УИД № 65RS0001-01-2024-009787-34

Дело № 2-506/2025 (2-7451/2024;)

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи: Волковой А.А.,

при секретаре судебного заседания: Кыдыевой Н.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 11.07.2024, представителя ответчиков администрации г. Южно-Сахалинска и третьего лица МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» ФИО3, действующей по доверенностям от 09.08.2024 и от 07.10.2024, соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован по <адрес>, планировочный <адрес> 20 мая 2021 года по настоящее время на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец желает приобрести в собственность занимаемое жилое помещение путем его приватизации, однако для этого необходимо документально подтвердить свою регистрацию за период с 04 июля 1991 года по настоящее время. Как следует из письма МКУ «Управление жилищной политики города Южно- Сахалинска», направленного в адрес истца 16 декабря 2021 года, в приватизации указанного жилого помещения истцу было отказано в связи с тем, что в представленных документах отсутствуют сведения о регистрации истца в период с 02 февраля 1993 года по 12 января 1994 года, а также справка о неиспользовании права приватизации жилого помещения за указанный период в случае проживания за пределами города Южно-Сахалинска. Как следует из представленных документов ФИО1 проходил военную службу в различных воинских частях Вооруженных Сил СССР и Российской Федерации, в частности, в период с 16 февраля 1991 года по 21 октября 1995 года проходил службу в поселке <данные изъяты>.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, приведенным в иске.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворении иска.

Суд, выслушав стороны, оценив собранные по делу доказательства как по отдельности, так и в их совокупности в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершен-нолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, имеет согласие на это всех совершеннолетних членов семьи и жилье подлежит приватизации.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 20 мая 2021, заключенному между администрацией города Южно-Сахалинска в лице МКУ «УЖП» передал нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 40.4 кв.м. по <адрес>, для проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселялся.

В соответствии с выпиской ЕГРН от 30.09.2024 истцу на праве собственности принадлежит ? доля жилого помещения по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.2024 и земельный участок для ведения садоводства по <адрес>

Сведений о регистрации права собственности на домовладение и жилые помещения, расположенные на территории Сахалинской области, за исключением <данные изъяты> за ФИО1 не имеется (сообщение Сахалинского центра государственной кадастровой оценки от 22.10.2024 №

Справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 14.11.2024 подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован с 12.01.1994 по настоящее время по <адрес>

Согласно справки Военного комиссариата города Южно-Сахалинска Военного комиссариата Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 проходил действующую военную службу в ВС СССР и РФ на офицерских должностях: с <данные изъяты>.

Согласно справке филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по ВВО ЖСК № ФИО1 был зарегистрирован по <адрес> 22.03.1991, снят с регистрационного учета 02.02.1993 г.

В соответствии с сообщением ФГАУ «Росжилкомплекс» Территориального отдела «Сахалинский» филиала «Восточный» ФИО1 в приватизации жилого помещения по <адрес> период с 22.03.1991 по 02.02.1993 не участвовал.

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества городского округа « г. Южно-Сахалинск».

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что 15.12.2021 истец, реализуя свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>, занимаемого на основании договора социального найма, обратился в МКУ «УЖП г. Южно-Сахалинска» с соответствующим заявлением, в чем ему было отказано, в связи с нарушением п. 2.6.1 Регламента для подтверждения однократности права на приватизацию по причине не предоставления информации о регистрации с прежнего места жительства в период с 02.02.1993 по 12.01.1994.

Из п. 2.6.1 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан» следует, что к заявлению прилагаются, в том числе, кроме прочих и следующие документы:

-справка о регистрации с прежнего места жительства после 11 июля 1991 года (получение в управляющей компании);

-справка о неиспользовании (использовании) гражданами права приватизации муниципальных жилых помещений от администрации населенного пункта по ранее занимаемому жилому помещению для подтверждения однократности права на приватизацию (в случае проживания за пределами городского округа "Город Южно-Сахалинск").

Как следует из пояснений свидетеля ФИО, допрошенного в ходе судебного разбирательства, с истцом свидетель знаком с 1991 года, поскольку их дети ходили в один детский сад. С 1995 года свидетель и истец проживают по соседству по <адрес> д. №. Истец был военнослужащим, служил в <данные изъяты>. Свидетелю известно, что в спорной квартире истец постоянно проживал с 1991 года совместно с женой и ребенком. На занятие данных квартир выдавали военные ордера. Прописка занимала длительное время, до полугода, поскольку документы направлялись в КЭЧ.

Принимая во внимание, что истец впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в муниципальном жилищном фонде и с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, жилья в собственности на условиях приватизации не имеет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Волкова