Дело № 02-3137/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к фио о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Помимо истца в спорной квартире были зарегистрирована ответчик и ее мать ФИО2 Ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги не производит, бремя содержания спорным имуществом не несет, длительное время в спорном жилом помещении не проживает и в 1997 году по заявлению матери была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, ответчик указан в ордере на спорную квартиру от 1990 г., что лишает истца возможности заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам иска, дополнительно пояснили суду, что ответчик более 20 лет в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, личных вещей в спорной квартире не имеет.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Третьи лица явку своих представителей в суд не направили, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № 116, жилой площадью помещения 62,70 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 на основании обменного ордера 018442 серии 90 от 27.11.1990, выданного Пролетарским РИК. Однако, в ордере также в качестве нанимателей указаны: фио

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 15.10.2022 г., в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, а ответчик одновременно со своей матерью ФИО2 были сняты с регистрационного учета.

Как следует из представленных платежных поручений, за период с января 2021 г. по май 2023, оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Симоновского районного суда адрес от 22 апреля 2022 года по гражданскому делу № 2-2882/22 установлен факт проживания в спорной квартире именно истца и членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены фио, пояснившие суду, что ответчика длительное время в квартире не видели, в настоящее время в квартире проживает исключительно истец с членами его семьи.

Таким образом, анализ совокупности представленных доказательств позволяет прийти к выводу о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит продолжительный характер.

Суд также принимает во внимание несовершеннолетний возраст ответчика на момент прекращения проживания в спорной квартире и снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, приходит к выводу о том, что выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер. По достижении возраста совершеннолетия ответчик на протяжении длительного времени не предпринимал попыток вновь зарегистрироваться по месту жительства в спорной квартире или иным образом реализовать право пользования спорным жилым помещением, что суд расценивает в качестве одностороннего отказа от принадлежащих ответчику прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Доказательств обратного в материалах гражданского дела не содержится и суду не представлено.

Сохранение права пользования жилым помещением при продолжительном и добровольном выезде из него, снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, а также самоустранении от исполнения соответствующих обязанностей, предусмотренных ст. 67 Жилищного кодекса РФ, является злоупотреблением ответчиком своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья фиоА