УИД 04RS0010-01-2023-000859-11
Дело № 2-1068/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Кельберг А.В., с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия об установлении факта пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования им земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что истец с 20 июня 2002 года владеет и пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом по указанному адресу. Наличие расположенного на земельном участке жилого дома подтверждается копией постановления Роснедвижимости о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, актом филиала ПАО «МРСК Сибири» - «Бурятэнерго» проверки приборов учета электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом ППК «Роскадастр» на жилой <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уточнили, просили установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2010, о чем представлено письменное заявление.
Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО3 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в котором также указала, что против удовлетворения требований не возражает, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.
Из содержания искового заявления следует, что истец до 31.12.2010 владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.
Как установлено в судебном заседании, согласно схеме образования земельного участка на кадастровом плане территории №, местоположение: <адрес>, условный номер земельного участка: №, площадь земельного участка составляет № кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.
Обозначение характерных точек
Координаты, м
№
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от 23.09.2009 на спорном земельном участке отображено строение.
Согласно ответу на запрос суда администрация МО «Иволгинский район» сообщает о том, что земельный участок по адресу: <адрес> входит в границы муниципального образования «Иволгинский район».
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленному ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что год ввода в эксплуатацию / начала строительства основного строения указан 2002, правообладателем - ФИО1
1 декабря 2005 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1,2 ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении ФИО5 (отца ФИО1), из которого следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> вблизи <данные изъяты> площадью № кв.м., гр. ФИО5 самовольно занял земельный участок и построил жилой дом 6х7 и баню 3х4. Вынесено постановление о назначении административного наказания, которым ФИО5 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, ответственность за которое предусмотрена ч.1, 2 ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и ФИО5 назначено административное наказание в виде штрафа в размере 10 МРОТ, что составляет 1 000 руб.
Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до 31.12.2010.
Также в судебном заседании свидетели ФИО5 (отец истца), ФИО6 подтвердили факт того, что ФИО1 с 2002 года проживал с родителями и проживает до настоящего времени в указанном доме, расположенном по адресу: <адрес>, и пользуется земельным участком.
У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.
Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.
Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.
При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.
Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31 декабря 2010 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Т.Б. Раднаева
Мотивированное решение составлено 21 июня 2023 г.