Дело № 2-2917/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к <данные изъяты>» об обязании исполнить требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к <данные изъяты>» об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно по предписанию №: произвести ремонт покрытия входов подъездов №, произвести ремонт штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, оконных проемов на отдельных этажах № установить защитные экраны отопительных приборов на первых этажах в подъездах №, произвести ремонт отмостки по периметру многоквартирного дома, произвести уборку, выполнить дезинфекцию в подвальном помещении, восстановить теплоизоляцию на стояках/разводках <данные изъяты> в подвале многоквартирного дома; по предписанию №: восстановить плотный притвор на входных дверях подъездов №, отремонтировать электрический замок входной двери в подъезде №, отремонтировать, закрыть электрораспределительные коробки на отдельных этажах в подъездах №, произвести уборку, очистку плафонов в местах общего пользования на отдельных этажах в подъездах №, установить таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир подъездов №№, отремонтировать, закрепить заземление на фасаде торцевой части многоквартирного дома, а также на отмостке в зоне подъезда №, разместить информацию согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на досках объявлений, расположенных во всех подъездах, восстановить освещение подвала, произвести дезинсекцию в подвале многоквартирного дома. Свои требования мотивирует тем, что в ходе проведения проверки соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Инспекцией были выявлены вышеуказанные нарушения, отраженные в предписании; предписание ответчиком как управляющей организацией до настоящего времени не исполнено, за что <данные изъяты> привлекалось к административной ответственности.

В ходе рассмотрения дела в связи с частичным исполнением ответчиком требований, содержащихся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№/1 и в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №2, <данные изъяты>» в добровольном порядке уточнило свои исковые требования, просит обязать ответчика МП «ЖКХ <адрес>» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: восстановить плотный притвор на входных дверях подъездов №№, отремонтировать, закрыть электрораспределительные коробки на отдельных этажах в подъездах №№, разместить информацию согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на досках объявлений, расположенных во всех подъездах в многоквартирном доме, произвести дезинсекцию в подвале многоквартирного дома.

Представитель истца <данные изъяты> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика МП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

<данные изъяты>» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о <данные изъяты>», утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениямио ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: неисправность напольного покрытия входов подъездов №№ (разрушение ступеней; неисправность окрасочного слоя поручней входных групп подъездов №№ (некачественный/без подготовки металлических поверхностей окрас, потеки краски, имеется шелушение); неисправность (шелушение, растрескивание) штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков оконных проемов (откосов, подоконников) на отдельных этажах 1-9 в подъездах №№; отслоение, шелушение окрасочного слоя стен и потолков входных групп подъездов №№; отсутствуют защитные экраны отопительных приборов на первых этажах в подъездах №№; неудовлетворительное состояние электрощитов на лестничных клетках на № подъездов №№, а именно отсутствуют/неисправны запирающие устройства, не проведена ревизия (наличие паутины, пыли, мусора, оголена электрическая проводка, неупорядоченные электрические провода и кабельные линии теле-радио-тв); неисправность отмостки (просадка, трещины, разрушение, отмыкание от стены здания, наличие растительности); частично отсутствует/неисправна декорация торцевой части козырьков подъездов №№ (нарушен архитектурный облик МКД); в подвальном помещении местами утечки на системе канализации, увлажнение грунта, наличие остатков после подтопления канализационными стоками; наличие бытового и строительного мусора в подвале МКД; не обеспечено ТВР в подвале МКД (влажность, не обеспечено проветривание подвала); частично отсутствует теплоизоляция на трубопроводах, стояков/разводок ГВС в подвале МКД; частично отсутствует, неисправна теплоизоляция на трубопроводах, стояков/разводок ХВС в подвале МКД; отсутствует/ не соответствует уклон трубопроводов канализации в подвале МКД (возможно причины засора, прорыва канализации); неисправность/местами отсутствие опор подводящих и отводящих трубопроводов (лежаки, ГВС, ХВС, канализации) в подвале МКД; не проведено обслуживание запорных арматур (кран), задвижек в подвале МКД (наличие коррозии, ржавчины, неисправны, не проворачиваются); отсутствие уплотнительных прокладок на входных дверях подъездов №№ (неплотный притвор входных дверей подъездов №№); неисправность запирающего устройства (эл.замок) входной двери подъезда № (отсутствует эл.питание); открыты электро-распределительные коробки на отдельных этажах в подъезде № (отсутствует эл.питание); открыты электро-распределительные коробки на отдельных этажах в подъездах №№; наличие насекомых в плафонах осветительных установок в МОП на отдельных этажах в подъездах №№; отсутствуют/неисправны таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир подъездов №№; неисправно/ не закреплено заземление на фасаде торцевой части МКД, а также на отмостке в зоне подъезда № (не соответствует техническим условиям, несет угрозу жизни и здоровью граждан); частично неисправно освещение подвала; наличие насекомых (мухи, комары, мошки) в подвале МКД.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МП «<данные изъяты>».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП <данные изъяты>» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ; в указанный срок ответчику надлежало восстановить плотный притвор, произвести ремонт запирающего устройства, ремонт и закрытие электро-распределительной коробки на отдельных этажах в подъездах №№, произвести уборку, почистить плафоны, установить таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир подъездов №№, отремонтировать и закрепить заземление на фасаде торцевой части МКД, а также на отмостке в зоне подъезда №, разместить информацию согласно ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, восстановить частично неисправное освещение подвала, произвести дезинсекцию; предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ/№/2 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ; в указанный срок ответчику надлежало произвести ремонт неисправности окрасочного слоя поручней входных групп подъездов №№, произвести ремонт неисправности (шелушение, растрескивание) штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, оконных проемов (откосов, подоконников) на отдельных этажах № в подъездах №№, произвести ремонт отслоения, шелушения окрасочного слоя стен и потолков входных групп подъездов №№, установить защитные экраны отопительных приборов на первых этажах в подъездах №№, произвести ревизию электропроводки, закрыть электронщитки на замок, произвести ремонт неисправности отмостки (просадка, трещины, разрушение, отмыкание от стены здание, наличие растительности), провести работы, в соответствии с проектно-технической документацией, произвести уборку, выполнить дезинфекцию, обеспечить температурно-влажностный режим в подвальном помещении, восстановить теплоизоляцию, восстановить теплоизоляцию, произвести ремонт, наладку трубопроводов канализации в подвале МКД (возможны причины засора, прорыва канализации; неисправности опор подводящих и отводящих трубопроводов, произвести обслуживание запорных арматур (кран), задвижек в подвале МКД (наличие коррозии, ржавчины, неисправны, не проворачиваются).

Как усматривается из актов проверки от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки исполнения указанных предписаний было установлено, что они не исполнены в установленный срок.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МП «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МП «<адрес>» признано виновным в совершении указанного правонарушения и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере № рублей.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МП «<данные изъяты>» составлен протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МП «<данные изъяты>» признано виновным в совершении указанного правонарушения и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере № рублей.

Выданные предписания направлены на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Требования <данные изъяты>", изложенные в предписаниях, носят для ответчика обязательный характер, доказательств технической невозможности исполнения предписания ответчик ни Инспекции, ни суду не представил.

Таким образом, МП <данные изъяты>» на протяжении длительного времени не принимались меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес> что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме (квартире), добросовестно вносящих плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность всоответствии с законодательством РФ.

Как следует из уточненного искового заявления, представленных ответчиком документов, в ходе рассмотрения дела МП «<данные изъяты>» часть нарушений устранило, однако требования предписания от ДД.ММ.ГГГГ № исполнены не в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных <данные изъяты>" уточненных требований и обязании ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: восстановить плотный притвор на входных дверях подъездов №№, отремонтировать, закрыть электрораспределительные коробки на отдельных этажах в подъездах №№, разместить информацию согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома, произвести дезинсекцию в подвале многоквартирного дома, в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу, поскольку при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ надлежащего качества.

Одновременно с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» в размере № руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать МП «<данные изъяты> исполнить требования, содержащиеся в предписании <данные изъяты> <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а именно: восстановить плотный притвор на входных дверях подъездов №№, отремонтировать, закрыть электрораспределительные коробки на отдельных этажах в подъездах №№, разместить информацию согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома, произвести дезинсекцию в подвале многоквартирного дома, в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с МП «<данные изъяты>» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «<адрес> в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись