13RS0025-01-2023-001782-05
Дело № 2-1566/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Саранск 4 августа 2023 г.
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Романовой О.А.,
при секретаре судебного заседания Мысиной М.В.,
с участием в деле:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саранска Лапшиной О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <..>, расположенной в жилом доме <адрес>, указывая, что он является собственником указанного жилого помещения, в котором по месту жительства с 19 ноября 2020 г. зарегистрирована бывшая супруга его брата ФИО2 Последняя с ноября 2022 г. в данной квартире не проживает, вывезла все принадлежащие ей вещи. Факт регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку он вынужден нести расходы по содержанию квартиры с учетом прописанного лица. По данным основаниям просил признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила суду заявление о признании исковых требований ФИО1
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО2 и Ц. состояли в браке, о чем имеется соответствующая запись от 10.10.2015 №1202.
На основании решения мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия от 21.12.2022 брак расторгнут.
3 мая 2023 г. между Ц. и ФИО1 заключен дарения квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
По материалам реестрового дела на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании разрешения администрации го Саранск Республики Мордовия на ввод объекта в эксплуатацию от 26.07.2012 №ru13301000-95.
С 19 ноября 2020 г. в данной квартире по месту жительства зарегистрирована ФИО2
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, на основании договора дарения право собственности на указанную квартиру перешло истцу, который вправе требовать устранения нарушения его прав на жилое помещение.
Формальная регистрация ответчика, которая, будучи административным актом, носит уведомительный характер, сама по себе не порождает прав на жилое помещение.
Кроме того, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не желает предоставлять принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ответчику для проживания, соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчик не заключал, ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.
Доказательств обратному, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Напротив, ответчик ФИО2 в заявлении признала исковые требования ФИО1
Исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещении удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, (паспорт <..>, выдан ОУФМС России по <адрес> <дата>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <..>, выдан ОУФМС России по <адрес> <дата>) в пользу ФИО1 (<..>, выдан ОУФМС России по <адрес> <дата>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Октябрьского районного суда
г.Саранска Республики Мордовия О.А. Романова
Мотивированное решение суда составлено 10 августа 2023 г.