24RS0№-19
Дело №2-1020/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2023 года г. Ачинск Красноярского края,
ул. Назарова, 28 «Б»
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Попова А.В.,
с участием помощника Ачинского городского прокурора Слепухи Д.А.,
при секретаре Локтишевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что истец является собственником данного жилого помещения по договору купли-продажи от 17.11.2022, заключенного с Т.Б., согласно которого на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, но он в квартире не проживал, его вещей в квартире нет. Продавец квартиры обязалась снять его с регистрационного учета, однако, до настоящего времени свою обязанность не исполнила. Переход права собственности является основанием для прекращения право пользования вышеуказанной квартирой (л.д.5).
Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.19), представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.15).
Ответчик ФИО2, будучи извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления заказной корреспонденцией в адрес его регистрации по месту жительства, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.22-23), в судебное заседание не явился, возражений по иску либо ходатайств не заявил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.11.2022, заключенного с Т.Б., о чем сделана запись в ЕГРН от 23.11.2022. Пунктом 3.7 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2, которого продавец обязалась снять с регистрационного учета не позднее 14 дней с момента подписания договора (л.д.6,7-8).
Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ без родственных отношений (л.д.14).
Как следует из искового заявления, продавец квартиры свою обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета не исполнила, ответчик в спорной квартире после её продажи истцу не проживал, его вещей в данной квартире не имеется.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, сведений о заключенном с собственником жилого помещения соглашения о пользовании данным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Попов
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года
Решение не вступило в законную силу
Судья А.В. Попов