РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 октября 2023 года

Полесский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пичулист А.В.,

с участием истца ФИО7,

представителя ответчика – адвоката Кротова Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ? доля общей долевой собственности на жилой <адрес>. В доме зарегистрирован ответчик, который в 1990 году добровольно покинул спорное жилье, вывез все свои личные вещи, право пользования домом за ним не сохранилось.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что с 2019 года ? доля дома принадлежит ему на основании договора дарения жилого помещения его отцом ФИО2, которое отцу досталось после смерти его матери ФИО1 в наследство в 2013 году. Намерений о вселении в спорный дом ответчик не высказывал.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания суду неизвестно.

Адвокат Кротов Ю.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, а также, согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений права, даже если они не соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности ? доля дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Данная доля дома соответствует <адрес>.

До этого собственником спорного жилого помещения являлся отец истца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1

Решением Полесского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 о сохранение жилого <адрес> в <адрес> в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии. В связи с изменением площади дома, за ФИО2 признано право собственности на ? долю вышеуказанного дома, общей площадью 406,3 кв.м.

Жилой <адрес> в <адрес> представляет собой трехэтажное строение площадью 406,3 кв.м., в котором расположены объекты с КН №, №, №, №, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован истец ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирным карточкам от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> № <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован, в <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5

Судом установлено и подтверждается пояснениями истца в судебном заседании, что в 1989 году ответчик ФИО7 переехал в новое место жительства.

Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование домом и проживание в нём.

Из пояснений истца следует, что ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению не производит, бремя его содержания не несёт, выехал из жилого помещения, в настоящее время истец производит ремонт в квартире.

Данные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО6, которые указали, что ответчика с начала 1990-х гг. в спорном доме не видели. Намерений вселиться туда ФИО7 не высказывал.

Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением – ? долей дома, расположенного по адресу: <адрес>), в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Л.А. Полилова