Решение по делу № 2-1363/2023 от 14.06.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

дело № 2-1363/2023

***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре Чугай Т.И.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

прокурора Роговской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области к ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Администрация г.п.Мурмаши Кольского района обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 11 кв.м., расположенного по адрес***. Данное жилое помещение является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципальному образованию городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области после смерти ФИО1, согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от *** выданного нотариусом нотариальным округом Кольского района Мурманской области ФИО2 Согласно справке ф.9 по адрес*** в комнате площадью ***, зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8 На основании приговора Кольского районного суда адрес*** от *** по делу № ответчик ФИО6 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч,1 ст. 105 УК РФ и ей назначено наказание в виде лишения свободы на срок 7 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. *** сотрудниками Администрации совершен выход с целью осмотра муниципального имущества - комнаты в квартире адрес***, при участии представителя ТСЖ «Тягунова-8». Осмотр произведен не был в связи с отсутствием доступа в жилое помещение. На входной двери в квартиру сотрудниками Администрации было размещено требование об освобождении жилого помещения в срок до *** от личных вещей и передать ключи в Администрацию. Так же данное требование было направлено ФИО8 заказным письмом. ФИО8 с какими-либо обращениями, заявлениями в Администрацию не обращался, согласно справке от ***, на учете граждан нуждающийся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не состоит, оснований для предоставления ему жилого помещения по договору социального найма не имеет. В адрес истца *** из ТСЖ «Тягунова-8», под управлением которого находится дом адрес***, поступила претензия об уплате задолженности по коммунальным платежам в размере 147 072,33 руб. в связи с переходом имущества - комнаты в квартире № в собственность Администрации. *** сотрудниками Администрации совершен повторный выход с целью осмотра муниципального имущества - комнаты в квартире адрес***, в результате осмотр произведен не был, так как дверь никто не открыл. ФИО8, ранее, в ходе ее разговора с ним, он утверждал, что из квартиры выселяться не собирается, долг за жилищно-коммунальные услуги оплачивать не будет. Администрация несет расходы из бюджета муниципального образования гп Мурмаши по содержанию вышеуказанного имущества, право на которое возникло с ***, а также по исполнению обязательств, перешедших от наследодателя ФИО1 в связи с наследованием выморочного имущества, однако не имеет возможности реализовать свои права как собственника. На рассмотрении Мирового суда Кольского судебного района Мурманской области находятся заявление судебного пристава-исполнителя ОСП Кольского района УФССП по Мурманской области о замене стороны в исполнительном производстве № от ***, возбужденного на основании судебного приказа № от *** о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ТСЖ «Тягунова-8» в размере 100 420,65 руб., с ФИО6 на правопреемника - Администрацию, по долгам умершего ФИО1 Также на рассмотрении Кольского районного суда Мурманской области находятся аналогичное заявление судебного пристава-исполнителя ОСП Кольского района УФССП по Мурманской области о замене стороны в исполнительном производстве № от ***. Регистрация ответчиков и проживание ФИО8 по указанному адресу не позволяет Администрации в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим имуществом. На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО6, ФИО7 и ФИО8 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, а ответчика ФИО8 также выселить из жилого помещения - комнаты, площадью 11 кв.м., расположенной по адрес***.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСЖ «Тягунова-8» ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные Администрацией исковые требования в полном объеме, указав, что в квартире фактически проживает один ответчик – ФИО8, который ведет асоциальный образ жизни, ФИО7 со слов соседей проживает в г.Мурманскеза жилое помещение никто их зарегистрированных ответчиков не платит, имеется значительная задолженность по ЖКУ.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в указанном порядке.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2. ст 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната в двухкомнатной квартире, площадью 11 кв.м., расположенной по адрес***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данное жилое помещение является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципальному образованию городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области после смерти ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от *** выданного нотариусом нотариальным округом Кольского района Мурманской области ФИО2

Согласно справке ф.9, выданной *** ТСЖ «Тягунова-8» по адрес*** в комнате площадью ***, зарегистрированы: ФИО6 *** г.р. - жена умершего ФИО1; ФИО7, *** г.р. - сын жены; ФИО8, *** г.р. - сын жены.

На основании Приговора *** суда *** от *** по делу № ответчик ФИО6 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 105 УК РФ и ей назначено наказание в виде лишения свободы на срок 7 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Из Акта осмотра помещения от *** следует, что сотрудниками Администрации был совершен выход с целью осмотра муниципального имущества - комнаты в квартире адрес***, при участии представителя ТСЖ «Тягунова-8». Осмотр произведен не был в связи с отсутствием доступа в жилое помещение. Дверь в квартиру № закрыта, на стук никто не открыл. В квартире лаяла собака, что подтверждает факт проживания граждан в данной квартире. Со слов председателя ТСЖ ФИО3 в комнате постоянно проживает ФИО8, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, от контактов уклоняется. На входной двери в квартиру сотрудниками Администрации было размещено требование об освобождении жилого помещения в срок до *** от личных вещей и передать ключи в Администрацию. Так же данное требование было направлено ФИО8 заказным письмом.

Из Акта осмотра жилого помещения от *** следует, что сотрудниками Администрации совершен повторный выход с целью осмотра муниципального имущества - комнаты в квартире адрес***, в результате осмотр произведен не был, так как дверь никто не открыл. В квартире лаяла собака. На входной двери остались следы от снятия требования об освобождении жилого помещения размещенного ***. Со слов председателя ТСЖ «Тягунова-8», в комнате постоянно проживает ФИО8, ранее, в ходе ее разговора с ним, он утверждал, что из квартиры выселяться не собирается, долг за жилищно-коммунальные услуги оплачивать не будет.

Согласно справке от ***, ФИО8 на учете граждан нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не состоит, оснований для предоставления ему жилого помещения по договору социального найма не имеет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6 является недостойным наследником, ответчик ФИО7 добровольно выехал из спорного жилого помещения, а ответчик ФИО8, фактически проживая в жилом помещении, к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства не обращался, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, следовательно, оснований для сохранения за ними регистрации по адрес***, не имеется. Регистрация ответчиков и проживание ФИО8 по указанному адресу не позволяет Администрации в полной мере осуществлять законные права собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим имуществом. Кроме того, истец несет расходы по оплате задолженности за ЖКУ, образовавшейся по долгам умершего ФИО1

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, а ответчик ФИО8 подлежит выселению из спорного жилого помещения, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, основанием для снятия его с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области *** к ФИО6 ***, ФИО7 *** и ФИО8 *** о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО6, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, и ФИО8, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адрес***.

Выселить ФИО8, *** года рождения из жилого помещения – комнаты, расположенной по адрес***.

Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО6, ФИО7 и ФИО8 с регистрационного учета по адрес***.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

*** Судья Н.П. Архипчук