Дело № 2-130/2025 (2-1693/2024)

УИД 23RS0034-01-2024-002290-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокубанск 29 января 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Гержа Г.И.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Акционерному обществу «Конный завод «Восход» и администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, по которому просит признать за ним право собственности на жилое помещение-квартиру общей площадью 29,2 квадратных метра, кадастровый № . . ., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что спорная квартира была предоставлена ему для проживания, куда он вселился вместе со своей семьей. Данная квартира состоит на балансе АО «Конный завод «Восход», как правопреемника государственного сельскохозяйственного предприятия Конный завод № . . . «Восход». С момента вселения в квартиру ФИО2 на протяжении более 30 лет несет бремя финансовых расходов по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, осуществляя текущий и капитальный ремонт, оплачивая все коммунальные платежи, фактически обладает квартирой, как своей собственной. По настоящее время ответчик не предпринимал попыток оформить право на спорную квартиру в установленном законом порядке. С учетом этого, считает, что имеет право на приватизацию квартиры. Однако, в приватизации квартиры ему ответчиком отказано.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 поддержал исковое заявление, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в заявлении, подтвердив, что ФИО2 получил квартиру в 1988 году, проживает в ней до настоящего времени, иного жилья не имеет, ранее не участвовал в приватизации, кроме него никто на жилье не претендует.

Представитель Акционерного общества «Конный завод «Восход» в судебное заседание не явился, был извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно представленным возражениям на иск, в удовлетворении иска просит отказать по тем основаниям, что спорная квартира была предоставлена истцу во временное владение и пользование, квартира стоит на балансе у Акционерного общества, тогда как в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые гражданами в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Представитель администрации Ковалевское сельское поселение Новокубанского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних- ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что от участия в приватизации отказывается в пользу ФИО2

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из доводов истца, спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО2 для проживания в 1988 году государственного сельскохозяйственного предприятия Конный завод № . . . «Восход».

Данное обстоятельство подтверждается сведениями, указанными в паспорте истца - гражданина Российской Федерации РФ, где в разделе «место жительства», содержится информация о регистрации ФИО2 по адресу: <адрес> В последующем ответчиком с ФИО2 был заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения(ст. 4, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"ст. 4, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".)

Несмотря, что на день приватизации спорного жилого помещения, АО «Конный завод «Восход» имеет организационно-правовую форму акционерное общество, указанное предприятие было создано в результате реорганизации государственного предприятия Конный завод № . . . «Восход» и, следовательно, является правопреемником государственного предприятия. Указанная квартира находится на балансе АО «Конный завод «Восход» и относится 1951 году постройки, следовательно, она ранее относилась к жилому фонду государственного предприятия Конный завод № . . . «Восход», входило в состав ведомственного жилищного фонда, а не было построено на средства АО «Конный завод «Восход». При этом, передача жилого фонда в хозяйственное ведение не была надлежащим образом оформлена. Доказательств обратного суду не представлено. АО «Конный завод» согласно представленным сведениям ЕГРН не является собственником спорной квартиры.

На основании ст. 18 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» начиная со дня вступления в силу данной нормы закона, т.е. с 23.12.92 года при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При таких обстоятельствах, указанное жилое помещение относится к категории помещений, подлежащих приватизации.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, учитывая мнение третьего лица ФИО3, а также поскольку на день приватизации в спорной квартире проживает истец, который другого приватизированного жилья не имеет, ФИО2 имеет право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем, заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Акционерному обществу «Конный завод «Восход» и администрации Ковалевского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт РФ серия № . . . право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> квадратных метра, кадастровый № . . ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья подпись И.А. Кувикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.