РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2423/2025 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 и ФИО2, третье лицо администрация сельского поселения Ваховск, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что ФИО3 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> ФИО3 скончался. Зарегистрированы и включены в ордер при выдаче жилого помещения ФИО1 и ФИО2 За период с мая 2023 года по декабрь 2024 года ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 294144,11 рубля, из них: 247703,78 рубля – сумма основного долга, 46440,33 рублей – пени за несвоевременную оплату за период с <дата> по <дата>. Ранее вынесенный судебный приказ № от <дата> о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен определением мирового судьи от <дата>. С учетом уменьшения исковых требований (корректировка расчета) просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2023 года по <дата> в сумме 57377,07 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 57377,07 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 141 рубль.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация пос.Ваховска.

Представитель истца МУП «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО4 в судебном заседании настаивала на уменьшенных исковых требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать в полном объеме, указав, что в данном жилом помещении ни он, ни его брат ФИО1 не проживают, давно выехали из квартиры и интереса в ее использовании не имеют, он неоднократно обращался в администрацию пос.Ваховска, чтобы его исключили из ордера, но никто ничего не делал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо администрация сельского поселения Ваховск в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав явившихся участников, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. являлся ФИО3, который <дата> скончался. В качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение были вселены ответчики ФИО1 и ФИО2 (сыновья умершего). Предоставление коммунальных услуг в отношении <адрес> в с. Охтеурье осуществляет МУП «СЖКХ».

Решением Нижневартовского районного суда от<дата> с ответчиков взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размер 154943,93 рублей.

Заочным решением Нижневартовского районного суда от <дата> ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанным решением установлено, что наниматель ФИО3 умер <дата>, член семьи нанимателя (супруга) ФИО5 умерла <дата>, член семьи нанимателя (сын) ФИО1 более пяти лет не проживает по указанному адресу, был зарегистрирован по <дата>, член семьи нанимателя (сын) ФИО2 <дата> обращался в администрацию пос.Ваховск с заявлением об исключении его из договора социального найма. Судом установлено, что ответчик ФИО1 добровольно отказался от пользования спорной жилой площадью в связи с выездом на другое постоянное место жительства, его отсутствие в спорной квартире не является временным или вынужденным.

Из сообщения МОМВД России «Нижневартовский» от <дата> следует, что ФИО1, <дата> года рождения, <дата> убыл в <адрес>, ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время проживает по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Согласно информации, предоставленной главой сельского поселения Ваховск от <дата>, по заявлению ФИО2 от <дата> об исключении его из ордера на жилое помещение в связи с не проживанием администрацией сельского поселения Ваховск <дата> принято постановление № «О расторжении ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>».

Из письменного возражения ответчика ФИО2 следует, что он не проживает по указанному адресу с 2011 года, проживает по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, в период с 2016 года по 2019 год находился в местах лишения свободы, после освобождения проживает и работает в г.Нижневартовске.

Также <дата> ответчик ФИО2 обращался в администрацию пос.Ваховск с заявлением об исключении его из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, п. 88 Правил, а также разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Разрешая спор и приходя к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд, руководствуясь положениями статей 69, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями по их применению, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходит из добровольного отказа ответчиков от права пользования спорной квартирой, реализации своего право выбора на постоянное проживание в ином жилом помещении, выразившегося в не проявлении интереса в использовании жилого помещения на протяжении 14 лет, длительного неисполнения обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, не проявления интереса к спорной квартире, отсутствия попыток вселения в нее, формальности сохранения регистрации в ней ответчика ФИО2 (до <дата>), а следовательно отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, и расторжения тем самым на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Сельское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 и ФИО2, третье лицо администрация сельского поселения Ваховск, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 года.

Судья А.В. Артеменко