К делу 2-3265/2023
УИД 23RS0002-01-2022-011138-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 17 мая 2023 года
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Фёдорова Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Побойня В.С.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности № № от 02.11.2022 года,
старшего помощника прокурора Адлерского района г. Сочи Савельевой А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Адлерского районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Лесная, д. 21, кв.10, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи квартиры от 08 июня 2018 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. На момент приобретения вышеуказанной квартиры в ней была зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается п.5 Договора. В соответствии с которым она обязуется выписаться из продаваемого Объекта недвижимости в течении 30 дней после регистрации перехода права собственности. Переход права собственности был зарегистрирован 18 июня 2018 года, регистрационная запись № Более того, позднее выяснилось, что в данной квартире совместно с ФИО3, зарегистрирован ФИО4, которые не являются ее родственниками.
Уже более 3 (трех) лет ответчики не проживают по месту регистрации. В принадлежащей квартире вещей принадлежащих ответчикам нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Фактически отношения с ответчиками прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры. Наличие регистрации ограничивает ее права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. Просила прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу <адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>. Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу <адрес>. Снять ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно по месту регистрации, указанному в исковом заявлении. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.
При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчиков в судебное заседание без уважительных причин.
Присутствующий в судебном заседании старший помощник прокурора Адлерского района г. Сочи Савельева А.Д. полагает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.
При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, мнение прокурора, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью 12,5 м.кв., расположенное по адресу: Краснодарский <адрес>, с кадастровым номером №
Согласно учетам отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю и по учетам отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по адресу Краснодарский <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО1; ФИО3; ФИО4.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения не являются, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, их вещей в доме нет.
Верховный Суд Российской Федерации в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 N 8 (ред. от 03.03.2015)Постановление Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указывает, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Данная конституционная норма детализирована в ст. 3 ЖК РФ, согласно положениям которой, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация места жительства ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес> носит формальный характер.
Наличие регистрации жительства ФИО3, ФИО4 ограничивает права собственника т.к. он лишен возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать отдел Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Адлерском районе г. Сочи снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>
Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>
Обязать отдел Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Адлерском районе г.Сочи снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Краснодарский <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.
Председательствующий Е.Г. Федоров