Мотивированное решение

изготовлено 20.10.2025г.

50RS0№-89

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

При помощнике судьи ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом, снятии жилого дома с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила прекратить право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом площадью 240,9 кв.м., 3 этажа, КН №, местоположение объекта: <адрес>, р-н Подольский, с/о Дубровицкий, д. Лемешево, <адрес>, снять данный объект недвижимости с кадастрового учета, в связи с его гибелью в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, требования мотивируя тем, что 21.05.2024г. умер отец истицы ФИО2, после смерти которого, открылось наследственное имущество: земельный участок площадью 1200 кв.м. КН 50:27:0020201:55, расположенный по адресу: <адрес> Дубровицкий с.о. д. Лемешово <адрес> жилой дом площадью 240,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Дубровицкий с.о. д. Лемешово <адрес>. Наследниками по закону первой очереди является истец и ответчик, которые в установленном законом порядке приняли наследство и им выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок по ? доле. В то же время свидетельство о праве на наследство-жилой дом не выдано, поскольку объект уничтожен по причине пожара, произошедшего 21.05.2024г.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик: ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явился, иск признал.

Орган, дающий заключение: Окружное управление № Министерства социального развития представитель в судебное заседание явилась, не возражала против исковых требований.

Третье лицо: Управление Росреестра по МО представитель в судебное заседание не явился, извещался о дате слушания.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, после смерти которого открылось наследственное имущество: земельный участок площадью 1200 кв.м. КН №, расположенный по адресу: <адрес> Дубровицкий с.о. д. Лемешово <адрес> жилой дом площадью 240,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Дубровицкий с.о. д. Лемешово <адрес>.

Наследниками по закону первой очереди является ФИО3 и ФИО1, которые в установленном законом порядке приняли наследство и им выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок по ? доле. (л.д.74-82).

Представитель истца пояснил, что принятие наследниками в собственность жилого дома по адресу: площадью 240,9 кв.м., 3 этажа, КН №, местоположение объекта: <адрес>, р-н Подольский, с/о Дубровицкий, д. Лемешево, <адрес>, после смерти ФИО7 невозможно, в связи с прекращением его существования в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, р-н Подольский, с/о Дубровицкий, д. Лемешево, <адрес>, произошел пожар, в результате которого огнем повреждено строение по всей площади, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

ДД.ММ.ГГГГ ст. дознавателем отдела НД и ПР по г.о. Подольск, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара(л.д.54-56).

В подтверждение доводов о гибели жилого дома истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому в результате обследования земельного участка с КН 50:27:0020301:570 выявлено, что здание уничтожено в результате пожара, от здания остался фундамент и частично часть кирпичной стены, расположенной с восточной стороны. Кирпич стены и блоки фундамента под воздействием огня начали крошиться. Деревянные перекрытия фундамента сгорели. (л.д.37-69).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом площадью 240,9 кв.м., КН №, расположенный адресу: <адрес> с/о Дубровицкий д. Лемешово 40/1, право собственности на который зарегистрировано за ФИО2 уничтожен по причине пожара, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом площадью 240,9 кв.м., 3 этажа, КН №, местоположение объекта: <адрес>, р-н Подольский, с/о Дубровицкий, д. Лемешево, <адрес>, снятии данного объекта недвижимости с кадастрового учета, в связи с его гибелью в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 прекращении права собственности, снятии объекта с кадастрового учета - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом площадью 240,9 кв.м., КН №, расположенный адресу: <адрес> с/о Дубровицкий д. Лемешово 40/1.

Решение является основание для снятия с кадастрового учета объекта: жилой дома площадью 240,9 кв.м., КН №, расположенного по адресу: <адрес> с/о Дубровицкий д. Лемешово <адрес>/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Председательствующий: Н.<адрес>