Дело № 2-100/2023

УИД 23RS0043-01-2022-002036-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 27 января 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользовании и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользовании и выселении.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении с 2005г. проживает Ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Ответчик в доме был зарегистрирован с 12.07.2018г. по 06.01.2019г., т.е. срок его временной регистрации истек. Ответчик не является родственником и членом ее семьи, у него есть постоянная регистрация в <адрес>, но в настоящее время он проживает по данному адресу, злоупотребляет спиртными напитками, периодически избивает ее и детей, в связи с чем, просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.

Помощник прокурора Романенко Ю.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, считая их законными и обоснованными.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд с учетом мнения прокурора, приходит к выводу, что исковые являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из ЕГРН.

Совместно с ФИО1 и ее детьми в спорном жилом помещении с 2005г. проживает ФИО2, имевший временную регистрацию 12.07.2018г. по 06.01.2019г.

Как предусмотрено частями 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, привлекался к административной ответственности, неоднократно причинял ФИО1 телесные повреждения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года № 17, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного с учетом того, что срок временной регистрации ответчика истек, проживание ответчика в спорном жилом доме приводит к ущемлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, какого-либо договора о сохранении права пользования за ФИО2 спорным жилым помещением с собственником ФИО1 не заключалось, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, и не имеется иных правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ правомерно требует устранения всяких нарушений своих прав, путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселения на основании судебного решения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользовании и выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев