Решение по делу № 02-0100/2025 от 21.07.2025 | Мещанский районный суд (Город Москва)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился с иском в суд о взыскании с адрес денежные средства в размере сумма, убытки в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма Исковые требования мотивированы тем

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к адрес торговая компания» (адрес), ОАО РЖД о возврате денежных средств, взыскании убытков, судебных расходов – удовлетворить частично.

УИД 77RS0016-02-2023-008537-04

№2-100/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

26 июня 2025 года

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мельниковой М.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-100/25 по иску ФИО1 к адрес торговая компания» (адрес) ОАО РЖД о возврате денежных средств, взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования мотивированы тем, что 31.07.2013 г. Московским филиалом ОАО «ЖТК» был проведен аукцион №8 по определению покупателей лота №1: здания столовой №8 по определению покупателей лота №1: здания столовой №8, общей площадью 153,61 кв.м., расположенного по адресу: адрес и соответствующего земельного участка (назначении: земли поселений для производственных целей, общая площадь 2 087 кв.м., кадастровый номер 46:18:010101:0633). По результатам проведенного аукциона его победителем был признан истец ФИО1 После чего между истцом и ОАО «ЖТК» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО ЖТК №МФ-ЖТК-КП-04, в соответствии с условиями которого, продавец ОАО «ЖТК» передал в собственность истца недвижимое имущество: здание столовой №8, общей площадью 153,61 кв.м., расположенного по адресу: адрес., адрес, и земельный участок (назначение: земли поселений для производственных целей, общая площадь 2 087 кв.м., кадастровый номер 46:18:010101:0633), расположенный по адресу: адрес., адрес. По условиям договора цена указанных объектов была установлена в размере сумма, из которых: стоимость здания столовой №8 в размере сумма, стоимость земельного участка в размере сумма Указанные денежные средства были полностью внесены истцом на расчетный счет ответчика, и имущество было передано в собственность истцу. В соответствии с договором купли-продажи от 29.11.2019 г. истец стал собственником 1/3 доли земельного участка (кадастровый номер 46:18:010101:0633), фио стал собственником 2/3 доли данного участка.

ОАО «РЖД» обратилось в Поныровский районный суд адрес с иском к фио и ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. Исключении сведений о земельном участке, указав, что в адрес по адрес, на земельном участке с кадастровым номером 46:18:000000:001, относящемся к полосе отвода железной дороги, образован земельный участок площадью 2 087 кв.м., кадастровый номер 46:18:000000:001.

Решением Поныровского районного суда адрес от 28.07.2020 г. исковые требования ОАО «РЖД» были удовлетворены в полном объеме, право общей долевой собственности фио в размере 2/3 доли и ФИО1 в размере 1/3 доли на земельный участок общей площадью 2 087 кв.м., кадастровый номер 46:18:010101:0633 было прекращено. Из ЕГРН исключены сведения о земельном участке общей площадью 2 087 кв.м., кадастровый номер 46:18:010101:0633. Также в пользу ОАО «РЖД» с истца были взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.03.2021 г. решение Поныровского районного суда адрес было оставлено без изменения.

Также, решением Поныровского районного суда адрес от 28.07.2020 г. было установлено, что земельный участок общей площадью 2 087 кв.м., кадастровый номер 46:18:010101:0633 относится к землям, ограниченным в обороте и не подлежал передаче в частную собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представители ответчиков адрес, ОАО РЖД в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 31.07.2013 г. Московским филиалом ОАО «ЖТК» был проведен аукцион №8 по определению покупателей лота №1: здания столовой №8 по определению покупателей лота №1: здания столовой №8, общей площадью 153,61 кв.м., расположенного по адресу: адрес и соответствующего земельного участка (назначении: земли поселений для производственных целей, общая площадь 2 087 кв.м., кадастровый номер 46:18:010101:0633). По результатам проведенного аукциона его победителем был признан истец ФИО1

31.07.2013 г. между истцом ФИО1 и ОАО «ЖТК» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО ЖТК №МФ-ЖТК-КП-04, в соответствии с условиями которого, продавец ОАО «ЖТК» передал в собственность истца недвижимое имущество: здание столовой №8, общей площадью 153,61 кв.м., расположенного по адресу: адрес., адрес, и земельный участок (назначение: земли поселений для производственных целей, общая площадь 2 087 кв.м., кадастровый номер 46:18:010101:0633), расположенный по адресу: адрес., адрес. По условиям договора цена указанных объектов была установлена в размере сумма, из которых: стоимость здания столовой №8 в размере сумма, стоимость земельного участка в размере сумма Указанные денежные средства были полностью внесены истцом на расчетный счет ответчика, и имущество было передано в собственность истцу. В соответствии с договором купли-продажи от 29.11.2019 г. истец стал собственником 1/3 доли земельного участка (кадастровый номер 46:18:010101:0633), фио стал собственником 2/3 доли данного участка.

31.07.2013 г. согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «ЖТК» № МФ-ЖТК-КП-04 от 31.07.2013 г. истцу ФИО1 было передано недвижимое имущество: здание столовой №8 общей площадью 153,61 кв.м. (1-этажное здание, назначение: объект инфраструктуры железнодорожного транспорта, инвентарный номер 38:000:001:003736600, лит.№1), расположенное по адресу: адрес) и земельный участок, назначение: земли поселений для производственных целей, общая площадь 2 087 кв.м. кадастровый номер 46:18:01 01 01:0633, расположенный по адресу: адрес.

08.11.2013 г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 461 ГК РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В п.83 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» При рассмотрении требования покупателя к продавцу о возврате уплаченной цены и возмещении убытков, причиненных в результате изъятия товара у покупателя третьим лицом по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, статья 167 ГК РФ не подлежит применению. Такое требование покупателя рассматривается по правилам статей 460 - 462 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца ФИО1 о взыскании с адрес денежных средств за земельный участок в размере сумма

При этом суд исходит из того, что вступившим в законную силу судебным решением было признано отсутствующим право собственности покупателей на спорный земельный участок, приобретенный первоначально у ответчика адрес

Из решения Поныровского районного суда адрес от 28.07.2020 усматривается, что участок выбыл из собственности ФИО1 и фио по требованию третьего лица ОАО РЖД по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «ЖТК» №МФ-ЖТК-КП-04 от 31 июля 2013 года покупатель ФИО1 не знал и не мог знать о наличии притязаний третьих лиц на приобретаемый им земельный участок. Доказательств, опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика убытков, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку истцом не доказан факт противоправности поведения ответчика, вины ответчика в несении истцом расходов, а также причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими неблагоприятными для истца последствиями.

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма, которые были взысканы с него по решению Поныровского районного суда адрес в пользу ОАО «РЖД», также не подлежат удовлетворению, поскольку для этого нет законных оснований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес торговая компания» (адрес), ОАО РЖД о возврате денежных средств, взыскании убытков, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с адрес торговая компания» (адрес) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО РЖД – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года.

Судья М.Г. Мельникова