Судья Хохлова Н.Г.

Дело №2-268/2023

УИД 52RS0005-01-2022-005576-41

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело №33-11784/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Нижний Новгород 08 августа 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кузиной Т.А.,

судей Кувшиновой Т.С., Кочневой А.С.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении выкупной цены, выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании прекратившим право пользования, выселении, по встречным требованиям ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Нижнего Новгорода об определении выкупной цены жилого помещения

по апелляционной жалобе ФИО2, ФИО1 на решение Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 03 мая 2023 года,

заслушав доклад судьи Кувшиновой Т.С.,

установил а:

представитель Администрации г.Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении выкупной цены жилого помещения, выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании прекратившим право пользования, выселении.

В обоснование ссылается, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 20.08.2014 № 3276 многоквартирный жилой дом [адрес] признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 03.02.2020 №291 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме [адрес]» земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

Квартира [номер] принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доле каждой. На регистрационном учете в квартире состоят ответчики.

29.08.2014 ответчикам было направлено уведомление о признании дома [адрес] аварийным и подлежащим сносу, а также о необходимости сноса своей доли в указанном доме в соответствии со статьей 32 ЖК РФ.

Также ответчикам было направлено уведомление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого указанным многоквартирным домом, и объектов недвижимости в данном доме от 10.02.2020.

Пунктом 3.4 вышеуказанного постановления от 03.02.2020 № 291 администрации Нижегородского района поручено направить правообладателям изымаемой недвижимости подписанные проекты соглашений в порядке, установленном частями 3,4 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в срок, не позднее 60 дней с даты определения размера возмещения за изымаемую недвижимость (с даты составления отчетов об оценке рыночной стоимости, предусмотренных п. 2 ч.4 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ).

06.10.2021 администрацией Нижегородского района ответчикам был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с приложением отчета об оценке недвижимости.

На основании отчета об оценке размера возмещения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд - квартиры [адрес], составленного ИП ФИО4, размер возмещения за изымаемый объект недвижимости, принадлежащий ответчикам, в том числе долю в праве собственности на земельный участок, включая размер убытков, составил 6 949 210 руб., т.е. по 3 474 605 руб. каждому собственнику.

От подписи проекта соглашения ответчики отказались, в связи с чем, администрация вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца просил суд определить размер равноценного возмещения за квартиру [адрес], в том числе долю в праве собственности на земельный участок, включая размер убытков, в размере 6 949 210 руб.; выкупить у ответчиков указанную квартиру, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой им администрацией города Нижнего Новгорода равноценного возмещения в размере 3 474 605 руб. каждому; прекратить право собственности ответчиков на указанную квартиру; признать право муниципальной собственности на нее; признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой [адрес], выселить ответчиков из указанной квартиры.

ФИО2, ФИО1 обратились со встречным иском к Администрации г.Нижнего Новгорода об установлении выкупной цены за жилое помещение. Ссылаются в обоснование требований на те же обстоятельства, что и Администрация [адрес], однако полагают, что выкупная цена за принадлежащую им по ? доле каждой квартиры [адрес] должна быть определена на основании заключения судебной экспертизы. Просят суд определить выкупную стоимость квартиры в размере 11 489 000 руб., обязать Администрацию г.Нижнего Новгорода выкупить у них принадлежащие им доли в квартире с выплатой равноценного возмещения в размере 5 744 500 руб. каждой

Решением Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 03 мая 2023 года постановлено:

«Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить выкупную цену (стоимость равноценного возмещения) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: [адрес] размере 11489000 рублей.

Выкупить у ФИО1, ФИО2 по ? доли у каждой квартиры, расположенной по адресу: [адрес], изымаемую для муниципальных нужд.

Взыскать с Администрации г. Нижнего Новгорода (ИНН [номер]) в пользу ФИО1 [дата] года рождения (паспорт [номер]) выкупную цену за изымаемую долю жилого помещения в размере 5744500 рублей.

Взыскать с Администрации г. Нижнего Новгорода (ИНН [номер]) в пользу ФИО2 [дата] года рождения (паспорт [номер]) выкупную цену за изымаемую долю жилого помещения в размере 5744500 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: [адрес] [адрес] после получения выкупной цены.

Признать за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: [адрес] [адрес] после выплаты выкупной цены.

Признать ФИО1 [дата] года рождения (паспорт [номер]), ФИО2 [дата] года рождения (паспорт [номер]), ФИО3 [дата] года рождения (паспорт [номер]) прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: [адрес] [адрес] после получения выкупной цены.

Выселить ФИО1 [дата] года рождения (паспорт [номер]), ФИО2 [дата] года рождения (паспорт [номер]), ФИО3 [дата] года рождения (паспорт [номер]) из квартиры, расположенной по адресу: [адрес] после получения выкупной цены.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО1 [дата] года рождения (паспорт [номер]), ФИО2 [дата] года рождения (паспорт [номер]), ФИО3 [дата] года рождения (паспорт [номер]) с регистрационного учета по месту жительства после получения выкупной стоимости жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 [дата] года рождения (паспорт [номер]) в пользу ООО «Альтернатива» (ИНН [номер]) оплату за проведенную судебную экспертизу в сумме 15000 рублей.

Взыскать с ФИО2 [дата] года рождения (паспорт [номер]) в пользу ООО «Альтернатива» (ИНН [номер]) оплату за проведенную судебную экспертизу в сумме 15000 рублей».

На указанное решение апелляционная жалоба подана ответчиками ФИО2 и ФИО1, они просят его изменить, путем указания срока выселения из жилого помещения – по истечении 6 месяцев после получения выкупной цены. В обоснование ссылаются, что судом не исследован вопрос о наличии у них иного жилого помещения, и возможность исполнения решения суда после его вступления в законную силу.

До рассмотрения апелляционной жалобы по существу в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда поступил запрос от 02 августа 2023 года судьи Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода о возвращении гражданского дела в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», до направления дела в суд апелляционной инстанции суду первой инстанции в соответствии со статьями 200, 201, 203.1 ГПК РФ следует по своей инициативе исходя из доводов апелляционных жалобы, представления или по заявлению лиц, участвующих в деле, разрешить вопрос о замечаниях на протокол судебного заседания, в том числе содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, исправить описку или явную арифметическую ошибку в решении суда, а также принять дополнительное решение в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 201 ГПК РФ.

Возможность совершения процессуальных действий после направления дела в суд апелляционной инстанции, но до вынесения апелляционного определения, на основании соответствующего запроса суда первой инстанции, не исключена.

На основании изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

определил а:

возвратить в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода гражданское дело по иску Администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении выкупной цены, выселении для совершения процессуальных действий.

Председательствующий:

Судьи: