Дело № 2- 1628/ 2021 г.
УИД 33RS0014-01-2022-002207-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 августа 2022 года
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Синицыной О.Б.
при секретаре Королевой А.Р.,
с участием представителя истца адвоката Баранова М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации округа Муром и просит сохранить жилое помещение по адресу: .... в перепланированном состоянии согласно техническому плану помещения от 04 апреля 2022 года, составленным кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест» ФИО2
В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры ..... В 2000-х годах квартира неоднократно перепланировалась путем демонтажа старых и возведения новых перегородок, разделяющих помещения прихожей, столовой, кухни, туалета и кладовой. В настоящее время фактическая площадь квартиры составляет 38,2 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от 02 февраля 2022 года. Перепланировка произведена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав третьих лиц.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца адвокат Баранов М.А. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика администрации округа Муром в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил суду отзыв по существу заявленных требований, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: ....
В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже части перегородок, возведении новой перегородки из ГВЛ по каркасу.
Согласно технической документации общая площадь квартиры составляет 38,2 кв.м., в том числе жилая 13,2 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпроект» № 977 выполненные работы по перепланировке не влияют на работу и эксплуатацию конструктивных элементов здания. Технические решения, принятые при перепланировке, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, в том числе и санитарно – эпидемиологическим требованиям, изложенным в гл.9 данного СП, а также СанПин 2.1.36-84-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно – противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Произведенная перепланировка квартиры не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц.
На обращение истца в администрацию округа Муром по вопросу согласования выполненной перепланировки ей рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Порядок согласования, получения соответствующего решения о согласовании и порядок завершения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрен положениями ст. ст. 26-28 ЖК РФ.
Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН (номер) удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером (номер), расположенную по адресу: .... в перепланированном состоянии, общей площадью 38, 2 кв.м, в соответствии с техническим планом помещения от 04 апреля 2022 года, составленным кадастровым инженером ООО «Риэлт-Инвест» ФИО2
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в мотивированном виде.
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года.
Председательствующий О.Б. Синицына