Решение по делу № 2-1056/2025 от 25.02.2025

Дело № 2-1056/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1056/2025 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Кировского района <...> лицо Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, Филиал ППК "Роскадастр" о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Кировского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании государственной регистрации права общей совместной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ по Договору мены от ДД.ММ.ГГГГ.

По вступлении в права собственности <адрес> по адресу <адрес> истцами был произведен ремонт и перепланировка жилого помещения без согласования в органах местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ истцы получили отказ ответчика - Администрации Кировского района г. Ростова-на-Дону в согласовании произведенной в 2002 г. перепланировки указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца ФИО3 специалистом АО «Ростовское БТИ» была обследована <адрес> В техническом паспорте после обследования отражены изменения внутренней планировки и площади квартиры в комнатах № № 97-100а, 97а -98-99; 101-102 и переноса в комнате № дверного проема после проведения следующих видов работ:

- демонтаж дверного проема и части ненесущей перегородки в помещении № (ванная);

-демонтаж дверного проема и части ненесущей перегородки между помещениями № (туалет) и помещением № (коридор);

- демонтаж ненесущей перегородки между помещениями № (туалет) и № (ванная) с целью объединения;

- демонтаж ненесущей перегородки и дверного проема между помещениями № (кухня) и помещением № (коридор);

- демонтаж ненесущих перегородок помещения № (шкаф) в помещении № (жилая комната) с целью объединения;

- демонтаж балконного блока и подоконной части оконного блока с целью смещения дверного блока;

- монтаж нового балконного блока и подоконной части оконного блока в помещении № (жилая комната);

- возведение новой ненесущей перегородки и нового дверного проема между помещением №а-98-99 (совмещенный санузел) и помещением №а (коридор);

- монтаж нового дверного проема и ненесущей перегородки, между помещением №а (коридор) и помещением № (кухня);

- выполнение отделочных работ в помещениях квартиры.

Выполненные работы по перепланировке осуществлялись в целях повышения удобства эксплуатации и условий проживания в квартире, размещения мебели и других предметов в жилом помещении, необходимого набора бытовой техники.

По результатам экспертного исследовании помещения для определения соответствия требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм и правил <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, специалист ООО «Южный региональный центр экспертизы и оценки «АС-Консалтинг» пришел к выводу о том, что произведенные работы по ремонту жилого помещения относятся к перепланировке (лист 9 Заключения №).

Ответчик, указывая в отказе истцам на п. 3 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ опускает по своему усмотрению принципиальный признак определения общего имущества, а именно: «обслуживающее более одного помещения». В пункте «г» ч. 2 раздела I постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дается определение состава общего имущества в части ограждающих ненесущих конструкций: «ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Балконный блок в помещении № <адрес>, включающий окна и двери, служит для ограждения внутренней части помещения от внешней среды, относится к ненесущим конструкциям, обслуживает одно жилое помещение, следовательно по определению к общему имуществу не относится. Ссылаясь на «План демонтируемых конструкций» на листе 7 проекта 337/23 ответчик относит демонтаж подоконной части оконного блока к реконструкции с уменьшением общего имущества в многоквартирном доме. На листе 8 проекта 337/23 «План монтируемых конструкций», на который ответчик не ссылается, на плане <адрес> Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на листе 7 Заключения № в перечне видов произведённых работ, отображен монтаж новой подоконной части оконного блока, со смещением дверного блока, что изменило только конфигурацию балконного проема, не нарушив права собственников многоквартирного дома владеть пользоваться и в установленных законодательством пределах распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома.

Предписание ответчика привести перепланированное помещение в прежнее состояние до ДД.ММ.ГГГГ повлечёт за собой: разрушение конструкций металлопластикового балконного блока, состоящего из двух балконных блоков по обе стороны дверного блока и самого дверного блока, принадлежащего истцам на праве личной собственности и нарушающее их право распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению; разрушение наружной подоконной стены, которая с момента вступления 01.03.2005г. в силу ЖК РФ, является общим имуществом многоквартирного дома; монтаж подоконной части наружной стены; возведение ненесущей перегородки между туалетом и ванной, что ухудшит для истцов гигиенические возможности. Также выбивание коробки (рамы) металлопластиковой конструкции в процессе демонтажа балконного блока и разрушение возведенной в 2002 г. подоконной части наружной стены, может отразиться на состоянии смежных конструктивных элементов общедомового имущества и ухудшения внешнего вида фасада, капитальный ремонт которого был осуществлен в 2019 г. в доме по <адрес>. в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

На основании изложенного, истцы просят суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилая площадь 35,4 кв.м., подсобная площадь 12.9 кв.м, площадь балкона 1,0 кв.м, по данным обследования АО «Ростовское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2, ФИО3, к Администрации Кировского района <...> лицо Департамент архитектуры и градостроительства <адрес>, Филиал ППК "Роскадастр" о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – оставлено без рассмотрения.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении без рассмотрения иска ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, отменено. Производство по делу возобновлено.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик, третьи лица представителя в судебное заседание не направили, извещались надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании государственной регистрации права общей совместной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом (л.д. 10).

Истцами в принадлежащей им на праве собственности квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство.

Согласно технического паспорта, по данным на ДД.ММ.ГГГГ год принадлежащая истцам квартира состояла из: № коридор площадью 4,7 кв.м.; № туалет площадью 1,0 кв.м.; № ванная площадью 2,0 кв.м.; № кухня площадью 5,8 кв.м.; № шкаф площадью 0,4 кв.м.; № жилая площадью 17,8 кв.м.; № жилая площадью 7,9 кв.м.; № жилая площадью 9,5 кв.м., итого: общая площадь – 50,1 кв.м. с учетом балкона, в том числе жилая – 35,2 кв.м. (л.д.17-20)

В указанной квартире произведены изменения внутренней планировки и площади квартиры в комнатах № №а, 97а -98-99; 101-102 и переноса в комнате № дверного проема после проведения следующих видов работ:

- демонтаж дверного проема и части ненесущей перегородки в помещении № (ванная);

- демонтаж дверного проема и части ненесущей перегородки между помещениями № (туалет) и помещением № (коридор);

- демонтаж ненесущей перегородки между помещениями № (туалет) и № (ванная) с целью объединения;

- демонтаж ненесущей перегородки и дверного проема между помещениями № (кухня) и помещением № (коридор);

- демонтаж ненесущих перегородок помещения № (шкаф) в помещении № (жилая комната) с целью объединения;

- демонтаж балконного блока и подоконной части оконного блока с целью смещения дверного блока;

- монтаж нового балконного блока и подоконной части оконного блока в помещении № (жилая комната);

- монтаж нового дверного проема и ненесущей перегородки, между помещением №а (коридор) и помещением № (кухня);

- выполнение отделочных работ в помещениях квартиры.

Согласно технического паспорта, по данным на ДД.ММ.ГГГГ год принадлежащая истцам квартира состояла из: № кухня площадью 4,9 кв.м.; № жилая комната площадью 7,9 кв.м.; № жилая комната площадью 9,5 кв.м.; № жилая комната площадью 18,0 кв.м.; №а коридор площадью 4,9 кв.м.; №а-98-99 совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м.; №х балкон площадью 1,0 кв.м.; итого: площадь квартиры с учетом холодных помещений – 49, кв.м., общая площадь квартиры – 48,3 кв.м., в том числе жилая – 35,4 кв.м. (л.д.12-15)

Для согласования вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии истцы в 2024 году обратились в Администрацию Кировского района г.Ростова-на-Дону. Однако ей было отказано и рекомендовано обращаться в суд (л.д.86).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или)перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ». Перед экспертом были поставлены следующие вопросы: Определить соответствует ли произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству, произведенные в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, строительным, градостроительным, техническим, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам? (л.д.174-175)

Согласно заключения ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» №-С от 02.12.2024г. на земельном участке по адресу: <адрес> расположено 5-и этажное здание многоквартирного жилого дома Лит. «А». Дата постройки многоквартирного жилого дома Лит. «А» - 1972 год.

В здании многоквартирного жилого дома Лит. «А» по адресу: <адрес> на втором этаже расположена изолированная трехкомнатная <адрес> общей площадью 49,3 кв.м, которая является объектом исследования.

В результате проведенных строительных работ общая площадь исследуемой квартиры по адресу: <адрес> уменьшилась на 0,8 кв.м (49,1-48,3). В квартире были выполнены следующие строительные работы:

- демонтаж ненесущей перегородки и дверного блока между туалетом № и коридором №;

- демонтаж части ненесущей перегородки и дверного блока между ванной № и коридором №;

- демонтаж ненесущей перегородки между туалетом № и ванной № с объединением в совмещенный санузел №а-98-99;

- демонтаж ненесущей перегородки и дверного блока между кухней № и коридором №;

- демонтаж ненесущих перегородок и дверного блока между шкафом № и жилой комнатой № с объединением в жилую комнату №;

- демонтаж оконно-дверного блока и разборка ненесущей части подоконного пространства в наружной несущей стене между жилой комнатой № и балконом;

- возведение ненесущей перегородки с установкой дверного блока между совмещенным санузлом №а-98-99 и коридором №а;- возведение ненесущей перегородки с установкой дверного блока между кухней № и коридором №а;

- заделка подоконного пространства и установка оконно-дверного блока в наружной несущей стене между жилой комнатой №и балконом №х;

- оборудование помещений, уточнение линейных размеров и пересчет площадей помещений квартиры.

В квартире по адресу: <адрес> произведены работы, которые не изменили параметры объекта капитального строительства (количество квартир, высоту, этажность, площадь и объем всего многоквартирного жилого дома), что, согласно ст.1 главы 1 Градостроительного кодекса РФ, не является реконструкцией, а, согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ, п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176), относится к перепланировке и переустройству.

Исследуемая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перепланирована и переустроена в соответствии с данными технического паспорта АО «Ростовское БТИ» на 2023 год, что соответствует требованиям п. 5.3 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к набору помещений изолированных квартир.

Работы по разборке ненесущей части подоконного пространства, демонтажу и монтажу оконно-дверного блока в наружной стене противоречат требованиям п. 4.2.4.9. Постановления Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 «(утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», где не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданиях расширять и пробивать проемы.

Совмещенный санузел №а-98-99 исследуемой квартиры по адресу: <адрес> расположен над туалетом и ванной нижерасположенной квартиры, что не противоречит требованиям п. 7.20, п. 7.21 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» и постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых зданий пятиэтажных крупнопанельных, здание многоквартирного жилого дома с расположенной в нем перепланированной и переустроенной квартирой по адресу: <адрес> по назначению относится к гражданским зданиям и по своим конструктивным элементам является зданием I группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, здание жилого дома с расположенной в нем перепланированной и переустроенной квартирой по адресу: <адрес> относится к зданиям I степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности СО - несущие и ограждающие конструкции из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов.

Габариты входного проема в исследуемую перепланированную и переустроенную квартиру по адресу: <адрес>, у л. Филимоновская, 156, <адрес> составляют не менее 0,90 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».

Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы исследуемой перепланированной и переустроенной квартиры по адресу: <адрес> имеют функциональную пожарную опасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Жилые комнаты и кухня исследуемой перепланированной и переустроенной квартиры по адресу: <адрес> обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», п. 21, 25 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», предъявляемым к естественному освещению жилых зданий.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в исследуемой перепланированной и переустроенной квартире по адресу: <адрес> нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями таблицы 5.58 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Система вентиляции исследуемой перепланированной и переустроенной квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения исследуемой перепланированной и переустроенной квартиры многоквартирного дома по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Монтаж газораспределительной системы низкого давления исследуемой перепланированной и переустроенной квартиры многоквартирного дома Лит. «А» по адресу: <адрес> выполнен из стальных труб диаметром ? дюйма с установкой пробковых кранов. В кухне № установлена двухконфорочная газовая плита, подключенная к газораспределительной системе здания, что не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Электроснабжение исследуемой перепланированной и переустроенной квартиры многоквартирного дома Лит. «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», предъявляемым к устройству внутренних электрических сетей.

Несущие строительные конструкции исследуемой перепланированной и переустроенной <адрес> всего многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции» видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания многоквартирного жилого дома и исследуемой <адрес>, недопущение обрушения их конструкций. Техническое состояние несущих конструкций исследуемой <адрес> всего многоквартирного жилого дома Лит. «А» по адресу: <адрес> - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Настоящее исследование свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований механической безопасности к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом этого, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № 711-С от 02.12.2024г., в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для получения разрешения заинтересованное лицо представляет заявление с приложением документов, указанных в части 2 статьи 26 ЖК РФ.

По результатам рассмотрения заявления орган местного самоуправления принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения. Перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен частью 1 статьи 27 ЖК РФ.

Согласно положениям статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

Проведенные истцами работы по разборке ненесущей части подоконного пространства, демонтажу и монтажу оконно-дверного блока в наружной стене противоречат требованиям п. 4.2.4.9. Постановления Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 «(утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», где не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданиях расширять и пробивать проемы.

Вопросы перепланировки помещений регулируются специальными положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.

Данные Правила указывают на недопущение переоборудования и перепланировки жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры (пункты 1.7.2, 1.7.3).

В п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170 предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Таким образом, в настоящее время законодательством установлен императивный затрет пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий. Данный запрет, являясь императивным и недвусмысленным, не предполагает произвольное применение судом данных норм и правил в зависимости от выводов судебной экспертизы.

Вышеприведенные нормы закона предписывают, чтобы в ходе эксплуатации зданий и сооружений поддерживалось соответствие параметров и других характеристик строительных конструкций требованиям проектной документации.

В силу особенностей проектирования конструкций крупнопанельных и объемно-блочных зданий, любое изменение элементов стены может повлечь ослабление ее несущей способности и привести к ее аварийному разрушению.

Истцом нарушен установленный законодательством порядок осуществления перепланировки занимаемого жилого помещения, нарушен прямой запрет на выполнение проема в несущей стене крупнопанельного здания, ввиду чего представленные вышеперечисленные экспертные заключения о соответствии жилого помещения строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не принимаются судом во внимание.

Таким образом, сохранение спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не представляется возможным, поскольку выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не соответствуют требованиям действующего законодательства, нарушают права и законные интересы иных лиц, согласование перепланировки с органом местного самоуправления отсутствует. В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Кировского района <...> лицо Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, Филиал ППК "Роскадастр" о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Шандецкая Г.Г.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.