Дело № 2-130/2023
УИД 03RS0063-01-2022-003664-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 г. г. Туймазы, РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,
при секретаре Бургановой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит комната по адресу: <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГг. в указанной комнате зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи ФИО1 Ответчики никогда не вселялись в вышеуказанную комнату. Истец, как собственник жилого помещения платит коммунальные услуги по количеству зарегистрированных жильцов, за содержание жилья в надлежащем состоянии. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снялись. Место нахождения ответчиков истцу неизвестно. Связь с ответчиками не поддерживается. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снялись. Ответчики самостоятельно выбрали себе иное место проживания и никогда не заселялись в комнату ФИО1
На основании изложенного просит суд признать прекращённым право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять их с регистрационного учета.
Место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 в настоящее время неизвестно, для представления интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.
В судебное заседание представитель Отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель ФИО2, ФИО3 – адвокат Ахмедова Л.И. возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры, заключенного между дарителем ФИО4 и одаряемой ФИО1, последняя приняла в дар жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
ФИО4 является отцом ответчика ФИО3, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 также является отцом ответчика ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-201186479 следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 115, является ФИО1 Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Северное» усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы помимо истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики в жилом помещении не проживают, съехали самостоятельно, оплату коммунальных услуг не производят.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании, подписанный лицами, проживающими по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес> не проживают и никогда не проживали.
Из уведомления из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на какие-либо объекты недвижимости отсутствуют.
Из уведомления из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на какие-либо объекты недвижимости отсутствуют.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеют.
Таким образом, исходя из того, что после возникновения права собственности ФИО1 на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчиков не сохраняется. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в силу закона (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») не установлено.
При этом сам по себе факт регистрации ответчиков на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняют в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений их права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
Отсутствие у ответчика жилого помещения для проживания, тяжелое материальное положение не является препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, комнатой, расположенной по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Л.М. Кабирова