ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 20 марта 2025г. по делу 2-1054/2025

(43RS0002-01-2025-000948-98)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Винокуровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что решением Арбитражного суда Кировской области от 06.10.2022 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. 12.12.2022 в рамках дела о банкротстве объявлено о проведении торгов в форме открытого аукциона на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 01.02.2023 торги признаны состоявшимися, победителем торгов объявлен ФИО1 03.02.2023 с ФИО1 заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Обязательства истцом по исполнению данного договора исполнены, стоимость квартиры оплачена. Управление Росреестра по Кировской области зарегистрировано право собственности на квартиру за ФИО1 В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые в спорной квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в размере 3 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица - ООО «Актив-Комфорт», ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.02.2023, ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 16)

Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кировской области 14.02.2025, запись регистрации №.

Согласно справки ООО «Актив-Комфорт» от 19.02.2025, а также адресной справки ОВМ УМВД России по городу Кирову от 16.02.2025 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11,12)

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики добровольно освободили спорное жилое помещение, выехали из жилого помещения, вывезли вещи, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Разрешая исковые требования истца, предъявленные к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, суд на основании ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, соглашения о проживании в спорной квартире с собственником не имеют, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по госпошлине в сумме 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 20.03.2025г.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2025г.