РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пастуховой М.Л., при секретаре ФИО11

с участием прокурора ФИО12, представителя истца ФИО6 – ФИО21, ответчиков ФИО5, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1270/2025 (УИД 38RS0№-80) по иску ФИО6 к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО1, к ФИО4, действующему в интересах ФИО1, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО1, к ФИО4, действующему в интересах ФИО1, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, истец зарегистрирован и проживает на условиях социального найма в квартире, расположенной по адресу: ..., 72 квартал, ... **, ранее был зарегистрирован по адресу: ....

Истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа с заявлением о передаче квартиры в собственность, ** ему отказано.

Причиной отказа послужило, что несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО1 сняты с регистрационного учета в квартире, при этом снятие с учета и проживание несовершеннолетних в другом жилом помещении не может служить основанием для автоматического признания их утратившими право пользования квартирой.

Несовершеннолетние по мету регистрации никогда не проживали, были зарегистрированы по месту регистрации матери. В настоящее время они проживают и зарегистрированы по адресу: ..., в жилом доме, который находится в собственности матери.

ФИО5 дала нотариальное согласие ** на приватизации квартиры с просьбой не включать ее в договор на передачу квартиры в собственность.

Самостоятельно мер к сохранению жилого помещения ответчик не предпринимает.

Истцу необходима квартира для проживания и приватизации, он производит оплату коммунальных услуг.

В квартиру несовершеннолетние не вселялись, вещи в квартиру не ввозили.

Ссылаясь на ст. 40 Конституции Российской Федерации, нормы Жиищного кодекса Российской Федерации просит признать ФИО7, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: ..., 72 квартал, ....

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6 – ФИО21, действующая на основании доверенности от **, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что истец проживает в квартире с детства, в настоящее время несет бремя оплаты коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями, по которым оплата произведена его супругой.

Ответчик ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО1, исковые требовании признала, пояснила, что в спорной квартире проживали с родителями, она включена в ордер, проживала до 2008 года в квартире, потом после смерти мамы уехала в ... младшим братом, оформила опеку, в доме проживали она, брат и отец, вещи из квартиры перевезли в Одинск, в спорной квартире остался жить истец и его девушка. Когда родился сын ФИО9, его автоматически прописали в спорную квартиру, но фактически он проживал с ней, временно его прописывали в 207/210 квартал, чтобы устроить в школу №, поскольку данная школа находится около ее работы. Некоторое время снимали квартиру, в которой проживала она, сын и супруг ФИО4, когда родилась дочь ФИО8, строили дом в Одинске. Ни сын, ни дочь не вселялись фактически в спорную квартиру. В 2020 году построили дом, вчетвером заехали в дом. Детей в дом прописали позднее, поскольку надо было зарегистрировать участок и дом. Условно договорились, поскольку у них у всех было жилье, а у истца нет, то квартира достанется ему. Написали нотариальный отказ в пользу ФИО6. Полагает, что она не сохранила право пользования квартирой, а ее дети не приобрели право на спорную квартиру. У них есть свое жилье. В спорную квартиру приезжала помыться, постирать.

Определением суда от ** к участию в деле в качестве представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО1 привлечен ФИО4, а также в соответствии со ст. 37 ГПК РФ к участию в деле привлечен несовершеннолетний ФИО7

Ответчик ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании исковые требования признал, указал, что спорная квартира принадлежала родителям супруги, когда познакомились с супругой, снимали квартиру. Когда жена забеременела, начали строить дом, а в мае месяце переехали в дом. Жена никогда не говорила, что у нее с родственниками есть конфликт по поводу спорной квартиры. Она говорила, что квартира должна достаться мужчине – брату. В спорную квартиру дети никогда не вселялись и не проживали. Супруга и ее сын ранее проживали в доме.

Несовершеннолетний ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Ангарского городского округа, в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав в судебном заседании доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 72 квартал, ... является муниципальное образование Ангарского городского округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также выпиской из реестра муниципальной собственности.

Согласно ордеру № литер К от ** квартира представлена ФИО2, в качестве членов семьи в ордер включены муж ФИО13, дочь ФИО14, ФИО24 (ФИО10) С.А., дочь ФИО3 (ФИО23), сын ФИО6 (истец), сын ФИО15

Согласно актовой записи № от ** о смерти ФИО16 скончалась **.

Как следует из акта о рождении № от ** несовершеннолетнего ФИО7, ** года рождения, его матерью является ФИО3, сведения об отце отсутствуют.

Родителями несовершеннолетней ФИО1, ** года рождения являются ФИО4 и ФИО5, о чем свидетельствует акт о рождении № от **.

В соответствии с актом о регистрации брака № от ** зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО3, которой после регистрации брака присвоена фамилия ФИО23.

Согласно сведениям УМВД России по Ангарскому городскому округу ответчик ФИО5 зарегистрирована с ** по адресу: ..., была зарегистрирована по адресу: ..., 72 квартал, ... период с ** по **.

Согласно сведениям УМВД России по Ангарскому городскому округу ФИО17, ** года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с ** по настоящее время, ранее был зарегистрирован по адресу: ..., 72 квартал, ... период с ** по **.

Согласно сведениям УМВД России по Ангарскому городскому округу ФИО1, ** года рождения зарегистрирована с ** по адресу: ..., ранее была зарегистрирована по адресу: ..., 72 квартал, ... период с ** по **.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО5, указанное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН.

ФИО5 ** дала согласие на приватизацию спорного жилого помещения, просила не включать ее в договор на передачу квартиры в собственность граждан, от прав собственности отказалась, согласна на приватизацию другими членами семьи, соглашение удостоверено нотариусом ФИО18, зарегистрировано в реестре №-н/38-2024-8-386.

Кроме того ** ФИО5 оформила соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, согласно которому определены доли в праве собственности на объект недвижимости – ..., приобретенный на основании договора купли-продажи от ** на средства материнского капитала, следующим образом: по 1/3 доли каждому ФИО5, ФИО7, ФИО1 Произведена государственная регистрация права собственности в указанных размерах, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Кроме того представлены платежные документы об оплате коммунальных платежей ФИО19

В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля Свидетель №1, которая показала, что с 2000 года проживает в 72 квартале ..., ранее там проживала семья ФИО24 – мать, отец, трое дочерей, два сына, позже дети разъехались, в 2008 году ФИО2 умерла, ФИО5 в это время жила в ..., взяла под опеку младшего брата, с ними проживал ее отец, который умер в 2011 году, в квартире остался проживать ФИО6, ФИО5 приезжала периодически в квартиру помыться, постираться, на постоянной основе в квартире не проживала, дети ФИО5 в квартире также не проживали, живут в доме в ..., не видела, чтобы ФИО5 чинили препятствия проживанию в квартире.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они получены при разъяснении свидетелю ответственности за дачу заведомо ложных показаний, согласуются как между собой, так и с пояснениями истца, ответчиков, представленными письменными доказательствами.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как указано в иске, и подтверждено пояснениями ответчиков в судебном заседании, ФИО5 добровольно выехала из спорного жилого помещения в 2008 году, вывезла свои вещи, проживала с младшим братом и отцом в ..., имела доступ к спорной квартире.

С учетом изложенного фактическое непроживание ФИО5 в спорной квартире, как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчика ФИО5 от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. При этом в ходе рассмотрения дела ответчик подтвердила, что утратила право на спорное жилое помещение, несовершеннолетние дети в спорную квартиру не вселялись, их регистрация носила формальный характер, была произведена в связи с тем, что она была зарегистрирована в указанном жилом помещении.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

По смыслу вышеназванных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, в течение которого ребенок может быть вселен в жилое помещение и длительность его проживания в жилом помещении, определенном родителями в качестве его места жительства.

Как указывалось ранее, несовершеннолетние ФИО7, ** года рождения и ФИО1, ** года рождения были зарегистрированы в спорном жилом помещении с ** и с ** (соответственно) по **, их регистрация не повлекла вселение в спорное жилое помещение с матерью ФИО5

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: ..., 72 квартал, ..., не определено в качестве места жительства детей соглашением родителей, принимая во внимание факт постоянного проживания их матери в ..., регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, требование о признании ФИО7, ** года рождения и ФИО1, ** года рождения, не приобретшими право пользования спорным жилым помещением не нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетних, и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ** года рождения (паспорт №) к ФИО5, ** года рождения (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО1, к ФИО4, ** года рождения (паспорт №), действующему в интересах ФИО1, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ** года рождения (паспорт <...>), ФИО1, ** года рождения (свидетельство о рождении серии IV-СТ №) не приобретшими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ..., 72 квартал, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Л. Пастухова

Мотивированное заочное решение суда составлено **