Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании многоквартирного дома индивидуальным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании многоквартирного дома индивидуальным жилым домом.

Требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит <адрес> кадастровым номером 50:01:0040307:1371, другая <адрес> кадастровым номером 50:01:0040307:1370 принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности. Данные квартиры расположены по адресу: <адрес>А. Согласно технического заключения по инженерному обследованию здания, проведенного ООО «Архетектурная мастерская С-вы» жилой^ дом, расположенный по адресу: <адрес>А соответствует строительным нормам и правилам, предназначенным для индивидуальных жилых домов, соответствует требованиям надежности и безопасности. По результатам исследования экспертами сделан однозначный вывод: обследуемый объект соответствует всем параметрам, относящим данное здание к жилым домам, дополнительной реконструкции не требуется.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика оставил результат разрешения спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит <адрес> кадастровым номером 50:01:0040307:1371.

Другая <адрес> кадастровым номером 50:01:0040307:1370 принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора дарения.

Данные квартиры расположены по адресу: <адрес>А.

Согласно технического заключения по инженерному обследованию здания, проведенного ООО «Архетектурная мастерская С-вы» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А соответствует строительным нормам и правилам, предназначенным для индивидуальных жилых домов, соответствует требованиям надежности и безопасности. По результатам исследования экспертами сделан однозначный вывод, что обследуемый объект соответствует всем параметрам, относящим данное здание к жилым домам, дополнительной реконструкции не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

К жилым помещениям, согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Из объяснений представителя истца установлено, что жилой дом площадью 108,7 кв.м., количесвто этажей согласно литерам А, а, расположенный по адресу. <адрес>А фактически является индивидуальным жилым домом, которым истцы пользуются совместно.

Представитель ответчика не высказал возражений относительно признания данного многоквартирного дома индивидуальным жилым домом, не представил доказательств, опровергающих доводы истцов, а также представленное ими экспертное заключение в соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ.

Учитывая, что ответчик фактически не возражал относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме, возражений в признании многоквартирного дома индивидуальным жилым домом не высказывал, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4613 №, выдан ТП № ОУФМС России по <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4602 №, выдан 18.04.2002г. Талдомским ОВД <адрес>), ФИО3, 07.06.2000г. (паспорт: серия 4614 №, выдан 25.06.2014г. ТП № ОУФМС России по <адрес> по Талдомскому муниципальному району) удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости:

- вид жилого помещения – квартира, кадастровый №, площадью 57,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>;

- вид жилого помещения – квартира, кадастровый №, площадью 51 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4613 №, выдан ТП № ОУФМС России по <адрес>) 1/3 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4602 №, выдан 18.04.2002г. Талдомским ОВД <адрес>) 1/3 доли и ФИО3, 07.06.2000г. (паспорт: серия 4614 №, выдан 25.06.2014г. ТП № ОУФМС России по <адрес> по Талдомскому муниципальному району) 1/3 доли на объект недвижимости вид жилого помещения – квартира, кадастровый №, площадью 57,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4602 №, выдан 18.04.2002г. Талдомским ОВД <адрес>) на объект недвижимости вид жилого помещения – квартира, кадастровый №, площадью 51 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Признать многоквартирный дом площадью 108,7 кв.м., количесвто этажей согласно литерам А, а, расположенный по адресу: <адрес>А индивидуальным жилым домом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4613 №, выдан ТП № ОУФМС России по <адрес>) право собственности на 1/6 доли в праве на индивидуальный жилой дом, площадью 108,7 кв.м., количество этажей согласно литерам А, а, расположенный по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4602 №, выдан 18.04.2002г. Талдомским ОВД <адрес>) право собственности на 2/3 доли в праве на индивидуальный жилой дом, площадью 108,7 кв.м., количество этажей согласно литерам А, а, расположенный по адресу: <адрес>А.

Признать за ФИО3, 07.06.2000г. (паспорт: серия 4614 №, выдан 25.06.2014г. ТП № ОУФМС России по <адрес> по Талдомскому муниципальному району) право собственности на 1/6 доли в праве на индивидуальный жилой дом, площадью 108,7 кв.м., количество этажей согласно литерам А, а, расположенный по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2022г.