УИД 72RS0012-01-2023-000356-05
№ 2-250/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 г.
с. Казанское Казанского района Тюменской области
Казанский районный суд Тюменской области в составе
председательствующего судьи Первухиной Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Полукеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казанского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что 24.11.2005 у П. она купила за 10000 рублей квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Расписка при сделке купли-продажи квартиры не оформлялась. Она оплатила продавцу стоимость квартиры, продавец в свою очередь передал ей квартиру и ключи от квартиры. Договор купли-продажи квартиры в письменной форме при продаже ими не заключался. Она полагала, что они оформят договор позднее. ДД.ММ.ГГГГ П. умер. Наследниками П. являются его дети ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 Насколько ей известно, заявление о принятии наследства нотариусу было подано только ФИО2 Квартира принадлежала П. на основании договора приватизации № 1805 от 30.01.1997. Согласно справке администрации Пешневского сельского поселения от 14.11.2016 квартире присвоен адрес: <адрес>. Площадь квартиры согласно технического плана составляет 43,5 кв.м. В договоре приватизации указана площадь квартиры приблизительно - 52,5 кв.м., так как на момент приватизации технический паспорт на квартиру не изготавливался и точных обмеров никто не производил. Сразу же после покупки квартиры, она вселилась в указанное жилое помещение и проживает в квартире по настоящее время. Зарегистрироваться в квартире она не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, поэтому она значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, где она проживала до покупки квартиры в <адрес>. Она пользуется квартирой открыто, добросовестно, непрерывно более 15 лет. За свой счет производит как текущий, так и капитальный ремонт квартиры. За период проживания в квартире она за собственный счет перекрыла крышу новым шифером, установила пластиковые окна, утеплила дом и обшила снаружи дом ОСБ. В 2017 году она оформила в аренду земельный участок под квартирой. Она регулярно оплачивает налоги, коммунальные услуги. После смерти П. право собственности на вышеуказанную квартиру никто не оформил. За время ее пользования квартирой никто на квартиру никаких претензий не заявлял. Так как она владеет квартирой как своей собственной открыто, добросовестно, непрерывно более 15 лет полагает, что она приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В настоящее время она хотела бы зарегистрировать свое право собственности на квартиру в органах обязательной государственной регистрации, но не имеет возможности это сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов, что нарушает ее права как собственника по владению и распоряжению жилым помещением.
Просит признать за ней - ФИО1 право собственности на квартиру площадью 43,5 кв.м. назначение: жилое, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлённой о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объёме, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.150).
Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации Казанского муниципального района Тюменской области в лице главы ФИО6, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не заявляли, о причинах неявки суду не сообщили, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны, признание иска произведено добровольно (л.д.132,133).
Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители филиала ППК «Роскадастр», Ишимского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тюменской области, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. ФИО5 представила заявление, ФИО3, ФИО4 в телефонограмме просят рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.130,131,147).
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из следующего.
Из содержания ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.
Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчики ФИО2 и администрация Казанского муниципального района Тюменской области признали исковые требования в полном объёме, что подтверждается их письменными заявлениями. Последствия признания исковых требований, приведённые в ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны, о чем указано в их письменных заявлениях (л.д.132,133).
Иные лица, участвующие в деле, каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований также не заявили.
Поскольку признание иска является добровольным, согласуется с исследованными в судебном заседании доказательствами, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, не затрагивает субъективные права и (или) обязанности лиц, не являющихся сторонами по делу, с учётом характера спорных правоотношений суд принимает признание иска ответчиками.
Данное обстоятельство позволяет суду удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме.
Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Казанского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт ***, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением № 1 МО УФМС России по Тюменской области в городе Ишиме) право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 43,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.
Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.
Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Первухина
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-250/2023 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.