Дело №2-1680/2022
УИД 33RS0011-01-2022-002493-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковров 20 июня 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе судьи Королева А.Н.
при секретаре Анисимовой К.Э.
с участием прокурора Баталовой Дианы Александровны,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований, поддержанных в судебном заседании представителем истца, указано, что 21.05.2019 между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: . Квартира приобретена на средства материнского капитала. При этом квартира находилась в залоге у ФИО5 для обеспечения исполнения обязанности по оплате стоимости квартиры. Однако ФИО5 не приняла меры по погашению регистрационной записи об ипотеке, а также не снялась с регистрационного учета. Поэтому просит признать ФИО5 утратившей право пользования указанной квартирой и прекратить ипотеку.
В части требования о прекращение ипотеки производство по гражданскому делу прекращено в связи с отказом истца ввиду добровольного удовлетворения заявленных требований (ипотека прекращена).
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, что не препятствует рассмотрению гражданского дела.
Прокурор Баталова Диана Александровна полагала исковые требования обоснованными.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ковровский», - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставил, позиции по иску не выразил.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, суд принимает во внимание его извещение о месте и времени судебного разбирательства, своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. В связи с чем, суд полагает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление защиты прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого смещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Судом установлено, что 21.05.2019 между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: . Квартира приобретена на средства материнского капитала. При этом квартира находилась в залоге у ФИО5 для обеспечения исполнения обязанности по оплате стоимости квартиры. Однако ФИО5 не приняла меры по погашению регистрационной записи об ипотеке, а также не снялась с регистрационного учета.
С учетом исследованных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку квартира ею продана, стоимость квартиры выплачена. Правовых оснований сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика по данному месту жительства нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию жилым помещением, обремененным регистрацией ответчика, в связи с чем, суд полагает необходимым с учетом признания иска ответчиком в порядке в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования удовлетворить, признать ответчика прекратившими право пользования и проживания указанным жилым помещением.
В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ИНН () удовлетворить.
Признать ФИО5 (ИНН ), года рождения, прекратившей право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 (ИНН ), года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Королев