№ 2-177(2)/2025

64RS0028-02-2025-000183-52

решение

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре Недовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Раевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Раевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и продавцом ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, по условиям которого они приобрели в общую долевую собственность (по 1/5 доле каждому) часть жилого дома, включающую в себя изолированное помещение, состоящее из трех жилых комнат, с хозяйственными постройками: гараж (литер Г), забор (литер З), летняя кухня (литер К), сарай (литер С), сарай (литер С1), сарай (литер С2), с кадастровым номером <Номер>, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 970 кв.м, с кадастровым номером <Номер>, расположенные по адресу: <Адрес>, общей стоимостью 350 000 руб., из них: часть жилого дома с хозяйственными постройками - 345 000 руб., земельный участок – 5 000 руб. Оплата стоимости части жилого дома в сумме 338 860,37 руб. была произведена пенсионным органом ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского (семейного) капитала по сертификату серии <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, а оставшаяся часть стоимости жилого и земельного участка в сумме 11 139,63 руб. была оплачена наличными денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена письменная расписка. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, с указанием в качестве ограничения прав в виде ипотеки в силу закона сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, получив денежные средства за проданное недвижимое имущество, ФИО6 не обратилась в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о прекращении обременения, а ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследственных дел после ее смерти не открывалось. В связи с этим, права и обязанности по договору перешли к администрации, являющейся собственником выморочного имущества. На основании изложенного, истцы просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО6 на часть жилого дома, включающую в себя изолированное помещение, состоящее из трех жилых комнат, с хозяйственными постройками: гараж (литер Г), забор (литер З), летняя кухня (литер К), сарай (литер С), сарай (литер С1), сарай (литер С2), с кадастровым номером <Номер>, и земельный участок с кадастровым номером <Номер>, расположенных по адресу: <Адрес>

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о дате судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Раевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> в суд не явился, о дате судебного заседания извещен, от главы администрации ФИО7 поступило заявление о признании исковых требований с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Руководствуясь ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что принятые обязательства по договору купли-продажи от 06.05.2011 сторонами исполнены надлежащим образом, в соответствии с условиями договора, оплата недвижимости произведена покупателями в полном объеме, признание ответчиком иска не противоречит требованиям гражданского законодательства, Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, поэтому данное признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с принятием признания ответчиком исковых требований суд, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, паспорт серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, свидетельство о рождении серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, паспорт серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, паспорт серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, паспорт серии <Номер> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Раевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес>, ИНН: <Номер>, о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома, включающую в себя изолированное помещение, состоящее из трех жилых комнат, с хозяйственными постройками: гараж (литер Г), забор (литер З), летняя кухня (литер К), сарай (литер С), сарай (литер С1), сарай (литер С2), с кадастровым номером <Номер>, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 970 кв.м, с кадастровым номером <Номер> расположенные по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья