Дело №2-37/2023
УИД 73RS0004-01-2022-009247-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 17 января 2023 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратилось в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность.
Просили взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 01.01.2020 в размере 26 431,11 руб., пени в размере 7 934,96 руб. за период с 26.06.2019 по 31.03.2022, судебные расходы в размере 1 500 руб. (л.д.77).
Представитель ООО «УК «Альтернатива» - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, уточнённые требования поддерживает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с иском согласился частично, заявлял о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, просил также снизить размер неустойки.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст. 210 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> (л.д.5).
ФИО1 является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме, зарегистрирована одна в указанном жилом помещении (л.д.8).
В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.
В соответствии с ч.1 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 26.06.2019 по 31.03.2022. Данный факт представителем ответчика не оспаривался.
Установлено, что ООО «УК «Альтернатива» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности 21.11.2022 (исковое заявление направлено в суд по почте), вместе с тем ранее, а именно, 29.06.2022 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 06.07.2022 отменен по заявлению должника 28.07.2022 (гражданское дело №) – л.д. 11.
С учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности истцом произведен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 01.01.2020 в размере 26 431,11 руб.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени на задолженность в размере 7 934,96 руб. за период с 26.06.2019 по 31.03.2022 (л.д.62-63)
Вместе тем, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом имущественного положения ответчика, наличия у неё инвалидности (л.д. 48), суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств с учётом всех обстоятельств дела.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика солидарно в пользу истца, с учётом применения срока исковой давности, следует снизить до 600 руб.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ истец требования которого удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.
Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключён Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО2 (л.д.12).
Согласно Акту об оказании юридических услуг от 17.11.2022, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ФИО1, стоимость услуг - 1 500 руб., оплата произведена по чеку от 17.11.2022 (л.д.13,14). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в сумме 1 010 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2019 по 01.01.2020 в размере 26 431,11 руб., пени в размере 600 руб., а также судебные расходы в размере 1 500 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <...>) в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 1 010 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Э.Р.Кузнецова