Дело № 2-22/2023

УИД: 46RS0023-01-2022-000639-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года г.Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., с участием старшего помощника прокурора Суджанского района Курской области Лукьянцевой М.С., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в Суджанский районный суд Курской области с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения. В обоснование указывает, что является собственником 5/6 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, также собственником 1/6 указанного дома является ФИО4, которая в доме никогда не проживала, не использовала по назначению и не выражала интерес к недвижимому имуществу. В настоящее время проживает ФИО3, который по месту проживания и пребывания не зарегистрирован, чем нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Самостоятельно ответчик освободить жилое помещение не желает. С момента перехода к ней доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, какие-либо договорные обязательства с ответчиком о его проживании отсутствуют, договор дарения 5/6 доли дома условия о регистрации и проживания ответчика не содержит, членом ее семьи не является. Подарив жилое помещение, ответчик совершил действия направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение права собственности в отношении этого имущества. Считает, что переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Ссылаясь на ст. ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 292, 235, 288, 304, просит суд выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на участие в судебном заседании через представителя по ордеру адвоката Синицу Е.Н.

Представитель истца адвокат Синица Е.Н. в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал по основаниям в нем изложенным просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Старший помощник прокурора Суджанского района Курской области Лукьянцева М.С. в судебном заседании требования истца считала подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Частью 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником 5/6 доли является ФИО3, собственником 1/6 доли является ФИО9

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство принадлежало 5/6 доли жилого дома и 1/3 доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

По договору дарения 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО10 5/6 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на основании договора дарения 5/6 долей от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

По договору дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО10 1/3 долю земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на основании договора дарения 5/6 долей от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и на основании договора дарения 1/3 доли от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО10 зарегистрировали брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО5.

Судом установлено и следует из материалов дела, в том числе выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 доли спорного домовладения и 1/3 доля земельного участка по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета следует, что в спорном домовладении зарегистрированы: ФИО11, ФИО6, ФИО13, фактически проживает без регистрации: ФИО3

По справке администрации Заолешенского сельсовета Суджанского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 был зарегистрирован в спорном домовладении с 18.06.2014 г. по 16.06.2019 г.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцом в адрес ответчика ФИО3 направлена претензия об освобождении спорного домовладения в течение 10 дней с момента получения претензии, которая оставлена без исполнения.

Учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом доме, принадлежащем истцу, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, истец несет бремя содержания домовладения, то, поскольку ФИО3 не освободил указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию истца.

При таких обстоятельствах, оценив взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. ст.56, 67 ГПК РФ, суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (<данные изъяты>). удовлетворить.

Выселить ФИО3 (<данные изъяты>) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья В.М. Тимошенко