УИД 16RS0043-01-2025-000709-93
Дело № 2-1797/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2025 года город Нижнекамск
Республика Татарстан
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шувалова Е.В., с участием прокурора Ш., адвоката Тюрикова А.Н., при секретаре судебного заседания Хуснуллиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права на жилую площадь, снятии с регистрационного учета, Отделу по вопросам миграции УМВД России по ... Республики Татарстан об обязании снять ФИО3 с регистрационного учета в связи со смертью,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам в вышеуказанной формулировке.
В обоснование иска указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 и ФИО3, которые не являются членами его семьи, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует. Ответчик в указанной квартире не проживает. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.
С учетом уточненных требований истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, обязать отделу по вопросам миграции УМВД России по ... Республики Татарстан снять ФИО3 с регистрационного учета в связи со смертью.
Определением Нижнекамского городского суда от ... производство по делу в части исковых требований к Отделу по вопросам миграции УМВД России по ... Республики Татарстан об обязании снять ФИО3 с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО4 просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом первой инстанции в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ФИО2 назначен адвокат. В судебном заседании суда первой инстанции адвокат Тюриков А.Н.. возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира расположенная по адресу: ..., принадлежит истцу на праве собственности, приобретена на основании договора купли-продажи от ....
В соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право пользования квартирой и проживания в ней после ее приобретения покупателем, не имеется.
Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру осуществлена – ....
Согласно адресной справке от ... в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с ... - по настоящее время.
Судом установлено, что истец приобрел право на спорную квартиру на основании возмездной сделки и в установленном законом порядке. Соглашения о порядке пользования имуществом с продавцами и членами их семей достигнуто не было, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника и является препятствием в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ... ... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., паспорт серия: ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., паспорт серия: ..., с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ....
Копия верна
Подпись
Судья Е.В. Шувалов