77RS0033-02-2024-007394-26

Дело № 2-2879/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Чертаново-1» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также капитальный ремонт за период с июля 2015 г. по октябрь 2023 г. включительно в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. В обоснование иска указал, что он являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 258 по адресу: адрес. Ответчик несвоевременно и не в полном объёме производит оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, в связи с чем в отношении него за период 01 июля 2015 года по 31 октября 2023 года образовалась задолженность в размере сумма ТСЖ «Чертаново-1» обратилось к мировому судье судебного участка № 234 адрес с заявлением о взыскании с ответчика задолженности. 01 декабря 2020 г. мировым судьей судебного участка № 234 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который по заявлению ответчика был отменен, но до настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом повестками, которые возвратились за истечением срока хранения, возражений на иск не представил об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам, в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией дома по адресу: адрес.

Ответчик является собственником отдельной однокомнатной квартиры № 258 расположенной по адресу: адрес.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета у ответчика имеется задолженность: по оплате за жилищно-коммунальные в размере сумма за период с 01 февраля 2016 г. по 31 октября 2023 г., по оплате за капитальный ремонт в размере сумма с 01 июля 2015 г. по 31 октября 2023 г.

Со стороны ответчика не представлено доказательств выплаты им еще каких-либо сумм по указанному кредитному договору, поэтому суд, в соответствии со ст. 68 ГПК РФ, вправе принять решение, основываясь только на доказательствах, представленных истцом.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные в размере сумма и по оплате за капитальный ремонт в размере сумма

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой задолженности в установленный срок ответчику были начислены пени по оплате за жилищно-коммунальные в размере сумма и по оплате за капитальный ремонт в размере сумма

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст.333 ГК РФ общего размера подлежащих взысканию с ответчика пеней в сумме сумма до сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио паспортные данные...... в пользу ТСЖ «Чертаново-1» ИНН <***> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные в размере сумма, за капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2025 г.

Судья: