Решение по делу № 2-1227/2023 от 15.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1227/2023 по иску ТСН «СНТ Синтез» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «СНТ Синтез» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельных участков №№ 108, 117, 118, 119, расположенных на адрес «СНТ «СИНТЕЗ» по адресу: адрес, адрес. Нахождение земельных участка на адрес, в силу закона, обуславливает обязанность собственника этих земельных участков нести расходы по содержанию общего имущества этого Товарищества. В Товариществе установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Решениями общих собраний садоводов Товарищества от 25.05.2019 и 24.08.2019 установлены следующие размеры взносов: фонд оплаты труда и налоги – сумма с 1 участка в год; общие расходы – сумма с 1 участка в год; абонентская плата за телефон – сумма с 1 участка в год; транспортные расходы – сумма с 1 участка в год; уборка снега – сумма с 1 участка в год; услуги банка – сумма с 1 участка в год; освещение – сумма с 1 участка в год; вывоз мусора – сумма с 1 участка в год; непредвиденные расходы – сумма с 1 участка в год; земельный налог – сумма с 1 участка в год; дрова для сторожки – сумма с 1 участка в год; ремонт сторожки – сумма с 1 участка в год; регистрация нового устава – сумма с 1 участка в год. Ответчик не оплатил членские взноса за период с 01.01.2019 по 01.06.2020. По взносам по смете 2018-2019г. за период с 01.01.2019 по 01.06.2019 задолженность ответчика следующая: ФОТ и налоги – 15 408 руб.; общие расходы – 336 руб., абонентская плата за телефон – телефон руб.; транспортные расходы – 874 руб.; уборка снега – 504 руб.; услуги банка – 336 руб.; освещение – 413 руб.; вывоз мусора – 2 521 руб.; непредвиденные расходы – 504 руб.; установка колодца у сторожки – 756 руб. По взносам по смете 2019-2020гг. за период с 01.07.2019 по 01.06.2020 задолженность ответчика следующая: ФОТ и налоги – 30 816 руб.; общие расходы – 1 000 руб., абонентская плата за телефон – телефон руб.; транспортные расходы – 1 736 руб.; уборка снега – 1 000 руб.; услуги банка – 680 руб.; уличное освещение – 920 руб.; вывоз мусора – 6 208 руб.; непредвиденные расходы – 1 360 руб.; земельный налог на ЗОП – 192 руб.; дрова у сторожки – 1 000 руб.; ремонт сторожки – 1 000 руб.; регистрация нового устава – 1 800 руб. Всего задолженность по взносам по смете составляет 70 290 руб. Задолженность по пеням по взносам по смете 2018-2019гг. за период с 01.01.2019 по 01.06.2019 по статье 395 ГК РФ составляет 2 312, 11 руб. Задолженность по пеням по взносам по смете 2019-2020гг. за период с 01.06.2019 по 01.06.2020 по статье 395 ГК РФ составляет 2 155, 20 руб.

В связи с изложенным, истец просит взыскать с ФИО1 долг по взносам за период с 01.01.2019 по 01.06.2020 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, юридические расходы сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН «СНТ Синтез» в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Также, просил учесть, что после вступления в законную силу ранее вынесенного решения по данному делу (позже отмененному кассационной инстанцией) с ответчика в пользу истца уже взысканы денежные средства в размере сумма

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).

Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товариществ, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ранее действующему Федеральному закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а именно статье 8, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического -или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков №№ 108, 117, 118, 119, расположенных на адрес «СНТ «СИНТЕЗ» по адресу: адрес, адрес.

Ответчик не является членом ТСН «СНТ «СИНТЕЗ», вправе вести садоводство, огородничество, дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории дачного Товарищества, пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях, определенных договором, заключенным с Товариществом в письменной форме. В соответствии с Уставом Товарищества лица, ведущие индивидуальное хозяйство на его территории, обязаны оплачивать право пользования услугами, объектами инфраструктуры и другим имуществом Товарищества.

Решениями общих собраний садоводов Товарищества от 25.05.2019 и 24.08.2019 установлены следующие размеры взносов: - фонд оплаты труда и налоги – сумма с 1 участка в год; - общие расходы – сумма с 1 участка в год; - абонентская плата за телефон – сумма с 1 участка в год; - транспортные расходы – сумма с 1 участка в год; - уборка снега – сумма с 1 участка в год; - услуги банка – сумма с 1 участка в год; - освещение – сумма с 1 участка в год; - вывоз мусора – сумма с 1 участка в год; - непредвиденные расходы – сумма с 1 участка в год; - земельный налог – сумма с 1 участка в год; - дрова для сторожки – сумма с 1 участка в год; - ремонт сторожки – сумма с 1 участка в год; - регистрация нового устава – сумма с 1 участка в год.

Лица не являющиеся членами Товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Также данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ст. 5 указанного закона).

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами и не зависит от членства в товариществе.

Обязанность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.01.2019 по 01.06.2020 г. ответчиком не исполнялась, в связи с чем он неосновательно обогатился на сумму в размере сумма

Представленный представителем истца расчет задолженности является арифметически верным, проверенным судом, в связи с чем суд принимает его в качестве доказательства.

Доказательств внесения указанной суммы ответчиком суду не представлено. Ответчик как собственник земельных участков, расположенных в границах СНТ, вне зависимости от заключения или незаключения договора о пользовании объектами инфраструктуры в силу закона обязан осуществлять плату за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Поскольку ответчик не уплатил взносы, установленные решениями общего собрания СНТ, которые также не были оспорены ответчиком в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в счет неосновательного обогащения сумму за период с 01.01.2019 по 01.06.2020 в размере сумма

Ответчик альтернативного расчета задолженности не представил и не указал на наличие в расчете истца конкретных счетных ошибок, в связи с чем суд полагает исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению в заявленном к взысканию размере.

При этом суд находит несостоятельными доводы ответчика об отсутствии у него задолженности перед истцом, что подтверждается справкой от 01.05.2013, поскольку указанный в данной справке размер переплаты денежных средств существовал на момент выдачи данной справки, в то время как исковые требования заявлены за последующий период.

Доводы ответчика о том, что он не обязан нести данные расходы, в связи, с чем отсутствуют данные о его неосновательном обогащении, объективного подтверждения не нашли, так как в указанной ситуации ответчик неосновательно обогатился на указанную сумму, о чем указано выше.

При удовлетворении иска суд учитывает, что стороной истца представлены надлежащие доказательства установленного размера взносов (как для членов СНТ, так и для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство) по фонду оплаты труда и налогов- трудовые договоры с иными лицами, сведения о налоговых отчислениях за работников СНТ, штатное расписание.

Как уже указано, исходя из положений пункта 3, 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Исходя из приведенных норм права следует, что гражданин, не являющийся членом СНТ, обязан вносить членские взносы, к которым относятся не только взносы на содержание общего имущества товарищества, но и иные текущие расходы СНТ, а также расходы на оплату работников товарищества, поскольку такие расходы необходимы для функционирования товарищества и осуществления товариществом деятельности по содержанию, ремонту, обслуживанию общего имущества, объектов инфраструктуры, которыми пользуются как члены, так и не члены садоводческого товарищества.

Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 в независимости от наличия у него членства в составе СНТ «Синтез», а также от заключения или не заключения договора пользования общим имуществом садоводства в индивидуальном порядке обязан нести расходы по оплате соответствующих взносов в товарищество, необходимых для функционирования самого товарищества и содержания общего имущества.

Таким образом, судом установлен факт того, что действующим законодательством не запрещено взимать с лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование общим имуществом в размере, соответствующем размеру членских взносов для членов СНТ.

СНТ оплачивает административно-управленческие расходы, которые обусловливаются необходимостью выплаты заработной платы лицам, в чьи обязанности входит обеспечение деятельности товарищества, совершение необходимых действий для обеспечения получения потребителями коммунальных услуг; товарищество оплачивает также услуги связи, транспортные расходы; услуги по обслуживанию имущества общего пользования, по благоустройство и т.д.

Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом путем членства собственников земельных участков в товариществе, а также путем заключения собственниками земельных участков, не членами товарищества, договоров о содержании и ремонте общего имущества с СНТ. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками земельных участков в рамках СНТ за счет собственных средств путем уплаты членских взносов. Сбор членских взносов с собственников земельных участков направлен на обеспечение возмещения затрат на целевое использование общего имущества по прямому назначению, на охрану прав и законных интересов как членов садоводческого товарищества так и лиц, которые ведут садоводство индивидуально.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что нахождение земельных участков ответчика ФИО1 на адрес «СНТ Синтез» закономерно предполагает пользование указанными объектами и услугами либо непосредственно, либо опосредованно, с целью обеспечения нормального функционирования садоводческого товарищества, в силу чего фио. в независимости от наличия у него членства в составе СНТ, а также от заключения или не заключения договора пользования общим имуществом садоводства в индивидуальном порядке обязан нести расходы по оплате соответствующих взносов в товарищество, необходимых для функционирования самого товарищества и содержания общего имущества.

Учитывая вышеизложенное, с ФИО1 подлежит взысканию долг по взносам за период с 01.01.2019 по 01.06.2020 в размере сумма

Суд также учитывает, что после вступления в законную силу ранее вынесенного решения по данному делу (позже отмененному кассационной инстанцией) с ответчика в пользу истца уже взысканы денежные средства в размере сумма (данное обстоятельство сторонами не оспаривается), таким образом, суд считает необходимым применить зачет и взысканию подлежит 70 290-19 сумма= сумма

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В рамках настоящего дела истцами заявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по взносам по смете 2018-2019гг. за период с 01.01.2019 по 01.06.2019 в размере сумма, по взносам по смете 2019-2020гг. за период с 01.06.2019 по 01.06.2020 в размере сумма, а всего сумма

Суд взыскивает с ФИО1 в пользу ТСН «СНТ «СИНТЕЗ» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму в размере сумма в соответствии с представленным расчетом, поскольку находит его обоснованным, так как сумма задолженности рассчитана арифметически правильно и не противоречит нормам материального права.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать понесенные истцом судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом в связи с рассмотрением данного дела были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, и по оплате госпошлины в размере сумма

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, его сложности, объема проделанной представителем истца работы и затраченного времени, с учетом требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма.

Также с учетом обстоятельств дела, исходя из удовлетворения требований, взыскивает понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСН «СНТ Синтез» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «СНТ Синтез» задолженность (с зачетом) в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма, расходы по гос. пошлине сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 г.

Судья Рощин О.Л.

УИД: 77RS0017-02-2021-001495-93