Дело № 2-2563/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 30 августа 2022 г.

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при секретаре Садковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований следующее.

ФИО1 в соответствии со свидетельством на право собственности №... от "21” Января 2021 г., выданным Сбербанком России» ИНН (марка обезличена)» является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (марка обезличена), (адрес)А, (адрес).

С "21” Января 2021 г. по "22" Октября 2021 г. истец самовольно произвел переустройство, а именно заменил газовую колонку на двухконтурный газовый котел в соответствии с проектом на кухне.

Истец получил:

1) технические условия от ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от (дата);

2) Акт о первичном обследовании технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от (дата);

3) Согласование проекта замены газовой колонки на 2-хконтурный газовый котел (марка обезличена) От ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»;

4) квитанция - заключение подрядной организации по замене котла (марка обезличена);

5) Экспертное заключение (марка обезличена) управления Федерального бюджетного учреждения здравоохранения (марка обезличена) ФИО5 ЭФИО6 (марка обезличена) ФИО2», из которых следует, что осуществленные переустройство изолированного жилого помещения не противоречат требованиям:

В связи с тем, что переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, истец просит суд сохранить самовольно переустроенное изолированное жилое помещение по адресу: (марка обезличена), переустроенном состоянии.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации г. Нижнего Новгорода и администрации Советского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Данная обязанность судом выполнена.

В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При указанных обстоятельствах с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 в соответствии со свидетельством на право собственности №...~(марка обезличена) г., выданным Сбербанком России» ИНН (марка обезличена)» является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: (марка обезличена)

С "21” Января 2021 г. по "22" Октября 2021 г. истец самовольно произвел переустройство, а именно заменил газовую колонку на двухконтурный газовый котел в соответствии с проектом на кухне.

Истец получил:

1) технические условия от ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от (дата);

2) Акт о первичном обследовании технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от (дата);

3) Согласование проекта замены газовой колонки на 2-хконтурный газовый котел (марка обезличена) г От ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»;

4) квитанция - заключение подрядной организации по замене котла (марка обезличена)

5) Экспертное заключение (марка обезличена) управления Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «(марка обезличена)

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольные перепланировка и переустройство жилого помещения – (адрес). (марка обезличена) (адрес).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению №... от (дата), выполненному (марка обезличена), выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно представленного заключения, переустройство данной квартиры соответствует требованиям СанПиН (дата)-(марка обезличена) "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских, сельских поселений…".

Учитывая полученное заключение, суд считает, что произведенное переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

сохранить переустроенное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: (марка обезличена) переустроенном состоянии.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -подпись- М.В. Лафишев

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года