Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2025 года.
Дело № 2-1343/2025
УИД 50RS0049-01-2025-000839-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. ФИО14, Московской области
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой М.С.,
с участием старшего помощника прокурор Юмашевой Г.В.,
при помощнике судьи Архангельской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО11 к ФИО9, ФИО10 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой
УСТАНОВИЛ:
ФИО9, ФИО10 обратились в суд к ФИО11 с исковым заявлением с требованием: признать ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Снять ФИО11 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО9 является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес>. Данную квартиру она получила в ДД.ММ.ГГГГ от предприятия, на котором проработала 21 год. В квартире постоянно зарегистрированы 3 (три) человека: ФИО9, ее дочь и член семьи ФИО10, внучка ФИО11, не являющаяся членом семьи нанимателя. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ регистрировал сын - ФИО1, который развелся со своей женой ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ По решению Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ место проживания ФИО11 определено с матерью по адресу: <адрес>, с взысканием с ФИО1 алиментов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. С ДД.ММ.ГГГГ, а также достигнув совершеннолетия, по день обращения в суд, ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги за квартиру, не является членом семьи нанимателя. Мать ответчика препятствовала своей дочери общаться с бабушкой и тетей. Сама ФИО11, повзрослев и став совершеннолетней, так же не проявила инициативы в поддержании с истцами родственных отношений. Препятствий в проживании у ответчика не было. Каких-либо мер по вселению в квартиру она не предпринимала. Выезд ответчика носил и носит добровольный характер. Интерес в проживании у ответчика отсутствует. Истцы обращались по поводу снятия ответчика с регистрационного учета, но на их досудебное предложение мать ответчика ответила отказом. Без признания ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением истцы не могут заключить договор социального найма жилого помещения и реализовать свои права.
ФИО11 предъявила ФИО9, ФИО10 встречное исковое заявление с требованиями: вселить ФИО11 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ФИО9 и ФИО12 Н.А выдать ФИО11 дубликаты ключей от входных дверей квартиры и подъезда, и не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ приобрела право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи своего отца, его матери и его сестры, в силу возраста была лишена возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права. Родителями было достигнуто соглашение, что ее постоянным местом жительства будет спорная квартира, где она проживала вместе с матерью. Когда решался вопрос о регистрации в квартире, ее мама в течение нескольких месяцев вынужденно гасила долг по квартплате и коммунальным платежам по спорной квартире. После расторжения брака ее проживание с матерью и взыскание алиментов отец не оспаривал. ФИО9 забрала у мамы экземпляр ключей (от квартиры и подъезда) и обратно их не отдала. ФИО1 никакого участия в воспитании не принимал, отказывался содержать ФИО11, не работал, алименты не платил, никогда не оказывал помощи и поддержки, не интересовался жизнью, здоровьем, учебой, из-за чего отношения у них были неприязненные. В спорную квартиру из-за него ФИО11 приходить не могла. В ДД.ММ.ГГГГ она поступила учиться и в связи с очным обучением проживает в <адрес>, отсутствует в спорной квартире по уважительной причине. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. ФИО9, ФИО10 признавали ее право на жилое помещение, так как обращались к ней с просьбой заключить договор социального найма, против чего ФИО11 не возражала, но просила одновременно с этим передать ключи от квартиры и подъезда и решить вопрос с оплатой ее доли квартплаты и комнатой, в которой она может проживать. С ДД.ММ.ГГГГ она оплачивает свою долю квартплаты и не отказывалась от пользования спорной квартирой. Ее не проживание в жилом помещении связано с тем фактом, что поскольку родители находились в разводе, первоначально она проживала в соответствии с судебным решением вместе с матерью по ее месту жительства, затем в связи с очным обучением проживает по месту учебы. В настоящее время вселение невозможно из-за действий ответчиков, которые чинят ей препятствия для проживания в квартире, не дают ключи. Не проживание носит вынужденный характер.
ФИО9, ФИО10 и их представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета поддержали, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.
ФИО10 в судебном заседании пояснила, что ее брат ФИО1 выпивал, но не буянил, не смог работать, потому что у него возникли трудности. Про задолженность по алиментам она не знает. К ребенку ФИО1 хорошо относился. Они с ФИО9, как могли, пытались помочь ФИО11 и поддержать ее.
ФИО13 в судебном заседании пояснила, что квартиру заработала она. После выезда ФИО11 у них не жила. Она забирала ФИО11 из сада, приходила к ней в школу и встречалась с ней, но мать ФИО11 была против общения. Сейчас с внучкой она не общается. Ключей у ФИО11 нет, но ключей никто и не спрашивал, обращений по поводу проживания не было. Алименты ФИО1 не платил, потому что не работал, у него была сломана жизнь. Цель обращения в суд выписать ФИО11, потому что она много лет не живет у них, и они ее не знают. Считает, что у ФИО11 и без их квартиры есть, где жить.
Представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что ФИО11 17 лет не проживает в квартире и не платила коммунальные услуги до тех пор, пока не состоялся разговор по договору социального найма. ФИО11 отказалась от заключения договора социального найма и начала оплачивать коммунальные услуги только после того, как сказали, что будут обращаться в суд. Препятствий в проживании ФИО11 и претензий с ее стороны по данному вопросу не было.
Ранее представил письменные возражения на встречный иск, согласно которым, до подачи истцами искового заявления в суд ФИО11 в суд о защите своих жилищных прав по спорной указанной квартиры не обращалась, как и не обращалась за защитой своих прав в административном или ином порядке. Встречное исковое заявление носит чисто формальный характер, и в ряде случаев не опровергает, а подтверждает доводы истцов, изложенные в исковом заявлении. Мать ФИО11 после развода в сентябре ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ добровольно забрала из квартиры все вещи своей дочери, взяла дочь и уехала к себе домой, а далее препятствовала общению своей дочери с истцами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 исполнилось 18 лет, она стала полностью дееспособной, совершеннолетней, но ни разу не появилась в спорной муниципальной квартире и не оплачивала квартплату и коммунальные платежи. Доказательств того, что мать ответчика, как законный представитель, предпринимала какие-либо меры в защиту жилищных прав дочери и подтверждающих неприязненные отношения с отцом не представлено. За период трех с половиной месяцев с момента совершеннолетия до начала обучения в институте подтверждения действия в заинтересованности ответчика в проживании в спорной муниципальной квартире также нет. Ответчик дважды отказалась подписывать заявление о заключении договора соцнайма.
ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель ФИО11 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО9 и ФИО10 не признала, поддержала встречное исковое заявление. Пояснила, что у ФИО11 ключей от спорной квартиры никогда не было. У ее мамы ключи забрали, и поскольку в квартире проживал папа, который злоупотреблял алкоголем и другими веществами, необходимости в получении ключей и не было, потому что там невозможно было находиться с отцом, который остался должным 2,5 миллиона по алиментам. Когда стало понятно, что ключи не дадут, она стала оплачивать коммунальные услуги и при подаче иска подала встречный, считая, что должна таким образом защитить свои права. Возможности платить у ФИО11 не было, потому что папа не платил алименты. До ДД.ММ.ГГГГ пока жив был отец, из-за того что папа злоупотреблял, отношения были неприязненные и посещать квартиру ребенок не мог. Когда отец умер, она уже поступила на учебу, из-за которой не может постоянно проживать и пользоваться спорной квартирой. Отношения плохие у ФИО11 были с отцом, и когда он умер, она не предполагала, что родственники будут ставить вопрос о признании ее утратившей права. Готова была заключать договор, но просила дать ключи, чтобы пользоваться квартирой, ей их не дали. Договор не подписала, решив себя так обезопасить. От своих прав не отказывалась, это ее единственное жилье, другого жилого помещения у нее нет. Отсутствие ее временное.
Третьи лица - представитель ОМВД России по городскому округу ФИО14, представитель Администрации муниципального округа ФИО14 Московской области в судебное заседание не явились, извещены. Представитель Администрации просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, согласно которому в настоящее время оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований не имеется, суд нашел требования ФИО9, ФИО10 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом из материалов дела установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, по месту жительства были зарегистрированы:
ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Указанные обстоятельства подтверждаются архивной выпиской из домовой книги (т.1 л.д.155).
Лицевой счет открыт на ФИО9 (т.1 л.д.21).
Как установлено судом из пояснений сторон, ФИО11 является дочерью ФИО1 и ФИО2. ФИО9 приходится ФИО11 бабушкой, а ФИО10 тетей по линии отца.
Из пояснений сторон следует, что ФИО1 являлся членом семьи ФИО9, которой была предоставлена квартира.
Ордер на жилое помещение отсутствует (т.1 л.д.55,56)
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.8-9).
На период рождения ФИО11 проживали в спорной квартире вместе, согласно показаниям допрошенной ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2
Сторона ФИО9 и ФИО10 указанные обстоятельства не отрицала.
Как следует из заочного решения мирового судьи 267 судебного участка Чеховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, ФИО2 в суде при рассмотрении спора о расторжении брака и взыскании алиментов поясняла, что брачные отношения с ФИО1 прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени ФИО1 и ФИО2 проживают раздельно, ребенок проживает с матерью.
Судом установлено, что заочным решением мирового судьи 267 судебного участка Чеховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. С ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание дочери с ДД.ММ.ГГГГ до совершеннолетия ребенка (т.2 л.д.8-9).
При этом судебным актом место жительство несовершеннолетней не определялось.
Согласно показаниям допрошенной ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, до расторжения брака они съехали с ребенком с квартиры, забрав часть вещей, из-за того, что ФИО1 сильно употреблял алкоголем и наркотическими средствами. Ключи от квартиры, которые у нее были, в дальнейшем забрала ФИО15 У ФИО11 ключей от квартиры нет.
Сторона ФИО9, ФИО10 отсутствие ключей у ФИО11 не отрицала.
Согласно постановлению по делу об административном правонарушении по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении правонарушения, <данные изъяты> (т. 1 л.д.127-128)
Приговором Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении преступления, <данные изъяты> (т. 1 л.д.192-130)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 зачислена в <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> по специальности/направлению стоматология очной формы обучения, где обучается по настоящее время (т. 1 л.д.11-116,117,119).
Согласно показаниям допрошенных ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО11 в связи с учебой проживает в <адрес>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП с предметом исполнения задолженность по алиментам в пользу ФИО2 в размере 2 404 704,76 руб. (т.1 л.д.124), после чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 написала матери ФИО11 о том, что ФИО11 исполнилось 18 лет, у нее прекратилось право пользования пропиской, необходимо снять ее с регистрационного учета. На что получила ответ о том, что ФИО11 выписываться не будет (т.1 л.д.44-45)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (т.1 л.д.49).
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 установлена страховая пенсия по случаю потери кормильца, которая в настоящее время составляет 7 689,83 руб. (т.1 л.д.120-121)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подала документы на заключение договора социального найма (т.1 л.д.50)
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 составлена расписка о том, что ФИО11 проинформирована о необходимости прийти в МФЦ для подачи и заключения договора, но отказалась это сделать (т.2 л.д.6)
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа дан ответ за № о том, что вопрос не может быть решен положительно из-за отсутствия письменного согласия ФИО11 на заключение с ФИО9 договора социального найма (т.1 л.д.51).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 по вопросу заключения договора обратилась к ФИО11, согласно представленной переписке (т.1 л.д.143), из которой также следует, что ФИО11 не против, но спрашивает, зачем понадобилось заключение договора, когда будут ей переданы ключи, как получить квитанции на оплату коммунальных услуг, и сообщает, что будет пользоваться своей частью квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подано повторное заявление на заключение договора социального найма (т.1 л.д.52-56), из содержания которого следует, что она оспаривает право ФИО16 на спорное жилое помещение и членом семьи не признает (т.1л.д.53-54).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа дан ответ за № о том, что вопрос не может быть разрешен положительно, поскольку письменное согласие ФИО11 на заключение с ФИО9 договора социального найма отсутствует, ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением не признана и зарегистрирована по месту жительства (т.1 л.д.57).
ДД.ММ.ГГГГ в суд от ФИО9 и ФИО10 поступил иск с заявленными требованиями.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Абз. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусматривает, что орган регистрационного учета производит снятие с учета на основании вступившего в силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением этим решением.
В обоснование своих требований ФИО9 и ФИО10 представили суду, в том числе справку о начислениях и оплате по лицевому счету (т.1 л.д.22-31), документы подтверждающие оплату коммунальных услуг истцами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.65-76,174-231,244-250).
ФИО11 исковые требования ФИО9 и ФИО10 не признала, предъявила встречные требования, представив также сведения об оплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.131-142,т.2 л.д. 1-5).
Доказательств оплаты коммунальных платежей до ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО11 не представлено.
На уплату коммунальных платежей до указанного времени сторона ФИО11 и не ссылалась.
Как следует из пояснений стороны ФИО11, оплата стала производиться в качестве способа защиты права на жилое помещение, после обращения по поводу заключения договора. Не проживание в жилом помещении носило вынужденный и в настоящее время носит временный характер.
Как следует из пояснений сторон и показаний свидетелей, допрошенных ДД.ММ.ГГГГ, конфликтов между сторонами не было, при этом семейные отношения между сторонами в настоящее время не поддерживаются.
Так свидетель ФИО5 (ФИО9) показала, что ФИО11, не стремилась общаться, даже когда повзрослела. О конфликтах ей не известно
Свидетель ФИО6 (соседка по спорному жилому помещению) показала, что ей известно, что связь сейчас не поддерживается. Конфликтов не видела.
Свидетель ФИО7 (тетя ФИО11 по матери) показала, что стороны перестали общаться. ФИО11 писала сообщения, ей не отвечали. Конфликтов между ФИО11 и ФИО9, ФИО10 не было.
Свидетель ФИО2 (мать ФИО11) показала, что стороны в последний раз они общались в ДД.ММ.ГГГГ. Первый перерыв в общении был в ДД.ММ.ГГГГ, когда ребенок попал на операцию на головном мозге. Она извещала отца ребенка и бабушку, но к ним никто не приходил, не приезжал, не навещал. У ФИО11 с истцами конфликтов не было. Сейчас отношения нейтральные, с днем рождения она их не поздравляет, как и они ее.
Доказательств чинения препятствий ФИО11 в пользовании и проживании со стороны ФИО9 и ФИО10, до момента обращения за выдачей ключей, не представлено.
Вместе с тем согласно пояснениям стороны ФИО11, показаниям свидетеля ФИО2, проживание ФИО11 по месту регистрации не представлялось возможным до смерти ФИО1, из-за его отношения к ребенку и его злоупотреблений.
Согласно пояснениям ФИО10, ФИО1 хорошо относился к ребенку.
Согласно пояснениям ФИО9 и ФИО10, ФИО1 выпивал, при этом наличие таких злоупотреблений, которые препятствовали бы проживанию, они не подтвердили.
Согласно приговору на учете у нарколога и психиатра ФИО1 не состоял.
При этом приговором установлено, что содержание ФИО11 он не предоставлял.
Доказательства того, что задолженность по алиментам на содержание ФИО11 в размере 2 404 704,76 руб. на день его смерти была погашена, в материалах дела отсутствует.
Свидетель ФИО5 показала, что добрые родственные отношения не были поддержаны со стороны как жены, так и девочки.
Свидетель ФИО7 показала, что ФИО11 с отцом не общалась, отношений никаких не было, он сильно пил, не работал, ребенком не интересовался.
Свидетель ФИО2 показала, что отец с ребенком не пытался общаться, не звонил и не писал. Дочь хотела общаться с отцом, у нее была психологическая травма, он не отвечал на ее звонки. Давал согласия на выезд ребенка со скандалом.
Свидетель ФИО8 (отчим ФИО11) показал, что ФИО11 переехала к нему с матерью, когда ФИО11 было три года. ФИО11 пыталась общаться с отцом, он с ней - нет. Ребенка содержал он (ФИО8) и мать.
Суд считает, что отсутствие семейных отношений с отцом, ненадлежащее исполнение родительских обязанностей и несовершеннолетний возраст является препятствием для проживания в квартире до наступления совершеннолетия.
После наступления совершеннолетия, как установлено судом, ФИО11 поступила на очную форму обучения и стала проживать по месту обучения.
При этом, как следует из позиции ФИО11 и ее действий после возникновения спора, интерес к спорной квартире не утрачен.
Согласно уведомлению Управления Росреестра, в ЕГРН сведений о государственной регистрации права ФИО11 на недвижимое имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (т.2 л.д.7).
Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Несовершеннолетний в силу малолетнего возраста не может и отказаться в одностороннем порядке от прав и обязанностей члена семьи нанимателя, от своего права пользования квартирой.
Оснований считать, что выезд из квартиры в двухлетнем возрасте со стороны ответчика имел добровольный характер, не имеется.
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные права.
Сама по себе неуплата коммунальных услуг до возникновения спора основанием для признания ею утратившей право пользования быть также не может.
Если членами семьи нанимателя жилого помещения являются дети, обязанность по оплате, приходящейся на них доли расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, несут родители.
После наступления совершеннолетия требования относительно оплаты коммунальных услуг к ФИО11 не предъявлялись, лицевые счета не разделены.
Из представленных стороной ФИО11 доказательств следует, что не проживание ФИО11 в спорной квартире носит временный характер на период обучения.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Способ защиты права, которое лицо считает нарушенным, должен соответствовать нарушенному праву и быть ему соразмерным.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 и ФИО10 не подлежат удовлетворению.
Разрешая встречные исковые требования ФИО11, суд исходит из того, что в силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Факт того, что у ФИО11 отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, в данном случае не оспаривается.
Из представленных доказательств, в частности переписки, показаний свидетелей ФИО2, ФИО7, следует, что ФИО11 обращалась по поводу передачи ей ключей от спорного жилого помещения.
Факт обращения за ключами также подтверждают ФИО9 и ФИО10
При этом доказательств того, что ключи были представлены ФИО11, не имеется.
Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований в части возложения обязанности по передачи ключей, поскольку судом установлено, что право пользования жилым помещением ФИО11 в настоящее время не утрачено.
Нарушенное право подлежит судебной защите.
При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований в части вселения ФИО11, поскольку доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, того, что ответчик предпринимала какие-либо меры по вселению в спорное жилое помещение, а также того, что истцами чинились препятствия ответчику во вселении в спорную квартиру, сторонами суду не представлено и в судебном заседании не установлено.
Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-оставить без удовлетворения.
Встречное исковое заявление ФИО11 к ФИО9, ФИО10-удовлетворить частично.
Обязать ФИО9 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО10 (паспорт <данные изъяты>) выдать ФИО11 (паспорт <данные изъяты>) дубликаты ключей от входных дверей квартиры и подъезда, и не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Жукова