой дом общей площадью 29,9 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, погасить запись: № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №;

земельный участок общей площадью 2100 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, з/у 5, погасить запись: № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025.

Председательствующий судья подпись Л.В.Пономарева

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1356/2025, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.