04RS0021-01-2023-000328-51
Решение в окончательной части изготовлено 22.03.2023 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2023 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО5, при секретаре судебного заседания Цыбжитовой Д.З., с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Тесленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1202/2023 по иску ФИО1 к Ш.Т.БА., Ш.А.ГА., ФИО25, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи квартиры от 30.07.2019 г. истец и ее несовершеннолетние дети ФИО14, ФИО13 приобрели в собственность жилое помещение – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 09.08.2019 г. Согласно Выписке из лицевого счета №<***> от 17.01.2023 г. МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ, ответчик ФИО2 зарегистрирована с 26.04.2010 г. по настоящее время, ответчик ФИО3, несовершеннолетние ответчики ФИО4, ФИО4 зарегистрированы с 06.05.2010 г. до настоящего времени. На день заключения договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 30.07.2019 г., ответчики в нем не проживали, вещей, предметов быта и домашнего обихода, принадлежащих ответчикам нет. Ответчики не являются членами их семьи, договора найма жилого помещения с ответчиками не заключали, оплату за жилое помещение не производят. Истец, как собственник, вынуждена нести расходы по содержанию дома, хотя ответчики формально зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО13, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что жилой дом и земельный участок были приобретены ее семьей. С момента оформления договора купли-продажи спорного жилья ответчики вселиться не пытались, в доме никаких вещей не имелось. В настоящее время несет расходы по оплате за вывоз ТКО, не может оформить субсидию на твердое топливо. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. О причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить требования истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., собственниками по 1/3 доле указанного жилого помещения являются также несовершеннолетние ФИО13, ФИО14, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 09.02.2023 г. на регистрации по указанному адресу значатся ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, что также подтверждается сведениями адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Бурятия.
Показаниями свидетелей свидетель 1, свидетель 2 установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: ... были приобретены семьей истца в 2019 г. При оформлении субсидии на твердое топливо выяснилось, что на регистрации значатся ответчики, которые не являются членами ее семьи, указанных граждан они не знают. Фактически в данном доме проживают семья истца и свидетель 2, ответчики не предпринимали попыток вселиться в жилой дом, вещей, принадлежавших ответчикам, в доме не имеется.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда не имеется.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Из материалов дела видно, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 не являются членами семьи собственников жилого помещения, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца.
Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 добровольно выехали на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным ими доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Ш.Т.БА. , ФИО3 , ФИО25 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Б.Ж. Норбоева