Дело № 2 – 2699/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2022 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве собственности квартира . В целях улучшения жилищных условий произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже части перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней для устройства декоративной арки; организации ванной комнаты площадью 4,2 кв.м на месте бывшего туалета с демонтажем перегородки и дверного блока между туалетом и кладовой и присоединением части площади коридора; установке ванны и умывальной раковины в ванной комнате; организации туалета площадью 2 кв.м в бывшем помещении ванной комнаты с установкой унитаза и умывальной раковины. Перепланировка и переустройство произведены без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истцы просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира . Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2. С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже части перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней для устройства декоративной арки; организации ванной комнаты площадью 4,2 кв.м на месте бывшего туалета с демонтажем перегородки и дверного блока между туалетом и кладовой и присоединением части площади коридора; установке ванны и умывальной раковины в ванной комнате; организации туалета площадью 2 кв.м в бывшем помещении ванной комнаты с установкой унитаза и умывальной раковины.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 6 июня 2022 г. № 04-1/2-133, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 14 июня 2022 г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из технического заключения ООО «Тверской проектный институт» № 150-ТЗ следует, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры не затрагивают несущие конструкции; общее состояние основных несущих и ограждающих конструкций квартиры оценивается как нормативное техническое состояние; конструкции удовлетворяют требованиям действующих Сводов правил по несущей способности, долговечности, устойчивости, противопожарной безопасности; выполненные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют санитарным и строительным нормам; квартира пригодна для эксплуатации.

Приказом администрации Московского района в г.Твери от 27 июня 2022 г. № 139 ФИО1, ФИО2 отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры 22 в доме 31 корп.1 по б.ФИО3 в г.Твери.

Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже части перегородки с дверным блоком между прихожей и кухней для устройства декоративной арки; организации ванной комнаты площадью 4,2 кв.м на месте бывшего туалета с демонтажем перегородки и дверного блока между туалетом и кладовой и присоединением части площади коридора; установке ванны и умывальной раковины в ванной комнате; организации туалета площадью 2 кв.м в бывшем помещении ванной комнаты с установкой унитаза и умывальной раковины.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 4 октября 2022 г.

1версия для печати