56RS0038-01-2022-001391-77

Дело № 2-111/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2023 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рафиковой В.А., при секретаре Такеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации муниципального образования Светлый сельсовет <адрес>, ФИО5 об определении долей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, обратились в суд с иском, уточненном в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ директором Южноуральского племрепродуктора и ФИО4 заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры по адресу: <адрес> на количество членов семьи 5 человек. На момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы и проживали: ФИО4, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 После ее смерти открылось наследство в виде 1/5 доли в квартире по вышеуказанному адресу, которое приняла ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. С заявлением о принятии наследства после ее смерти к нотариусу обратился ФИО4, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как доли в спорной квартире не определены. Просит суд определить доли в квартире общей площадью 62,1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО1, ФИО2 по 1/5 доли за каждым. Признать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО4, ФИО2 по 1/5 доли за каждым в порядке приватизации. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/5 долю в квартире по вышеуказанному адресу в порядке наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

В судебном заседании стороны - истцы ФИО2, ФИО4, представитель ответчика администрации муниципального образования Светлый сельсовет <адрес>, ответчик ФИО5, надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, участия не принимали. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на день заключения договора) Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

На основании ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с абз. 3 ст. 7 Закона право собственности приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (Постановление от 26.05.2011 №10-П, определения от 05.07.2001 №132-О и №154-О, от 20.11.2008 №1052-О-О, от 29.09.2011 №1315-О-О, от 24.09.2012 №1589-О и др.).

Вместе с тем в данном споре, суд учитывает положения абз. 3 ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора передачи жилых квартир в совместную собственность, в котором было предусмотрено, что право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся отец ФИО11, мать ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО12, в связи с чем, последней присвоена фамилия ФИО13.

Родителями ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходятся: отец ФИО4, мать ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и директором Южноуральского племрепродуктора ФИО16 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес> на состав семьи из пяти человек.

Как следует из договора приватизации, содержащего дописанную запись, заверенную сотрудником администрации Светлого сельсовета, скрепленной гербовой печатью, жилое помещение по адресу: <адрес> на момент его заключения передано в долевую собственность в равных долях. В заключении договора в равных долях участвовали: ФИО4, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО12

Указанные лица были зарегистрированы и фактически проживали по вышеуказанному адресу.

Согласно п.5 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении ими согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд считает, что указанная квартира была передана в долевую собственность ФИО4, ФИО8, ФИО14, ФИО15, ФИО12 по 1/5 доли каждому. На момент приватизации квартиры все члены семьи проживали и были прописаны в ней, имели равные права на жилое помещение, заявили о своём желании принять участие в приватизации и получить в собственность вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО17 и ФИО14, в связи с чем, последней присвоена фамилия Зубарь. Указанный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ФИО18 присвоена фамилия ФИО13.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО19 и ФИО14, в связи с чем, последней присвоена фамилия ФИО20. Указанный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ

ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО22, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО23.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО24 и ФИО15, в связи с чем, последней присвоена фамилия ФИО13.

Согласно выписки из ЕГРН, составленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, отсутствуют сведения о принадлежности квартиры.

Договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами, зарегистрирован в администрации Светлого сельсовета.

Сведения о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, в судебное заседание не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено документами, что, хотя договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не имеет отметки о регистрации в органах технической регистрации, но исходя из права истцов на приватизацию жилого помещения, за ФИО4, ФИО13 (после регистрации брака ФИО13) Ю.А., следует признать право собственности в равных долях, по 1/5, в порядке приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> поскольку, данная квартира выделена им на законных основаниях.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь ФИО1 о первого брака ФИО7 умерла 18.09.1998г.

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО1

Совместные с умершей дети – ФИО20 (до регистрации брака ФИО13) О.А., ФИО13 (до регистрации брака ФИО13) Ю.А. отказались от казались от причитающейся им доли на наследство в пользу ФИО4

В выдаче свидетельства на долю в спорной квартире нотариусом отказано ввиду того, что в представленном договоре на передачу квартиры и продаже квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в общую совместную собственность без определения долей.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены два способа принятия наследства: подача заявления нотариусу или иному уполномоченному лицу и фактическое принятие наследства.

По правилам ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества либо оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО1 принадлежала 1/5 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее супруг ФИО4, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В связи с чем, суд признает за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/5 долю квартиры общей площадью 62,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2, ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к администрации муниципального образования Светлый сельсовет <адрес>, ФИО5 об определении долей, признании права собственности, удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на <адрес> ФИО2, ФИО4, ФИО1 по 1/5 доли каждому.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры общей площадью 62,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности по праву наследования на 1/5 долю квартиры общей площадью 62,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/5 долю квартиры общей площадью 62,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2023 г.