УИД № 19RS0001-02-2022-010040-52
Дело № 2-217/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Сафроновой А.Ю., с участием помощника прокурора Алтайского района Ковалевой А.Н., представителя ОМВД России по Алтайскому району ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО2 и ФИО3 – ФИО5 обратилась в Абаканский городской суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент купли-продажи в жилом доме состояли на регистрации ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8 Продавец гарантировал, что лица будут сняты с регистрационного учета. До настоящего времени с регистрационного учета не снят ФИО4
Истцы в суд не явились, судом приняты меры к их уведомлению о дате, времени слушания дела.
В ходе рассмотрения дела представитель истцов – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по изложенным основаниям в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, судом приняты меры к его извещению о дате и времени рассмотрения дела.
Помощник прокурора Алтайского района Ковалева А.Н. и представитель ОМВД России по Алтайскому району ФИО1, действующая на основании доверенности, не возражали против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3, ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
За ФИО3 и ФИО2 зарегистрировано право совместной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете ФИО4
По данным предоставленным на запрос суда, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт 95 08 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств того, что ответчик проживает в жилом помещении по месту регистрации не представлено. Членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истицам, нарушает их права и охраняемые законом интересы.
При таких обстоятельствах, учитывая, что какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчик не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, истцами при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 150 рублей каждым.
В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО4 в пользу истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.
Взыскать с ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в пользу ФИО2, ФИО3 по 150 рублей каждому.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.А. Туревич
30 марта 2023 года – дата изготовления мотивированного решения.